Najbliższa przeszłość:

1. Otrzymałem odpowiedź z Orange w sprawie kabla zakopanego na mojej działce.

Odpowiedź jest standardowa (wytnij wklej) z podpisem pracownika Orange i zaznaczeniem (powtórnym, bo ja już to zrobiłem) kabla na mapie zasadniczej, którą załączyłem do pisma.

Treść pisma określa właściciela kabla jako firmę Orange, oraz straszy karami i kosztami za zniszczenie tegoż medium właściciela gruntu.

Określa również, że wszelkie prace przy tym medium należy prowadzić za zgodą właściciela tegoż ustrojstwa (co jest jakąś kpiną z prawa i poszanowania cudzej własności).

Jednak odpowiedź jaka by nie była, jest uzgodnieniem branżowym (został nadany numer uzgodnienia),które może być wymagane podczas załatwiania pozwolenia na budowę.

Osobiście uznaję temat za częściowo otwarty. Zastanowię się jak ten temat zamknąć jeśli chodzi o usunięcie tego kabla z działki lub pogodzenie się z nim...

2. Druga sprawa - temat zjazdu.

Z tego co się dowiedziałem, operat wodno-prawny będzie zbędny. Na przepust do 10m szerokości wystarczy zgłoszenie do Wód Polskich na podstawie Ustawy Prawo Wodne (w skrócie):

jeśli zjazd max 10m szerokości to wystarczy tylko tryb zgłoszenia (nawet nie pozwolenie) do nich(art. 394 pkt 10).

Właścicielem rowu jest gmina, zatem do gminy wniosek (otrzymany z gminy)+ mapa zasadnicza z naniesionym zjazdem o wydanie warunków technicznych dla zjazdu.

Potem do wód polskich zrobić zgłoszenie wraz z projektem na zjazd wraz z przepustem.

Potrzebne dokumenty(art. 422):

• mapę sytuacyjno-wysokościową pobraną z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego z naniesionym schematem planowanych czynności, robót lub urządzeń wodnych i zasięgiem ich oddziaływania lub inną mapę uwierzytelnioną przez organ państwowej służby geodezyjnej i kartograficznej;
  

   

• odpowiednie szkice lub rysunki;
  

   

• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku – decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli są wymagane;
  

   

• zgodę właściciela urządzenia wodnego, które jest niezbędne do wykonania planowanych czynności, robót lub urządzeń wodnych.
  

   

3. Temat projektanta został podjęty i spotkanie zapoznawcze się odbyło. Człowiek nie porwał mnie swoimi wizjami, hamował zapędy do przerabiania gotowca. Można powiedzieć: spotkanie się odbyło. Nic więcej.

4. Złożyłem w UG wniosek o warunki techniczne do wykonania zjazdu.

Czas oczekiwania na odpowiedź: ~1 m-c.

Najbliższa przyszłość:

1. Oczekiwanie na wykonanie przez geodetę mapy do celów projektowych (1-3 m-cy).

2. Oczekiwanie na wydanie przez UG warunków technicznych dla zjazdu z działki (1 m-c).

Wnioski:

Czas oczekiwania na warunki techniczne dla zjazdu oraz mapę do celów projektowych, zamierzam poświęcić na zgłębianie tematów ogrzewania domu. Wciąż nie wiem co wybrać. Za niedługo do pozwolenia na budowę będzie potrzebna decyzja. Będzie to gaz lub pompa ciepła - powietrzna.

Ponadto, zastanawiam się nad podłączeniem prądu.

Poza zjazdem nic więcej w tym roku pewnie nie zrobię (tak..., szybko zacząłem myśleć realnie).

Przy dobrych lotach mapa dcp będzie w połowie maja, rozplanowanie budynku z naniesieniem mediów na działce czerwiec/lipiec aż się boję pomyśleć kiedy pozwolenie budowlane).

Temat pozwolenia dla przepustu też należy liczyć na jakieś 3 miesiące od dnia otrzymania warunków technicznych z UG.

Jeśli teraz zamówię podłączenie prądu to z tego co ludzie na forum piszą, pewnie za jakieś 8-9 miesięcy Tauron wykona przyłącze. Będzie jak znalazł na przyszły rok pod rozpoczęcie prac. Jest to temat do przemyślenia. Jednak skłaniam się ku zapewnieniu sobie podstawowych mediów (prąd i woda) jeszcze w tym roku.

Zakup projektu również odłożony. Pomimo tego, że raczej jestem zdecydowany póki nia ma mapki, można zawsze zmienić zdanie.