Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości
  • wpis
    1
  • komentarzy
    34
  • odsłon
    187

Duże C z m3system


wtstheone

10 031 wyświetleń

 

 

Witam, trzeba wyjść z biernego czytania forum i coś wybudować samemu (czyimiś rękoma, za pieniądze banku, korzystając z czyiś pomysłów:)), bo dzienników budowlanych tej firmy tyle co kot napłakał, a sam jestem programistą, czytaj budowę domu widziałem w telewizorze, ale mam nadzieje, że dzięki Wam odsieje bełkot marketingowy i popełnię połowę mniej błędów, bo kolejnego bezbłędnego domu to już nie wybuduje.

 

 

 



Więc tak jak każda budowa domu zaczyna się od posiadania/zakupu działki tak i ja z żoną zakupiliśmy latyfundia w wielkości 1250 m2 (30x40). Dla niektórych mało dla niektórych dużo, dla nas idealnie jak na działkę pod Łodzią. Podłączenie mediów jest w trakcie i na razie bez wielkich urzędniczych zgrzytów, czyli papiery złożone i może media będą. Za nim kupiliśmy działkę przeszukałem chyba wszystko w internecie i wymarzona ekipa się zmieniała z miesiąca na miesiąc. Skupiłem się z miejsca na domach energooszczędnych/pasywnych, bo jak emerytura (prędzej mi kaktus wyrośnie na czole, jak ZUS będzie za ponad 30 lat funkcjonował w tej formie co teraz) będzie mała, to niech koszty życia będą znośniejsze. Najpierw firma Sendom (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.sendom.pl%2Fdomy-drewniane%2Fdomy-nowoczesne%2Fmodern-ii.html" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.sendom.pl%2Fdomy-drewniane%2Fdomy-nowoczesne%2Fmodern-ii.html" rel="external nofollow">http://www.sendom.pl/domy-drewniane/domy-nowoczesne/modern-ii.html" rel="external nofollow">http://www.sendom.pl/domy-drewniane/domy-nowoczesne/modern-ii.html) fajna cena, fajny dom, ale terminy ostro pozajmowane, jakiekolwiek zmiany w projekt czyli przesuwanie ścianek nie wchodzą w grę (chyba, ze zapłacę jak za zboże), plus wisienka na torcie w postaci buraka z oddziału w Kroczewie i tak główny pomysł zdechł. Potem firma simplehouse, tym razem jeszcze fajniejszy dom, ale za to cena, echh po za zasięgiem o 100tyś (patrząc na materiały i cenę, to mi jakoś się nie dodawało), jak chce się jeszcze wykończyć dom w budżecie jakim się posiada. Potem jeszcze kilka firm z łodzi budujących w technologii szkieletowej, z wycenami po za moim zasięgiem jak ma się jakieś wytyczne z których się nie chce zejść. Ogólnie ważne dla nas było, żeby budowa trwała kilka miesięcy, na dłuższy okres nie mam siły pilnować, użerać, czekać itd. No i tak człowiek się dogrzebał do domków z klocków styropianowych Izodomu, aż do łuków m3system. Na razie odwiedziłem ich siedzibę (polecam się spotkać z panem Marcinem, to może się uda wejść do jego domu) i dostałem namiary na ich architekta, któremu wysłałem dziś projekt o dziwo nie namalowany cały w paitncie.

 

 



projektM3System.jpg.f24de1dca4d7c60b31c1445fe254fde0.jpg

 

 

 



Z żona chcieliśmy w miarę średniej wielkość dom (135 użytkowej powinno wyjść), ale za to funkcjonalny i przyszłościowy (jak będą dzieci i jak ich nie będzie). Każdy z nas potrzebuje gabinet (bo tak! ja biorę większy, bo też tak!), oddzielna sypialnia z własną łazienka i garderobą (dom w domu, może kiedyś trzeb będzie się zaopiekować którymś z rodziców, życie). 2 pokoje dla przyszłych dzieci, a jak ich nie będzie wywalenie ścianki działowej i mamy siłownia lub bilard:) Dom w kształcie litery C bo marzy nam się taras ukryty z 3 stron i niestandardowy kształt domu (niestandardowa budowa, nam jeszcze nie wystarczyła:)). Gdybyśmy byli obrzydliwie bogaci, to byśmy zrobili kwadrat z tarasem w środku, ale nie fart pech, nie posiada się wujka w Ameryce.

 

 

 



Jeżeli chodzi o techniczne podejście, to na razie w głowie mam tak, ogrzewanie na pompe ciepła Samsunga (zawsze w głowie mam nazwę szajsung, ogólnie jakiś brak zaufania) do co i cwu, z możliwością zimnej wody do chłodzenia domu. Podłogówka w tym wariancie 5 tys + 20 tyś za pompę + ? tyś montaż. Drugi wariant mała pompa ciepła do cwu + kable grzewcze. Druga opcja tańsza obstawiam, że pompa do 5 tys + kable z termostatami 10 tys z montażem (może mniej). Oczywiście wm z reku firmy Onyx z tego co pamiętam. Żadnego kominka (przez chwilę myślałem o kozie, ale jakoś tego nie widzę do końca), czym mniej dziur w dachu i sprzętu, który służy jako dekoracja za kilka/naście tysięcy nie potrzebuje. W takim domu, to tylko by mi kominek przegrzewał pomieszczenia, dodatkowo zapewniając częstsze odmalowywanie ścian i mniejszy metraż salonu. Ogólnie staram się to wszystko upraszczać i minimalizować, czym wszystko będzie bardziej idioto-odporne dla mnie w użytkowaniu lub ekipie do zrobienia tym lepiej. Z dodatkowych rzeczy waham się jeszcze czy rolety, żaluzje fasadowe lub rolety wewnętrzne z folią refleksyjną. Profilaktycznie chce przygotować dach z południa pod fotowoltaikę, bo o ile teraz pv są po za moim zasięgiem, dodatkowo ustawy z OZE są słabe, więc poczeka to wszystko na lepsze czasy. Zmiękczacz wody chodzi mi jeszcze po głowie, ale za mało informacji o tym urządzeniu jeszcze zebrałem. Odkurzacz centralny sobie darowałem, mam odkurzacz bezprzewodowy i idę o zakład, że jest łatwiejszy w obsłudze niż 6 metrowa rura wyciągana z szafy. Instalacje alarmową robić, chyba by wypadało?

 

 

 



No dobrze trzymajcie kciuki, ogólnie trzeba się wyprowadzić z domu o słabej wentylacji grawitacyjnej z piecem na wszystko i śmierdzącej fabryce, która się dokłada po dziesięciokroć do tego czym ja palę.

projektM3System.jpg.f24de1dca4d7c60b31c1445fe254fde0.jpg

projektM3System.jpg.f24de1dca4d7c60b31c1445fe254fde0.jpg

projekt M3System.jpg

projekt M3System.jpg

Edytowane przez wtstheone

34 komentarzy


Rekomendowane komentarze



<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="129176" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Hej,<p> ciekawe założenia. Możesz mi powiedzieć na ile oscylują wyceny budowy takiego budynku?</p><p> Jest to projekt indywidualny? Możesz wrzucić większe zdjęcie rozkładu pomieszczeń?</p><p> Pzdr:)</p></div></blockquote><p> </p><p> Hej, dziwne, że dodało się takie małe. To powinno byc większe <a href="https://drive.google.com/file/d/0B-isPCcuxuKzRnhYZy1xOEVaUlU/view?usp=sharing" rel="external nofollow">https://drive.google.com/file/d/0B-isPCcuxuKzRnhYZy1xOEVaUlU/view?usp=sharing</a> </p><p> </p><p> Tak jest to projekt indywidualny, przykładowe projekty domu jakie nam podesłali, nie spełniały w większości naszych oczekiwań, więc sami najpierw paint, potem planer 3d Leroy Merlin, a teraz architekt m3system. Wyceny tego domu jeszcze nie znam, dopiero jak architekt skończy pracę, będę miał dokładniejsze dane. Zabudowa powinna wyjść 157 m2 mnożąc to przez 1600 netto, coś tam wyjdzie. Dodatkowo chcemy, po za wersją standard lepsze okna, pompę ciepła, WM z rekuperatorem, rolety, sufity podwieszane itd., więc cena będzie rosła. Wycenę tych poszczególnych rzeczy mam, ale cenę co do tysiąca raczej na razie nie podam. Wychodzi mi na razie coś w okolicach 360 tyś.</p>

 

https://drive.google.com/file/d/0B-isPCcuxuKzeXo0dG05bXBfTE0/view?usp=sharing" rel="external nofollow">https://drive.google.com/file/d/0B-isPCcuxuKzeXo0dG05bXBfTE0/view?usp=sharing" rel="external nofollow">https://drive.google.com/file/d/0B-isPCcuxuKzeXo0dG05bXBfTE0/view?usp=sharing" rel="external nofollow">https://drive.google.com/file/d/0B-isPCcuxuKzeXo0dG05bXBfTE0/view?usp=sharing ale jak pisałem, są to narazie wyliczenia z palca, dodatkowo odgórnie przyjąłem 8% podatku.

 

Łopata jeszcze nie wbita, a już kilka tysięcy wyleciało, na odchwaszczenie działki, projekty prądu i wody.

 

Powoli się to wszystko rusza dalej. Duże opóźnienia związane z tworzeniem projektu, który już posiada to co chcę, w stosunku do tego na ile mnie stać.

 

 

uc?id=0B-isPCcuxuKzZU5aTzFlVHRCVlU

 

 

Etap na stan obecny, to czekanie na papiery z pozwoleniem(w okolicach tygodnia) i złożenie ich w gminie, dodatkowo staranie się o kredyt.

 

Trzymajcie kciuki, bo z każdą pierdołą (a tych pierdół jest co nie miara) myślę czemu nie kupiłem jakiegoś gotowego domu:/

Edytowane przez wtstheone

 

Zaczęło się bieganie za kredytem i kombinacje, jak nie dać za dużo. W przypadku tego domu w BOŚu zaoferowali mi ciekawą ofertę kredytowa (1.5 marża, 8750 PLN prowizji, brak ubezpieczeń dodatkowych).

 

 

Od tej pory zaczyna się już komunikacja z m3system i nowe wyceny, nowy rok. Za wiele cena nie wzrosła, ale myśli o super ekonomicznej budowie, już dawno temu wsadziłem między bajki.

 

Pracę idą dalej i trochę się zgrzytów porobiło. Podłączenie mediów, to drogą przez mękę, na szczęście sąsiad trafił się w porządku, no i ekipa budowlana, która potrafi się skombinować prąd i wodę.

 

Druga sprawa, własny kierownik budowy przydaje się. Firmą nie planowała zrobić testów szczelności podłogówki przed zalaniem, po interwencji chcieli, żebym zrobił je własny koszt. Na szczęście (zobaczymy jeszcze to przy rozliczeniu), firma odpowiedzialna za pompę ciepła i wentylację z rekuperacja, ona podjęła się zrobienia testów.

 

 

uc?id=0B-isPCcuxuKzWW9oTTFLMy12cjA

 

uc?id=0B-isPCcuxuKzY3k4SmE4ODkxaEk

 

uc?id=0B-isPCcuxuKzQzRMekJMN0lPOHc

 

uc?id=0B-isPCcuxuKzZnNVRzVERWZCRFk

Edytowane przez wtstheone

 

Chyba to ten moment budowy domu, kiedy ma się już wszystkiego dosyć, co widać po braku wpisów na dzienniku. Za to można się pokusić w miarę na jakieś większe podsumowania.

 

 

Dom powstał bez wody i prądu na działce (da się, da się!:)) i z tego miejsca chciałbym "pozdrowić" PGE, która tylko utwierdza mnie w przekonaniu do monopolistów. Jeżeli chodzi o wodę to jest już na działce, ale za perypetie związane z długością podłączenia zajmę się później.

 

 

Na ten moment pozostała nam wykończeniówka i ogród. Pierwsze bez złotych klamek, drugie raczej w przyszłym roku.

 

Z budowy, to z większych rzeczy zapomnienie o podłączenia wyjścia wody na zewnątrz (jak zostanie to poprawione, bez rycia w ścianach i fachowo, to już problem podwykonawcy) i kilka innych pomniejszych niedoróbek, mniej lub bardziej irytujących.

 

 

Na ten moment mam zabawę z rekuperatorem (jednak onyx dream) i pompą ciepła. Rekuperator ustawiony na 50% i zaduchu nie ma. Zdjęcie z wydajności będzie jak już wszystkie okna zostaną zamknięta (prąd od sąsiad jakoś musi się dostać do środka:/).

 

Pompa ciepła ustawiona, żeby grzała wodę w podłogówce na 25 (niżej nie da się ustawić), daje to jakieś 17 stopni (temperatura na reku), ale wydaje mi się cieplej.

 

 

Czas nadać trochę dynamizmowi dziennikowi, więc tym razem filmik. Jakość filmu pozostawia wiele do życzenia, a muzyka na końcu, to ktoś wybrał dobry moment, żeby zadzwonić:)

 

 

 

Edytowane przez wtstheone

Gość
Add a comment...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...