Dziś wreszcie Tadek podpisał umowę z wykonawcą ocieplenia i niektórych robót wykończeniowych, dlatego mogę podsumować naszą budowę i porównać z kosztorysem wykonanym przez pracownię architektoniczną.

A. Roboty ziemne i fundamentowe:

- wg kosztorysu: 26 522,21 zł

- nasze wydatki: 23 627,42 zł

B. Konstrukcja parteru i poddasza - roboty murowe

- wg kosztorysu: 42 872,85 zł

- nasze wydatki: 28 965,05 zł

W projekcie jest ściana jednowarstwowa, a u nas dwuwarstwowa. Dlatego będę musiała dodać pozycję ocieplenie + tynk + farba.

C. Strop nad parterem oraz elementy żelbetowe

- wg kosztorysu: 27 422,21zł

- nasze wydatki: 19 858,31 zł

D. Wykonanie dachu

- wg kosztorysu: 54 985,19 zł

- nasze wydatki: 61 061,76 zł

Brak u nas jeszcze stopni kominiarskich i podbitki. Tej ostatniej pozycji nie ma uwzględnionej w kosztorysie.

E. Tynki ścian wewnętrznych i zewnętrznych

- wg kosztorysu: 11 633,61 zł

- nasze wydatki: 11 500 zł

Nasze koszty dotyczą tynków wewnętrznych gipsowych. Tynki zewnętrzne pojawią się wraz z ociepleniem.

F. Posadzki w budynku

- wg kosztorysu: 14 704,44 zł

- nasze wydatki: 9 003,2 zł

G. Zewnętrzne elementy budynku

- wg kosztorysu: 5 457,15 zł

- nasze wydatki: 2 042,50 zł

H. Stolarka okienna i drzwiowa

- wg kosztorysu: 25 540,02 zł

- nasze wydatki: 46 441,75 zł

Dodatkowo:

I: Ocieplenie + tynk + farba

- nasze wydatki: 19 180 zł

Razem:

- wg kosztorysu: 209.137,68 zł + 7% vat = 223 777,32 zł

- nasze wydatki: 221 679,99 zł (w tym 22-procentowy vat, tylko tynki i posadzki na 7% vatu).

Podsumowanie:

Różnica ok. +2100 zł. Jak się doda stopnie kominiarskie pewnie wyjdziemy na zero. No może kilkaset złoty do przodu. I po co tak skrupulatnie wszystko spisywałam? Bo wzięliśmy kredyt.

A wcale nie oszczędzaliśmy na tanich materiałach, bo ceny materiałów są wysokie, jak nam donoszą inni forumowicze - po prostu poznańskie. Teraz wykańczamy się wykończeniówką.

W zestawieniu, kosztorysie wykonanym przez pracownię najbardziej niedoszacowana była stolarka drzwiowa i okienna (wraz z parapetami i bramą garażową). W przypadku dachu, gdybyśmy kładli dachówkę betonową, jak to jest zaprezentowane w kosztorysie (firmy Brass), to pewnie byśmy się zmieścili w przewidzianej kwocie.

cdn...

Beata