Wymarzony domek - dylematy i problemy

Rzeczywiście im dalej tym drożej. My wybudowaliśmy się 8 metrów od drogi i wcale tak bardzo nie słychać samochodów, ponieważ bliżej drogi jest garaż i pomieszczenia gospodarcze, a z tyłu część mieszkalna. Jeśli po tej drodze nie jeżdżą tiry i samochody ciężarowe, to osobówki nie są głośne. Musicie wziąć pod uwagę też, że im dłuższy podjazd, tym więcej odśnieżania.

Zawsze buduj się blisko przyłaczy, bo są bardzo drogie zwłaszcza woda , kanalizacja, nastepna sprawa to trzeba zwrócić uwagę na teren dojazdu, jeżeli jest mało utwardzony i po deszczach problem z dojazdem to czym dalej to większa masakra, w okresie mokrym żadna grucha czy inne cięzkie auta ci nie wjadą, najlepiej stawiać dom blisko jakiejś drogi bocznej które jest dobrze utwardzony wtedy pompy dostaną nawet powyżej 20 metrów od ogrodzenia. Ja gdyby nie to ze mam zboku drogę utwardzoną to musiałbym chyba czekac do lata aż mi grunt podeschnie żeby cięzkie auta wjechały z materiałem czy betonem. A pogodę mamy wiadomo jaką , może się udać słoneczna albo deszczowa, wtedy pozostaje ci kłaśc podkłady betonowe aby dojezdzały auta.

Odśnierzanie swoją drogą, ale trzeba dodać jeszcze koszty brukowania. Buduj jak najblizej mediów i drogi.

 

Wydaje mi się, że dom będziesz musiała zlokalizować w linii zabudowy określonej w WZ lub planie miejscowym, jeśłi Twoja gmina go uchwaliła. Raczej nie ma zbyt wielkiej dowolności w tym względzie. Ale może u Was będzie się dało.

 

Teraz moje uwagi do innych komentatorów Twojego wpisu.

 

To wszystko jest świętą racją co napisali. Ale...

 

W domu pomieszkasz kilkadziesiąt lat. Ruch na ulicy na pewno wzrośnie za te 40 lat dwu-trzykrotnie. Zastanów się czy to ścierpisz.

 

Jeśli chcesz wydać co najmniej pół miliona złotych na dom (bywa, że i dużo więcej), pomyśl jaki procent tych wydatków stanowią zgłaszane niedogodności. Np. czy zapłata za jakieś przyłącze, zamiast 1,5 tyś zł -> 5 tyś zł jest warta, aby półmilionowy majątek postawić w nieakceptowalnym miejscu. Pamiętaj - potem domu nie przesuniesz wgłąb działki.

 

Uwagi zgłoszona przez przedpiśców dotyczą kwestii budowy i finansów. Zastanów się nad kwestiami zamieszkania.

 

Pozdrawiam, życzę powodzenia. Ja gdym mógł teraz bym się odsuwał wgłąb działki

 

Moje spostrzeżenia:

 

- Hałas:

 

Buduj się tan gdzie ci będzie pasowało a nie patrz na to że bliżej będzie głośniej - musielibyście chyba wybudować ekran akustyczny żeby całkiem odciąć się od hałasu z drogi. czy to będzie 15 m od drogi czy 25 to pod tym względem nie ma znaczenia!!!!!!!!! i nie mówcie mi że 10 m zrobi różnicę i będzie ciszej. ten hałas to najbardziej w nocy jest odczuwalny a w nocy to i samochody z odległości 1 km słychać (na wsi).

 

 

-Przyłącza;

 

Jeśli chodzi o przyłącza to u nas np przyłącze wodociągowe 70 m. kosztowało 4 tys zł.(z przekopem pod drogą) Sąsiad miał jakieś 40 m i zapłacił 3 800zł. (bez przekopu). Tak samo z gazem ja miałem jakieś 25 m (3 tys zł.), sąsiad 20 m (i też 3 tys zł.) Tak zauważyłem że u nas za przyłącza to płaci się "za sztukę". Nie wiem jakie są u was stawki za przyłącza - ja gaz i prąd robiłem wczesną wiosną (luty) i wykonawcy wtedy naprawdę schodzą z cen.

 

 

-Kostka brukowa:

 

to jedyna rzecz która robi "znaczną" różnicę w kosztach. 1 mkw kostki licz 100 zł (materiał z robotą) to stawka na kostkę łezkę czyli już całkiem ładna. im dalej od drogi tym drożej.

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="127502" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Moje spostrzeżenia:<p> - Hałas:</p><p> Buduj się tan gdzie ci będzie pasowało a nie patrz na to że bliżej będzie głośniej - musielibyście chyba wybudować ekran akustyczny żeby całkiem odciąć się od hałasu z drogi. czy to będzie 15 m od drogi czy 25 to pod tym względem nie ma znaczenia!!!!!!!!! i nie mówcie mi że 10 m zrobi różnicę i będzie ciszej. </p></div></blockquote><p> </p><p> Miariusz242, a to pojechałeś!!!!!!!!</p><p> </p><p> W podanym przez Ciebie przykładzie, dla uproszczenia rachunków przyjmijmy że chodzi o 15 vs 30 metrów, natężenie dźwięku jest dokładnie 4 x mniejsze (maleje z kwadratem odległości). Czy cztery razy ciszej coś znaczy? Według mnie to niebagatelna różnica. Pomijając kurz z drogi, benzopireny czy inne dziadostwo ze spalin, etc.</p><p> </p><p> - przyłącza: prąd - 200m = 17.000zł</p>

Przestańcie z tym hałasem i matematycznymi wyliczeniami. Mieszkam na głowne ulicy osiedla i nie słyszę jeżdżących aut. Dzisiejsze 3 szybowe okna praktycznie wytłumiają cały hałas. Moja rada, licz złotówki na każdym etapie budowy to wykończysz dom w przyzwoitym standarcie, no chyba że jesteś krezusem finansowym. Powodzenia

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="127502" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div> nie słyszę jeżdżących aut. Dzisiejsze 3 szybowe okna praktycznie wytłumiają cały hałas. </div></blockquote><p> </p><p> <img alt=";-)" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" />) I całe lato masz zaszczelnione te okna <img alt=";-)" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p>

W moim przypadku tak, mam rekuperacje:) ale nie o to chodzi.Przejeżdżające czasami samochody/ głownie sąsiedzi/ nie przeszkadzają mi. Przypominają mi, że nie jestem na bezludnej wyspie i w razie potrzeby jest na kogo liczyć

 

Prosze o pomoc!!!!

 

 

Jak mam zrobić kolejny wpis w moim dzienniku budowy????