otwarty3's Blog

Twoje wyliczenie jest ciekawe i wydaje mi się, że poprawne. Do zbieżnych wniosków mozna dojść w prostszy sposób, jednak inwestorzy nie chcą przyjąć go do wiadomości. Otóż:220m2 x średnia cena metra kw. na danym terenie (u deweloperów to np. 4500zł, ale weźmy, że u nas będzie to tylko 3000zł) = 660.000zł. I nie będzie inaczej. Chcesz wyższy standard wykończenia - pomnóż przez 3500zł.

 

No właśnie... inwestorzy nie chcą tego przyjąć do wiadomości. Dobrze piszesz. Wiele osób usłyszy gdzieś, że można wybudować za 2 tys. za metr (bo pewnie gdzieś istnieją takie domy) i myślą, że można to przełożyć na każdy projekt.

 

 

U nas była jeszcze inna sytuacja. Znajomy teścia ma firmę budowlaną i on stwierdził, że powinniśmy się wyrobić pod klucz w 2,3 tys. za metr. Dostaliśmy od niego kosztorys. Wziąłem kredyt, on wybudował stan surowy otwarty, a na dalszym etapie jak powiedzieliśmy mu, że chyba coś nie tak z tym kosztorysem, to stwierdził: "no jak się zaczyna budować dom, to trzeba mieć jeszcze ze 100 tys. na różne wydatki".

Buduje się domy za 2tyś/m2, no może z małym haczykiem. I to całkiem ładne. Oczywiście nie przybajerzone, ale po prostu ładne. Kosztuje to bardzo dużo wysiłku. Drugi raz już bym się na to nie zdecydował

 

Nasz mikro domek miał kosztować 300 brutto. Już teraz widać, że nie ma szans i się nie zmieścimy, bo wsadziliśmy już 202, a tu jeszcze wylewek niema oczywiście nie wliczam w to kosztu działki, to oddzielny wydatek. Do szczęścia jeszcze potrzebne jest nam ok. 200 i wiem, że nie starczy albo na kostkę albo na taras albo na ogrodzenie, a znając życie to pewnie na te 3 rzeczy na raz, niestety.

 

 

Też w ostatnich miesiącach mam takie przemyślenia, że trzeba było kupić mieszkanie w bloku i jeździć teraz po świecie, a nie zachciało się budowy. Niestety albo i stety, te domy kosztują niebagatelne pieniądze, niezależnie od rozmiaru jesteś w stanie wsadzić w niego mega kasę, bo w mikro domku możesz mieć luksus na najwyższym poziomie wydając przy tym tyle kasy ile jest potrzebne na urządzenie dwa razy większego domu w normalnym standardzie.

 

 

Także morał jest taki - jak się powiedziało A to trzeba powiedzieć B.

 

 

Pozdrawiam Was drodzy Inwestorzy i łączę się z Wami w ciężkich bólach

 

@Nani

 

 

My ogrodzenia i podjazdu nawet nie mieliśmy w planach, ale mieliśmy nadzieję, że chociaż dom uda się postawić w granicach kosztorysu. Cóż z tego... Tarasu i balkonów też niestety nie będziemy mieli, a koszty przekroczone prawie 15%.

 

 

Co do mieszkania i jeżdżenia po świecie, to jest to dobry plan, który już przerobiłem Sporo po świecie (chociaż głównie po Europie) pojeździłem. W międzyczasie kupiłem mieszkanie, żeby korzystać z uroków miasta, wyjść na koncert lub na piwo. No ale teraz, z dwójką dzieci, podróże i wieczorne wyjścia na poznański rynek poszły trochę w odstawkę. Nawet na długie, kilkugodzinne spacery już nie ma czasu, więc postanowiłem kupić ten kawałek pastwiska i wybudować sobie wybieg

 

@dziub

 

 

Ja też bym się już chyba drugi raz nie zdecydował. Na pewno nie z dwójką małych dzieci

 

 

Zgadza się, że można zbudować ładny domek za 2 tys./metr. Podejrzewam, że można zbudować prawie identyczne pod względem wyglądu domy i jeden będzie kosztował 2 tys. za metr, a drugi 3,5 tys. za metr. Tylko jeden będzie miał okna trzyszybowe, a drugi dwuszybowe. Jeden będzie miał podłogę dębową, a drugi będzie miał panel imitujący dąb. Jeden będzie miał 15 cm wełny w dachu, a drugi 30 cm. Jeden będzie miał 20 cm styropianu na elewacji, a drugi (jak dom moich sąsiadów) zero styropianu. Kwestia wyboru,możliwości i potrzeb