Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości
  • wpisów
    127
  • komentarzy
    192
  • odsłon
    421

Jutro można by wbijać łopatę


effa_s

981 wyświetleń

 

Można by, gdyby Bank nr 1 nie postanowił nas wystawić do wiatru. Całkiem ciekawa oferta, wniosek złożony z kompletem dokumentów, kwota wnioskowanego kredytu znacznie poniżej granicy zdolności kredytowej, działka jako wkład własny na poziomie ok. 20% przyszłej wartości nieruchomości. Czekamy dzień, dwa, tydzień, dwa tygodnie... dostarczamy kolejne papierki... a bank co? A bank, że wycena sporządzona przez niezależnego rzeczoznawcę majątkowego została odrzucona w procesie analizy naszego wniosku i bank postanowił sam ocenić przyszłą wartość nieruchomości. Oczywiście, na naszą niekorzyść - wg. banku dom będzie wart po wybudowaniu 200 tysięcy mniej niż to, co ustalił rzeczoznawca. Bo taka jest średnia cena transakcyjna za metr powierzchni użytkowej w naszej gminie. Nikt nie spojrzał na atuty działki, fakt, że dom będzie nowy, a w okolicy raczej nie ma nowych domów do sprzedania, tylko same rudery, które zaniżają "średni poziom cen"... To dla banku nie są argumenty, analitycy są niezależni w swojej ocenie.

 

Oczywiście dostaliśmy pozytywną decyzję kredytową, ale z opłatami jakbyśmy kredytowali 100% wartości nieruchomości - czyli dużo wyższą marżę i prowizję z kosmosu.

 

 

Czekamy teraz na odpowiedź Banku nr 2. A łopata jak stała na balkonie, tak stoi i czeka na pozytywny rozwój sytuacji :) A tu taka piękna wiosna, i tyle można by już było zrobić!

6 komentarzy


Rekomendowane komentarze

Powodzenia! Sami przeszliśmy również przez labirynty kredytowe, na szczęście bez większych przygód, m.in dzięki bardzo konkretnej Pani z banku... ale papierologia jest ogromna. Duzo cierpliwości życze:)
Odnośnik do komentarza

 

Uffff.... udało się! Bank nr 2 pokazał nam odrobinę bardziej "ludzką twarz", uznał, że jesteśmy kredytowo wiarygodni i można nam powierzyć kupę forsy na budowę naszego (bankowego;) domu marzeń! Do końca przyszłego tygodnia ma być przygotowana umowa (z warunkami podobno lepszymi niż początkowa "super oferta" Banku nr 1), w ciągu następnych 5 dni roboczych ma wpłynąć pierwsza transza!

 

Czyli dziś rozpoczynamy dzwonienie do budowlańców, kierownika, geodety, koparkowego i składu budowlanego, bo materiały trzeba skądś wziąć :)

Odnośnik do komentarza
Gość
Add a comment...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...