Dom parterowy 150m2 z senioratką

 

Dwie rzeczy, które rzucają mi się od razu w oczy to:

 

1. Duża otwarta kuchnia z meblami pod ścianami i wielkim placem na środku. Nie wiem jakie ma wymiary ale sprawia wrażenie, że trzeba będzie porządnie się nabiegać w trójkącie roboczym. Salon z jadalnią to tylko niewiele ponad jej dwukrotność. Takie proporcje sprawiają dość dziwne wrażenie. Może by ją nieco cofnąć i zamknąć, tak aby od strony jadalni wstawić jeszcze jakieś witryny czy kredens/bufet (meble gdzie będą przechowywane świąteczne dekoracje i zastawy, obrusy, alkohole itp.), albo wykroić spiżarkę?

 

2. W mniejszym lokalu drzwi wejściowe powinny otwierać się na zewnątrz, bo jest tam bardzo mało miejsca. W tym też celu, drzwi do wiatrołapu można zamienić na przesuwne.

 

 

Z drobniejszych rzeczy:

 

- drzwi do jednej z jednoosobowych sypialni bym przesunęła bardziej na środek, bo po pierwsze, nie tylko feng shui ale i nasza stara tradycja mówi, że nie śpi się nogami skierowanymi do drzwi, bo w takiej pozycji ustawiane były trumny i tak wynoszono z domu zmarłych, a po drugie, będzie w pokoju możliwość dowolnego ustawienia mebli

 

- w drugiej sypialni też bym przesunęła drzwi jak najdalej od ściany też dla większych możliwości wykorzystania pokoju

 

- trzeba pomyśleć nad rozplanowaniem sprzętów w dużej łazience, bo jest potraktowana po macoszemu. A w łazience mniejszym lokalu wystarczy zamienić miejscami umywalkę z wc i będzie bardziej funkcjonalnie (z pralką pod blatem)

 

- w obu wiatrołapach drzwi wejściowe jak najbardziej przeszklone, aby doświetlić ciemne wiatrołapy. W dużym lokalu pokusiłabym się o jak największe drzwi zamiast standardowych (np. 120 cm szerokości)

 

- pomyślcie o zamianie aneksu kuchennego z wypoczynkowym w mniejszym lokalu. Po pierwsze instalacje wod.-kan. będą w jednym miejscu (kuchnia-łazienka), po drugie zwiększy się ilość i ustawność szafek, bo nie będzie okna. Jeśli jednak część kuchenna nie jest ważna, bo mało używana, a za to wypoczynkowa jest najbardziej potrzebna i wykorzystywana najczęściej, to proponuję ustawić kanapę w miejscu szafki tv, wówczas zyska się dużo więcej miejsca na regały.

 

 

GARAŻ

 

Czy rzeczywiście potrzebujecie garażu, czy może wystarczy wiata? Za wiatę nie płaci się podatku, za garaż z kolei 10 x więcej niż za m2 powierzchni mieszkalnej.

 

Wiata będzie co najmniej połowę tańsza w budowie i może mieć też ścianki (1,2 lub 3) np. w formie kratownicy na pnącza ozdobne lub użytkowe.

 

 

USTAWIENIE NA DZIAŁCE

 

Całkiem inaczej bym ustawiła budynek:

 

- wejście do mniejszego lokalu od strony ulicy a nie ogrodu

 

- wejście do większego lokalu od strony północnej

 

- garaż dobudwany do domu od północy (jeśli będzie na projekcie dom z garażem a nie dom + garaż wolnostojący, to podatek powinien być liczony jak dla powierzchni mieszkalnych). Okno sypialni przesunięte na inną ścianę.

 

Zamiast garażu może być wiata.

 

 

http://nine.pl/dzialka_domem.jpg" rel="external nofollow">http://nine.pl/dzialka_domem.jpg

Edytowane 22 Sierpnia 2018 przez moniss

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130241" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Dwie rzeczy, które rzucają mi się od razu w oczy to:<p> 1. Duża otwarta kuchnia z meblami pod ścianami i wielkim placem na środku. Nie wiem jakie ma wymiary ale sprawia wrażenie, że trzeba będzie porządnie się nabiegać w trójkącie roboczym. Salon z jadalnią to tylko niewiele ponad jej dwukrotność. Takie proporcje sprawiają dość dziwne wrażenie. Może by ją nieco cofnąć i zamknąć, tak aby od strony jadalni wstawić jeszcze jakieś witryny czy kredens/bufet (meble gdzie będą przechowywane świąteczne dekoracje i zastawy, obrusy, alkohole itp.), albo wykroić spiżarkę?</p><p> 2. W mniejszym lokalu drzwi wejściowe powinny otwierać się na zewnątrz, bo jest tam bardzo mało miejsca. W tym też celu, drzwi do wiatrołapu można zamienić na przesuwne. </p><p> </p><p> Z drobniejszych rzeczy:</p><p> - drzwi do jednej z jednoosobowych sypialni bym przesunęła bardziej na środek, bo po pierwsze, nie tylko feng shui ale i nasza stara tradycja mówi, że nie śpi się nogami skierowanymi do drzwi, bo w takiej pozycji ustawiane były trumny i tak wynoszono z domu zmarłych, a po drugie, będzie w pokoju możliwość dowolnego ustawienia mebli </p><p> - w drugiej sypialni też bym przesunęła drzwi jak najdalej od ściany też dla większych możliwości wykorzystania pokoju</p><p> - trzeba pomyśleć nad rozplanowaniem sprzętów w dużej łazience, bo jest potraktowana po macoszemu. A w łazience mniejszym lokalu wystarczy zamienić miejscami umywalkę z wc i będzie bardziej funkcjonalnie (z pralką pod blatem)</p><p> - w obu wiatrołapach drzwi wejściowe jak najbardziej przeszklone, aby doświetlić ciemne wiatrołapy. W dużym lokalu pokusiłabym się o jak największe drzwi zamiast standardowych (np. 120 cm szerokości)</p><p> - pomyślcie o zamianie aneksu kuchennego z wypoczynkowym w mniejszym lokalu. Po pierwsze instalacje wod.-kan. będą w jednym miejscu (kuchnia-łazienka), po drugie zwiększy się ilość i ustawność szafek, bo nie będzie okna. Jeśli jednak część kuchenna nie jest ważna, bo mało używana, a za to wypoczynkowa jest najbardziej potrzebna i wykorzystywana najczęściej, to proponuję ustawić kanapę w miejscu szafki tv, wówczas zyska się dużo więcej miejsca na regały.</p><p> </p><p> GARAŻ</p><p> Czy rzeczywiście potrzebujecie garażu, czy może wystarczy wiata? Za wiatę nie płaci się podatku, za garaż z kolei 10 x więcej niż za m2 powierzchni mieszkalnej.</p><p> Wiata będzie co najmniej połowę tańsza w budowie i może mieć też ścianki (1,2 lub 3) np. w formie kratownicy na pnącza ozdobne lub użytkowe.</p><p> </p><p> USTAWIENIE NA DZIAŁCE</p><p> Całkiem inaczej bym ustawiła budynek:</p><p> - wejście do mniejszego lokalu od strony ulicy a nie ogrodu</p><p> - wejście do większego lokalu od strony północnej</p><p> - garaż dobudwany do domu od północy (jeśli będzie na projekcie dom z garażem a nie dom + garaż wolnostojący, to podatek powinien być liczony jak dla powierzchni mieszkalnych). Okno sypialni przesunięte na inną ścianę.</p><p> Zamiast garażu może być wiata.</p></div></blockquote><p> </p><p> <strong>moniss</strong> jak zwykle nieocenione rady <img alt=":)" data-src=":)" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /> Nie wiedziałem o tym podatku, faktycznie, masz rację. Zrobiłem szkic ewentualnych zmian. Czy teraz jest lepiej Twoim zdaniem? Na minus, trochę małe okno w sypialni mniejszego lokalu i też zastanawiam się czy skoro dom ma być na płycie fundamentowej to czy garaż w takiej wersji też powinien być, czy może być zwykły fundament. Tak samo zastanawiam się nad dachem, czy osobny dach, czy lepiej jeden wspólny z garażem. Jednakże raczej nie zdecyduje się na odbicie lustrzane, wolę mieć chyba taras z cieniem, słońca pod dostatkiem będę miał w ogrodzie:</p><p> </p><p> <a href="https://www.fotosik.pl/zdjecie/d3efce51e2e6e271" rel="external nofollow"><img alt="d3efce51e2e6e271.png" data-src="https://images89.fotosik.pl/23/d3efce51e2e6e271.png" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></a></p><p> </p><p> <a href="https://images92.fotosik.pl/23/a65a3d3c19444864.png" rel="external nofollow"><img alt="a65a3d3c19444864.png" data-src="https://images92.fotosik.pl/23/a65a3d3c19444864.png" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></a></p><p> </p><p> Pozdrawiam!</p>

 

Pokoje dzieci (jeśli te dwa identyczne to dziecinne) powinny być bardzo dobrze oświetlone światłem dziennym, gdyż dzieci/młodzież spędzają w swoich pokojach większość czasu (zabawa, odrabianie lekcji, przyjmowanie kolegów).

 

 

No i lokal seniorów zdecydowanie dałabym od strony drogi

 

- starsze osoby zwykle wolą wiedzieć co się dzieje wokół (wyglądać przez okno na ulicę),

 

- bliżej też będzie do furtki (wyrzucanie śmieci, wyjście z domu),

 

- mniej śliskiego czy zaśnieżonego chodnika zimą do przejścia.

 

 

Część dzienna dużego lokalu z tarasem od strony wschodniej, gdzie po południu jest jasno ale nie gorąco. Wyjście na taras z kuchni oraz pokoju dziennego.

 

Pokój dzienny seniorów też może mieć wyjście na taras ale od południa (konieczne zadaszenie)

 

 

http://nine.pl/dzialka_domem2.jpg" rel="external nofollow">http://nine.pl/dzialka_domem2.jpg

 

 

Na rysunku jest jeszcze wejście ogrodowe do garażu (można po sezonie wrzucić tam meble ogrodowe, kosiarkę itp.), oraz mała wnęka wejściowa do dużego lokalu.

 

 

Garaż można zrobić z dachem płaskim zielonym i obsadzić pnączami - nie będzie się rzucał w oczy i odciągał uwagi od bryły budynku mieszkalnego. Okna doświetlające można zrobić na elewacji wschodniej i/lub dachowe.

Edytowane 23 Sierpnia 2018 przez moniss

 

Senioratka

 

Pokój dzienny można zaaranżować też w taki sposób:

 

http://nine.pl/senioratka_pokoj_dzienny.jpg" rel="external nofollow">http://nine.pl/senioratka_pokoj_dzienny.jpg

 

 

Lub ustawić meble kuchenne w L:

 

http://nine.pl/senioratka_pokoj_dzienny2.jpg" rel="external nofollow">http://nine.pl/senioratka_pokoj_dzienny2.jpg

 

 

 

Czy stół jest konieczny czy do spożywania posiłków wystarczy stolik/ława przy kanapie. Moi teściowie mają podwyższaną (na korbkę) ławę przy komplecie wypoczynkowym.

 

 

Jakie wymiary mają salonowe ścianki graniczące z łazienką i wiatrołapem?

Edytowane 23 Sierpnia 2018 przez moniss

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="130241" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div><strong>Senioratka</strong><p> Pokój dzienny można zaaranżować też w taki sposób:</p><p> <span>http://nine.pl/senioratka_pokoj_dzienny.jpg</span></p><p> </p><p> Lub ustawić meble kuchenne w L:</p><p> <span>http://nine.pl/senioratka_pokoj_dzienny2.jpg</span></p><p> </p><p> </p><p> Czy stół jest konieczny czy do spożywania posiłków wystarczy stolik/ława przy kanapie. Moi teściowie mają podwyższaną (na korbkę) ławę przy komplecie wypoczynkowym.</p><p> </p><p> Jakie wymiary mają salonowe ścianki graniczące z łazienką i wiatrołapem?</p></div></blockquote><p> </p><p> Bardzo Ci dziękuję za porady. Masz może pomysł na miejsce dla kominka w salonie części głównej? Wydaje mi się, że chyba tam obok telewizora tam gdzie jest aktualnie ten BOX. Przeglądam teraz kominki i dość fajnie to wygląda.</p>

Proponuję u seniorów zrobić prysznic bez stopni, widzę po swojej seniorce, że wejście do wanny to już problem. A z każdym rokiem będzie gorzej i trzeba będzie pomagać w utrzymaniu higieny. Prysznic za ścianką lub za zasłoną na pewno to ułatwi.

Kominek bym umieściła od strony wejścia, w miejscu, gdzie na rysunku jest szafka obok telewizora.