Kredyt

W tym tygodniu mieliśmy małą wędrówkę po Bankach. Jakie mamy oczekiwania:

- Kwota Kredytu - 150 tysięcy;

- Okres kredytowania - 25 -30 lat;

- Raty - równe lub malejące (lepiej malejące, ale tylko we frankach);

- Waluta - franki lub złotówki;

- Rozliczanie - budowa systemem gospodarczym - więc wszystko rozliczane na podstawie kosztorysu, harmonogramu i inspekcji na budowie;

Teraz po kolei, co nam zaoferowały banki:

Pekao SA

- Można brać tylko w złotówkach - minus

- Oprocentowanie na tą chwilę dosyć atrakcyjne (6,16 w pierwszym roku, 6,44 w latach następnych) - plus

- Możliwość wcześniejszej spłaty kredytu - 15 % wartości kredytu rocznie- bez żadnych dodatkowych kosztów - plus;

- Okres karencji - około 18 miesięcy - neutralne;

- Rozliczenie - systemem gospodarczym z inspekcjami na budowie - plus;

- Dodatkowe opłaty: prowizja banku, koszt inspekcji na budowie, ubezpieczenie itd. - nie ma pełnych informacji.

PKO BP

- Można brać w złotówkach i frankach - plus;

- Oprocentowanie (po przeanalizowaniu ofert wszystkich banków) dosyć wysokie - minus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - ;

- Okres karencji- do 2 lat - neutralne;

- Rozliczenie - systemem gospodarczym z inspekcjami na budowie - plus;

- Dodatkowe opłaty: ;

BGŻ

- Można w złotówkach i frankach - plus;

- Oprocentowanie bardzo wysokie (7,19) - minus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - ;

- Okres karencji - do dwóch lat - neutralne;

- Rozliczenie - system gospodarczy z inspekcjami - plus;

- Dodatkowe opłaty - sporo - minus;

ODPADA W PRZEDBIEGACH. TEORETYCZNIE MOŻNA NEGOCJOWAć OPROCENTOWANIE I PROWIZJE ALE POPRZECZKA USTAWIONA ZDECYDOWANIE ZA WYSOKO!

KREDYT BANK

- Waluta - złotówki lub franki - plus;

- Oprocentowanie - atrakcyjne - jeden z tańszych banków - plus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty (pisze się podanie do banku o spłatę zasadniczej kwoty kredytu) - plus;

- Rozliczenie - system gospodarczy - ale połowę kwoty kredytu trzeba udokumentować fakturami - minus;

- Dodatkowe opłaty - dużo (sam rzeczoznawca jakieś 800 zł), wprawdzie można swojego załatwić ale i tak wychodzi dużo - minus

- Pełna kwota kredytu jest wypłacana w momencie podpisania umowy - duży plus;

NASTĘPNY BANK KTÓRY ODPADŁ W PRZEDBIEGACH. ROZLICZENIE TOTALNIE NAM NIE ODPOWIADA.

MILLENIUM

- Waluta - złotówki lub franki - plus;

- Oprocentowanie - dosyć atrakcyjne - plus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - plus;

- Rozliczenie - system gospodarczy - plus;

- Dodatkowe opłaty ;

- Ogólnie niemiłe wrażenie z tego banku ( najpierw Pani - bardzo miłe). Facet był ogólnie nieprzychylnie nastawiony do klienta, chyba za mało bierzemy. I sprawiał wrażenie jakoś nie za bardzo zorientowanego.

Ale nie mamy się lubić tylko interesy robić, więc do analizy.

ING-BSK

Byłem w placówce u nas w mieście. Troszkę nie zorientowani ludzie do końca, ale przyznawali się do tego i umówili mnie z doradcą d/s kredytów hipotecznych. Z symulacji wychodziły dosyć dobre warunku kredytu i co najważniejsze wcześniejsza spłata bez kosztów dodatkowych w dodowlnym momencie (oczywiście wyliczone raty są minimum). Niewiele opłat dodatkowych, ale kosztem troszkę wyższego oprocentowania (PLN - 6,99 %).

Doradca hipoteczny zadzwonił wczoraj i umówił się na następny telefon w przyszłym tygodniu. Ma przyjechać do Łowicza i tutaj "doradzać". Pozytywne wrażenie. Ale i tutaj uwaga jak przy Millenium :)

INNE

Dzisiaj jadę do doradcy GE MONEY. Zobaczymy co przedstawi:)

Na razie tyle

Michał