Pierwsze rozmowy:

Założenia:

Kredyt w CHF

220.000 PLN

wkład własny ok 40.000-50.000 (działka)

30 lat

równe raty kapitałowo-odsetkowe

*KredytBank*

obliczenia wg. kursów:

K: 2,3657

S: 2,4623

spread: 4,08%

marża: 2,20% -> Pani od razu zapowiedziała, że do 1,5% powinno sie u Kierownika utargować

LIBOR 3M: 2,15%

rata: 462,94 CHF -> 1139,91 PLN

prowizja: 1,35%, jeśli przeniesie się konto itp. 0,9%

ubezpieczenie pomostowe = 154,00/m-c

ubezp. wkładu własnego (przeliczane co 4 lata) = 70,00/rok

ubezpieczenie na życie = gratis

przewalutowanie na PLN = bezpłatne

przewalutwanie spowrotem na CHF = 0,5% kwoty przewalutowywanej, (max. 200PLN)

wcześniejsza spłata = jeśli ze srodków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości - bezpłatnie, w innym wypadku, przed upływem 5 lat - 1% kwoty spłacanej (min. 100PLN), pozniej bezpłatnie

możliwa karencja 12 m-cy

transze przeliczane w dniu uruchomienia (po kursie kupna oczywiscie)

spłata raty następuje po kursie sprzedaży obowiązującego w dniu płatności (polecenie zapłaty)

koszt inspekcji na budowie = każdorazowo 100,00pln

*Millennium*

Wg kursów:

K: 2,3218

S: 2,4265

spread: 4,51%

marża: 1,40% -> Jak zapytałem o możliwość targowania, Pani była zdziwiona

LIBOR 3M: 2,15%

rata: 425,49 CHF -> 1032,45 PLN

prowizja: 1,00%, tylko do końca stycznia, poźniej niby 2%

ubezpieczenie pomostowe = 155,00/m-c rozliczane do 8-ego każdego m-ca (jeśli wpis do hipoketi uzyska sie 9-ego, to i tak trzeba za ten miesiąc zapłacić)

ubezp. wkładu własnego (przeliczane co 3 lata) = 657,00 jednorazowo przy uruchomieniu kredytu

ubezpieczenie na życie = 44,00/m-c -> można zrezygnować, ale wtedy marża + 0,5%, można również dokonać cesji ubezpieczenia zawartego z innym podmiotem

ubezpieczenie nieruchomości = 20,00/m-c

przewalutowanie na PLN = bezpłatne

przewalutwanie spowrotem na CHF = 1% kwoty przewalutowywanej

wcześniejsza spłata = kwota przekraczająca 30% aktualnego zadłużenia oraz przed upływem 3 lat - 2% kwoty spłacanej,w innych przypadkach bezpłatnie

- możliwa karencja 3 m-ce

- transze przeliczane w dniu uruchomienia (kurs zależy od "kolejki" uruchamianych transz), ostatnia transza min 30% wartości

- spłata raty następuje po ostatnim kursie sprzedaży obowiązującego w dniu płatności (polecenie zapłaty)

- koszt inspekcji na budowie = tylko przed ostatnią transzą 200,00pln

- postęp prac dokumentowany na podstawie zdjęć (chyba że bank ma wątpliwości)