Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości
  • wpisów
    14
  • komentarzy
    16
  • odsłon
    38

Kredyt i pozwolenie. Budowa się zbliża :)


LukasDoUrden

1 458 wyświetleń

 

Wiosna zdecydowanie za szybko się zbliża :) Stresik też trochę jest bo dziać się coś zaczyna.

 

 

 

Najlepsza informacja - w tygodniu zadzwoniłem do starostwa i pozwolenie będzie już w poniedziałek Minęło nieco ponad 3 tygodnie więc tempo super. No i możemy zaczynać :)

 

 

 

A zaczynamy z grubej rury - kredyt :/ Nie jest mi on potrzebny do rozpoczęcia bo jakieś oszczędności mam ale chcemy to załatwić żeby się nie okazało że braknie kasy w trakcie budowy. Niestety kredyt to konieczność :/ Według wyliczeń banku (a w zasadzie doradcy) na domek jaki budujemy potrzeba 370 tys. Na szczęście udało się zejść do 300 (w końcu buduję systemem gospodarczym, a ceny w okolicy są dość niskie) ale to i tak kupa kasy :/ Ja ostatnio robiłem wyliczenia i wyszło mi niecałe 250 tys. i mam nadzieję że na tym się skończy i ostatniej transzy po prostu nie wezmę ...

 

 

 

Jak już o finansach mowa, to ostatnio staram się zrobić w końcu kosztorys porządny. Za beton B20 w okolicy wołają 180 zł za m3 (z dowozem i pompą) wiec chyba nie tak źle. Z kolei więźba dachowa kosztować by miała około 890zł za m3 już z impregnacją. Ale czy to prawda okażę się jak już konkretne zamówienie złożę. Staram się też uzyskać aktualne ceny materiałów z hurtowni w której będę się zaopatrywał, wtedy i kosztorys będzie można skończyć.

 

 

 

Koszty kosztami a budowa się zbliża. 4 kwietnia jestem już umówiony z geodeta na wytyczanie budynku. Muszę mu jeszcze przedzwonić i dać znać czy będzie to tyczenie z ociepleniem czy bez (nie wiedziałem że to jest różnica jakaś), i coś tam jeszcze. A skoro tyczenie będzie 4 to kolejnym krokiem będą wykopy :) Koparka zamówiona , wiec powinno pójść ok.

 

 

 

A żeby cała atmosfera oczekiwania na budowę była jeszcze bardziej stresująca, lada dzień może urodzić się moja córka :) Termin co prawda to koniec marca ale kto wie? Nie wiem co nas podkusiło żeby ruszać z budową w tym czasie ale jakoś tak się złożyło i odwrotu nie ma. Będzie się działo

4 komentarze


Rekomendowane komentarze

 

Hej!

 

Trzymam kciuki za powodzenie akcji na wszystkich frontach! Nie martw sie na zapas, my zaczelismy budowe tydzien po narodzinach naszej coreczki i uwazam, ze to najlepsze, co mi sie przytrafilo na urlopie macierzynskim :) przez rok moglam dzwonic i sprawdzac o dowolnej (pasujacej dziecku;) porze dnia, a nie tylko przed czy po pracy :) No, i nie zanudzilam sie na smierc sam na sam z niemowlakiem

 

Dacie rade!

Odnośnik do komentarza

 

1. Tyczenie raczej bez ocieplenia. Nie widzę argumentów za tyczeniem z uwzględnieniem ocieplenia. Niech geodeta poda jakieś. Dla mnie bzdura.

 

2. Koniecznie wyślij zapytania do paru hurtowni! Najlepiej dużych. U mnie rozbieżność cenowa na samych pustakach to około 30% w różnych hurtowniach. To kilka tysięcy w kieszeni. Dobra hurtownia to taka, która będzie starała się zaopatrzyć całą budowę od A do Z. Powinieneś mimo to ZAWSZE sprawdzać ceny u konkurencji. Nawet jeżeli mówią, że to super cena. Ja tak robiłem i okazało się, że konkurencja ma dachówkę taniej o 1000zł a niby wg. sprzedawcy z mojej głównej hurtowni "cena jest super".

 

3. Jeżeli budowa będzie z porothermu można otrzymać dodatkowy rabat np. 500zł, 700zł (nie pamiętam ile dokładnie, stopniowane kody rabatowe) - wystarczy poszukać w necie.

 

4. Sprawdź czy bank wymaga przedstawiani faktur. Jeżeli tak, to do tej więźby dolicz VAT. Podobnie do usług budowlańców itd itp. Jeżeli rozliczasz się z tego co widać - to masz luz.

 

5. Pamiętaj o okresie karencji przy budowie na kredyt. Prawdziwe raty zaczniesz płacić po zakończeniu budowy. Im dłużej budujesz - tym gorzej. Jeżeli nie wiesz o czym piszę - poszukaj w necie.

 

6. Bank gra na swój zysk. Może ustalić Ci transze np. 250tyś zł i 50tyś zł. Od tych 250 płacisz już odsetki (karencja). Dobry wariant to 3 transze np. 100, 100, 100. Bank to Twój wróg! :)

 

7. Sprawdzaj i kontroluj WSZYSTKO i WSZYSTKICH! Bądź nieufny, wypytuj, kontroluj. Nie wierz na słowo, idź zobacz, dotknij palcem. Na budowie zawsze popełnia się błędy, sztuką jest popełnić ich jak najmniej lub nie pozwolić na popełnienie ich przez 'fachofców'.

 

8. Powodzenia! :)

Edytowane przez Antymateria
Odnośnik do komentarza

 

Dziękuje za tak liczne rady :)

 

 

Co do geodety to wytyczać będzie po osiach budynku które są na projekcie. O tym tyczeniu z ociepleniem to gadał jak się okazało jakiś pośrednik a nie geodeta wiec prawdopodobnie coś pokręcił

 

 

Hurtowni kilka sprawdziłem i będę się zaopatrywał w jednej,, ceny mają dobre i blisko mnie.

 

 

A co do kredytu to na szczęście faktur nie potrzebuję , rozliczanie jest po zdjęciach z budowy i tyle. No i transze są co 50 tys lub po 100 tys (zależy który bank docelowo wezmę. Wiem ze okres karencji to okres dla mnie niekorzystny wiec chcę z budową szybko się uporać, mam na to 2 lata ale mam nadzieję ze w przyszłe wakacje będzie można już powoli się wprowadzać. Zobaczymy czy się uda

Odnośnik do komentarza
U mnie też było super przed wnioskiem o kredyt. Miały być 3 transze po około 67tyś. Po wysłaniu wniosku nagle się okazało, że jest tylko jedna opcja 170 i 30. Żadne dyskusje nie wchodziły w grę, dyrektor regionalny miał głęboko w poważaniu naszą prośbę. Ustalili tak, aby zedrzeć jak najwięcej w okresie karencji. Mają gdzieś klienta, a mam w tym banku konto od 15 lat. Dlatego potraktowałem ich tak jak oni mnie i stracili klienta, a na dodatek odradzam wszystkim ten bank (ING). Na przełomie roku było bardzo dużo wniosków i banki zdzierają jak mogą. Dopóki nie dostaniesz na piśmie ostatecznej oferty/decyzji nie bądź pewien niczego. Edytowane przez Antymateria
Odnośnik do komentarza
Gość
Add a comment...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...