Wykonawcy, z którymi rozmawiałem:

FIRMA nr 1:

Wycenili mi robociznę za pewne roboty, tzn. wykonanie fundamentów (w tym częściowo schodkowych ze względu na spadek; fundamenty wylewane z gruchy), wykonanie ścian zewnętrznych,, wykonanie kominów (prefabrykowanych) oraz wylanie wieńca (ręczna robota). Ocenili koszt ww. robót na 11 500 zł (w tym fundamenty 4 500 zł). Facet zatrudnia 5 pracowników i twierdzi, że wykona te roboty w ciągu ok. 1,5 miesiąca. Sprawia wrażenie szczerego. Byłbym też pierwszym klientem w przyszłym roku, czyli roboty ruszyłyby po zejściu ew. mrozów w marcu 2007 (ponieważ bardzo mi zależało i zacząłem rozmowy odpowiednio wcześnie; teraz byłoby to niemożliwe...).

FIRMA nr 2:

Ok. 20 000 - 22 000 zł za budowę, ale do etapu - stan surowy zamknięty (czyli z położeniem dachówki), ale bez montażu więźby (bo po co, skoro będzie prefabrykowana?). Firma polecana, bardziej sprawdzona w boju (zatrudnia 11 osób), właściciel twierdzi, że ma już 5 zleceń na budowę...

FIRMA nr 3:

1. Fundamenty:

- zdjęcie humusu, wytyczenie geodezyjne - 700zł,

- wykopy, zbrojenie, ławy fundamentowe, ściany, izolacje termiczne i wilgociowe - 8000zł.

2. Ściany nośne parteru (24cm - gazobeton), nadproża, kominy do więźby - 7000zł.

3. Wieniec obwodowy - 3000zł.

4. Krycie dachówką + obróbki blacharskie + rynny - 25zł/m2.

5. Ścianki działowe - 12zł/m2.

6. Chudy beton (poziom "0") - 10zł/m2.

7. Kanaliza zerowa (wewnętrzna) - 1000zł.

ROBOTY WYKOŃCZENIOWE:

1. Docieplenie zewnętrzne:

- styropian, siatka, klej - 20zł/m2,

- struktura - 12 zł/m2,

- rusztowania - 2 zł/m2.

2. Docieplenie poddasza - 10zł/m2

Sufit podwieszany z dociepleniem - 30zł/m2.

3. Tynki gipsowe - 12zł/m2 (maszynowe).

4. Posadzki - 14zł/m2.

5. Murowanie komina z klinkieru - (ponad więźbę dachową) - 2,5 zł/szt.

Dość drogo i jestem przekonany, że szef nie do końca mówi prawdę...

Prawdopodobnie zaryzykuję i wybiorę wykonawcę nr 1 (oglądałem jak wykonali budynek, szef był na działce, rozmawiałem z jednym z klientów, no i co ważne - będę pierwszy, czyli ruszam "jak zejdą mrozy" - myślę, że w marcu).

Wykonawca nr 2 byłby niezły, ale mógłby ruszyć z robotą dopiero w czerwcu...

Wykonawca nr 3 - chyba cwaniak i stara się wyciągnąć jak najwięcej od klienta...