Eko ale na wypasie - dom z keramzytu pod Poznaniem

 

Każda z firm powinna mieć dokładnie wyszczególnione, ctz wg. nich stan deweloperski.

 

Nam w kosztorysie do wyceny nawet dokładnie rozpisali, co robią a co nie.

 

Uważam, że w umowie też to będzie zawarte.

 

A jak było u Was w umowie?

 

 

zobacz Abakon ma nawet opis prac w cenniku przy niektórych projektach np:

 

 

 

https://www.abakon.com/!data/offer/cennik-15.pdf" rel="external nofollow">https://www.abakon.com/!data/offer/cennik-15.pdf" rel="external nofollow">https://www.abakon.com/!data/offer/cennik-15.pdf" rel="external nofollow">https://www.abakon.com/!data/offer/cennik-15.pdf

Edytowane 7 Kwietnia 2018 przez ciężkiprzypadek

Trzeba było umowę podpisać z prawnikiem a nie samemu bez szczegółów a nie liczyć na kogoś (firmę), która liczy ale swoje $ a nie Twoje. Ale tak tak jest, więc nie jesteś odosobniony.

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Trzeba było umowę podpisać z prawnikiem </div></blockquote><p> </p><p> Trzeba było - mądry Polak po szkodzie <img alt=":-(" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p><p> </p><p> Ja o prawniku pomyślałem dopiero kiedy Pan Górski próbował mi wmówić, że rozdzielnia bezpiecznikowa nie jest częścią instalacji elektrycznej i nie potrzebujemy prądu, żeby zrobić odbiór końcowy</p>

 

Hej, Konrri,

 

podałem Twój blog jako anty-przykład na facebooku https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=318026005390599&id=261543194372214" rel="external nofollow">https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=318026005390599&id=261543194372214" rel="external nofollow">https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=318026005390599&id=261543194372214" rel="external nofollow">https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=318026005390599&id=261543194372214 Mam nadzieje, że nie masz mi za złe

Edytowane 11 Kwietnia 2018 przez TomNow8484

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div><p> <a href="https://www.abakon.com/!data/offer/cennik-15.pdf" rel="external nofollow">https://www.abakon.com/!data/offer/cennik-15.pdf</a></p></div></blockquote><p> </p><p> Czyli abakon też uważa, że węgarki to nie jest stan deweloperski <img alt=":-(" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /> widać taka specyfika keramzytu.</p><p> Ale skoro budowa z keramzytu trwa 5 miesięcy (może nie będziesz miał mega opóźnień jak Konrri), a potem jeszcze miesiąc, żeby doprowadzić dom do stanu, którzy WSZYSCY nazywają stanem deweloperskim, to w 6 miesięcy dobry deweloper postawi normalny dom. To po co dopłacasz do keramzytu ??</p>

 

Cena komunikowana w tych ofertach wygląda bardzo obiecująco. Przykuwa uwagę i o to chodzi .... a potem wyłazi że to było netto, że deweloperki ale bez instalacji grzewczej i że to i tamto. To mnie właśnie odrzuciło. Tak jak pisałem u siebie:

 

 

"I to mnie własnie najbardziej wnerwia, a w Abakonie szczególnie. Mój projekt domu wisi u nich z ceną " zbudujemy go od 202 000 tys" i pokazują pełny projekt i wykonanie. Potem okazuje się że:

 

- brak kominów

 

- brak instalacji grzewczej

 

- brak podsypki

 

- brak drzwi tarasowych które pokazują

 

- brak kosztów regionalnych

 

- a podawana cena jest netto !!!

 

 

Potem bez żadnych zmian w projekcie z mojej strony robi się 290 tys netto i dalej nic tam nie jest wliczone z instalacji itp. I potem reasumując dochodzimy do 350 tys brutto i dalej opieramy się wyłącznie na ich pakiecie , i dalej nie mamy garażu.

 

 

Dla mnie to robienie wody z mózgu i mam wrażenie że mają mnie za debila. Taka jest moja opinia"

 

 

Dlatego współczuję i obyście jakoś z tego wyszli.

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Czyli abakon też uważa, że węgarki to nie jest stan deweloperski <img alt=":-(" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /> widać taka specyfika keramzytu.<p> Ale skoro budowa z keramzytu trwa 5 miesięcy (może nie będziesz miał mega opóźnień jak Konrri), a potem jeszcze miesiąc, żeby doprowadzić dom do stanu, którzy WSZYSCY nazywają stanem deweloperskim, to w 6 miesięcy dobry deweloper postawi normalny dom. To po co dopłacasz do keramzytu ??</p></div></blockquote><p> </p><p> Hehehehe dobry dowcip z tymi 6 miesiącami i dobrymi deweloperami.</p><p> </p><p> Widocznie przy keramzycie węgarki nie są potrzebne. Zadzwonię i się dowiem/</p><p> <a href="https://receptynadom.pl/otworach-okna-warto-robic-wegarki/" rel="external nofollow">https://receptynadom.pl/otworach-okna-warto-robic-wegarki/</a></p><p> </p><p> Będziemy mieć ciepły montaż i okna 3szybowe, do tego 20cm styropianu, czy wtedy też potrzeba stosować węgarki, bo się nie znam.</p><p> </p><p> Firmy z jaką buduje Konrii nie znam.</p><p> Abakon jest na rynku 15 lat i ma 700 wybudowanych domów, to raczej ma większe doświadczenie niż ta firma. Do tego ma z ostatnich lat same pozytywne opinie.</p><p> Dlatego my po dzisiejszych rozmowach jesteśmy zdecydowani.</p><p> Dostaliśmy jeszcze zniżkę ok 30 000zł <img alt=":)" data-src=":)" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p><p> </p><p> Czyli stan deweloperski wg. Abakonu z ociepleniem 20 cm płyta i 20cm ściany za 126m2 parterowca, wyniesie nas ok 337 000 zł już brutto do tego osobno WM + rekuperator, ogrzewanie podłogowe na podczerwień .</p><p> Sorki musimy jeszcze dopłacić do dachówki płaskiej cementowej, bo to wyliczenia pod blachę na rąbek i jeszcze za małe zmiany w projekcie. Tzn, dodamy 3m2 powierzchni do wyceny.</p><p> </p><p> Ale projekt, załatwienie wszystkich formalności, geodeta, badanie gruntu, kierbut nas nie obchodzą, jest w cenie.</p><p> </p><p> Za 6 miesięcy napiszę Ci dlaczego dopłaciliśmy do keramzytu:) Ale już teraz możesz się podpytać tych co budowali z Abakonem.</p><p> </p><p> Dostaliśmy też od innej firmy zniżki, ale zbudowali do tej pory tylko 4 domy, to rezygnujemy. Za duże ryzyko. </p><p> Decyzja m.in. dzięki temu wątkowi i dziennikowi. </p><p> Przykre, co spotkało Konrii-ego, ale to jednocześnie nauczka dla innych i gdyby nie ten dziennik, pewnie wielu by się jeszcze oszukało.</p> Edytowane 11 Kwietnia 2018 przez ciężkiprzypadek

 

Już wiem o tych węgarkach, że nie są potrzebne te widoczne, bo jest inny sposób montażu okien. Tyle na szybko powiedział, ale mogę się dowiedzieć później.

 

W Kielcach 20 kwietnia zaczynają się targi budowlane i Abakon ma być, to jeszcze ich przemaglujemy;P

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>... kierbut nas nie obchodzą, jest w cenie.<p> </p></div></blockquote><p> </p><p> W sensie kierownik budowy? Wolę zapłacić swojemu żeby kontrolował pracę ekip(y).</p>

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Już wiem o tych węgarkach, że nie są potrzebne te widoczne, bo jest inny sposób montażu okien. Tyle na szybko powiedział, ale mogę się dowiedzieć później.<p> W Kielcach 20 kwietnia zaczynają się targi budowlane i Abakon ma być, to jeszcze ich przemaglujemy;P</p></div></blockquote><p> </p><p> Nie chodzi o to JAK masz zrobione węgarki, czy zewnętrzne czy nie trzeba dodatkowych.</p><p> Chodzi o goły mur wkoło okien (jak na zdjęciach w moi poście)</p><p> W tej ofercie abakonu masz napisane:</p><p> </p><p> "12. PRACE WYKOŃCZENIOWE UZUPEŁNIAJĄCE</p><p>  wykonanie szpalet wokół okien z płyt gipsowo kartonowych wraz z montażem narożników perforowanych,</p><p> "</p><p> </p><p> Co oznacza, że musisz dopłacić ekstra, żeby mieć otynkowaną ścianę wokół okna.</p><p> To oczywiście drobiazg, ale w domach tradycyjnych "stan deweloperski" oznacza ściany gotowe do malowania, a ja muszę przed malowaniem zatrudnić ekipę do karton-gipsów.</p><p> </p><p> Abakon przynajmniej daje Tobie wybór - czy chcesz mieć gołe ściany wkoło okien, czy chcesz dopłacić. To co każdy inny uważa za stan deweloperski, firmy "keramzytowe" uznają za "PRACE WYKOŃCZENIOWE UZUPEŁNIAJĄCE"</p><p> </p><p> Tylko, że mój DPE nie powiedział jak rozumie stan deweloperski. Wspomnieli tylko, że ściany przed malowaniem "wymagają lekkiego przeszlifowania" - co jest oczywiście bzdurą, bo trzeba całej gipsować</p> Edytowane 12 Kwietnia 2018 przez konrri

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Hehehehe dobry dowcip z tymi 6 miesiącami i dobrymi deweloperami.<p> </p></div></blockquote><p> </p><p> To akurat prawda. To jest dom mojego kolegi z pracy. Zaczął w marcu 2017, skończył na koniec września.</p><p> <a href="http://domwpieknotkach.pl/page/2/" rel="external nofollow">http://domwpieknotkach.pl/page/2/</a></p><p> </p><p> Obaj zaczynaliśmy na początku 2017 i dużo rozmawialiśmy o budowach w przerwie lunchowej. Ja zmarnowałem miesiąc na przerabianie projektu z cegieł na keramzyt, ale wymądrzałem się, że z keramzytu buduje się tak szybko, że i tak wprowadzę się wcześniej niż on.</p><p> Teraz koledzy mi to wypominają, najlepszy dowcip:</p><p> "Ten projekt deadline na za rok ..., czyli 3 miesiące wg. czasu Konrriego" <img alt=";)" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p><p> </p><p> Mniej śmieszne było:</p><p> "No ja nie wiem czy takich naiwniaków można zatrudniać w R&D" - na szczęście kierownik działu nie słyszał, więc chyba mnie nie zwolnią</p> Edytowane 12 Kwietnia 2018 przez konrri

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div><p> Będziemy mieć ciepły montaż i okna 3szybowe, </p><p> </p></div></blockquote><p> </p><p> Ale czy masz taki ciepły montaż jak w domach pasywnych - okna montowane w izolacji styropianowej, na takich specjalnych wystających uchwytach? Czy tak jak u mnie - tylko lepsza pianka. U mnie jeszcze jest ten problem, że na dole dali zwykłą, badziewną piankę montażową.</p>

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>To akurat prawda. To jest dom mojego kolegi z pracy. Zaczął w marcu 2017, skończył na koniec września.<p> <a href="http://domwpieknotkach.pl/page/2/" rel="external nofollow">http://domwpieknotkach.pl/page/2/</a></p><p> </p><p> Obaj zaczynaliśmy na początku 2017 i dużo rozmawialiśmy o budowach w przerwie lunchowej. Ja zmarnowałem miesiąc na przerabianie projektu z cegieł na keramzyt, ale wymądrzałem się, że z keramzytu buduje się tak szybko, że i tak wprowadzę się wcześniej niż on.</p><p> Teraz koledzy mi to wypominają, najlepszy dowcip:</p><p> "Ten projekt potrwa rok ..., czyli 3 miesiące wg. czasu Konrriego" <img alt=";)" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p></div></blockquote><p> </p><p> Tu się nie zgodzę, bo budowa tradycyjna ma określony minimalny czas na budowę, coś tam zawsze musi odstać :</p><p> </p><p> <a href="http://www.e-sciany.pl/a/przerwy-technologiczne-na-budowie-czyli-zaplanuj-dobrze-budowe-10772.html" rel="external nofollow">http://www.e-sciany.pl/a/przerwy-technologiczne-na-budowie-czyli-zaplanuj-dobrze-budowe-10772.html</a></p><p> </p><p> Jak jest za szybko, to znaczy, że było robione coś nie tak a keramzyt nie ma takich ograniczeń czasowych, tylko wszystko zależy od firmy, co buduje. </p><p> Dlatego to złe porównanie, bo jakbyście budowali z innymi firmami niż obecnie, to powinno być tj. zamierzałeś. Po dostaniu pozwolenia budujesz 3 miesiące dom do stanu deweloperskiego. </p><p> Z tym, że projekt , pozwolenie itp sprawy, to nie budowa i nie zależy w 100% od firmy budującej.</p>

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>W sensie kierownik budowy? Wolę zapłacić swojemu żeby kontrolował pracę ekip(y).</div></blockquote><p> Sorki kierbud:P nie kierbut hehe</p><p> </p><p> Co racja to racja, lepszy swój:)</p>

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div><p> Dla mnie to robienie wody z mózgu i mam wrażenie że mają mnie za debila. Taka jest moja opinia"</p><p> </p></div></blockquote><p> </p><p> Dokładnie o to chodzi. Cały biznes plan opiera się na: "klienta nie okłamać, ale prawdy nie powiedzieć"</p><p> </p><p> Mnie też mają za debila (problem w tym, że mają w tym trochę racji, bo skoro podpisałem taką umowę, to jestem trochę debilem - ale uczę się na swoich błędach)</p><p> </p><p> Czasami mam ochotę pójść do sądu, nie po to, żeby odzyskać te kilkanaście-kilkadziesiąt tysięcy, ale po to, żeby oduczyć ich robienia z ludzi kretynów. (paradoks polega na tym, że to oni straszyli mnie sądem, po tym jak inspektor nadzoru znalazł za dużo usterek <img alt=":confused:" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p>

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Nie chodzi o to JAK masz zrobione węgarki, czy zewnętrzne czy nie trzeba dodatkowych.<p> Chodzi o goły mur wkoło okien (jak na zdjęciach w moi poście)</p><p> W tej ofercie abakonu masz napisane:</p><p> </p><p> "12. PRACE WYKOŃCZENIOWE UZUPEŁNIAJĄCE</p><p>  wykonanie szpalet wokół okien z płyt gipsowo kartonowych wraz z montażem narożników perforowanych,</p><p> "</p><p> </p><p> Co oznacza, że musisz dopłacić ekstra, żeby mieć otynkowaną ścianę wokół okna.</p><p> To oczywiście drobiazg, ale w domach tradycyjnych "stan deweloperski" oznacza ściany gotowe do malowania, a ja muszę przed malowaniem zatrudnić ekipę do karton-gipsów.</p><p> </p><p> Abakon przynajmniej daje Tobie wybór - czy chcesz mieć gołe ściany wkoło okien, czy chcesz dopłacić. To co każdy inny uważa za stan deweloperski, firmy "keramzytowe" uznają za "PRACE WYKOŃCZENIOWE UZUPEŁNIAJĄCE"</p><p> </p><p> Tylko, że mój DPE nie powiedział jak rozumie stan deweloperski. Wspomnieli tylko, że ściany przed malowaniem "wymagają lekkiego przeszlifowania" - co jest oczywiście bzdurą, bo trzeba całej gipsować</p></div></blockquote><p> </p><p> </p><p> No i widzisz...nadal mało wiem na temat węgarków , na targach podpytam. Przez tel mówił, że u nas nie trzeba tych widocznych.Ale to było kilka sekund rozmowy, bo zarówno ja jak i on byliśmy zajęci.</p><p> Zadzwonił tylko powiedzieć, że nie trzeba płacić za kosztorys szczegółowy.</p>

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Ale czy masz taki ciepły montaż jak w domach pasywnych - okna montowane w izolacji styropianowej' date=' na takich specjalnych wystających uchwytach? Czy tak jak u mnie - tylko lepsza pianka. U mnie jeszcze jest ten problem, że na dole dali zwykłą, badziewną piankę montażową.[/quote']<p> Nie wiem .... dopytam. </p><p> Dziękuję, że mi powiedziałeś.</p></div></blockquote>

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130085" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Nie wiem .... dopytam. <p> Dziękuję, że mi powiedziałeś.</p></div></blockquote><p> </p><p> Ja tak mam <img alt=":yes:" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p>