Witam

w najbliższym czasie także dołączymy do miana inwestorow (ja czyli Garfield i moja przyszła żona Tulipanek).

mamy nadzieje ze uda sie nam wybudowac domek w jeden sezon czyli od kwietnia do max grudnia. wiem wiem jest to strasznie malo czasu jak na roboty budowlane ale nadzieja zawsze jest, poza tym zawsze mozna pomieszkiwac lekko na budowie..

Może zacznę od poczatku, nasza budowa jest spowodowana problemamy rodzinnymi gdyz już mamy dom w magdalence i mieszkamy z rodzicami ale niestety mamy powążne problemy natury komunikacyjnej i dla tego zdecydowaliśmy sie na osobne lokum!

na poczatku był pomysl mieszkania w Warszawie cos około 70-80 metrow najlepiej trzy cztery pokoje w jakiejś spokojnej okolicy zaczeliśmy od używanych! bialolęka - targówek widzielismy sporo mieszkań, w roznych konfiguracjach z róznymi cenami, niestety to nie było TO poza tym sama cena nas odstraszała średnio cos około 310 tyś.

Następny pomysł to mieszkanie metrazowo podobne ale w nowym budownictwie czyli kupowane od developera! i znowu pare wyjazdów i dupa blada stan surowy to koszt 300 tyś czyli nastepne 40-50 tys trzeba wlozyc na wykończenie mieszkania i zamieszkanie dodam tylko ze mamy zdolnośc kredytowa dośc duża ale z racji ze chcemy normalnie życ z ratą kredytu na głowe wiec taka rata nie może przekraczac 1.000 zloty miesięcznie wiec automatycznie kredyt został zawężony do kosztu 300.000 zlotych plus ewentualne pożyczki od naszych rodziców. wiec wiekszośc mieszkań znowu odpadla, coraz bardziej nastawialiśmy sie negatywnie do naszych pomysłów! poza tym chcieliśmy mieszkanie na juz a wiekszośc developerów oferował nam mieszkania w domach których nawet na rysunkach nie bylo a termin oddania to 2007-2008 wiec z automatu było asta la vista dla takiego developera!

no wiec czas na pomysł numer 3!: może kupimy dom w stanie surowym! no wiec znowu pare wyjazdów i .... albo sprzedajacych bóg opuścił z cena za ich dom albo jakis bardzo zły układ! juz na tym etapie moja Pani twierdziąła ze nie posuniemy sie krok dalej i NIE BĘDZIEMY budować pod zadnym pozorem! wiec pare domow kolejnych i jeden juz prawie kupiliśmy ale niestety układ nas zniechęcił co wiecej nie było możliwe aby poprzesuwac ściany! bo albo komin albo podtrzymanie stropu przeszkadzało! wiec dupa blada!

aż w końcu listopada przyszedł pomysł numer cztrey! moje kochanie się przekonało BUDUJEMY! mówie ok, ale gdzie bliżej moich czy twoich rodzicow!??? chwila zastanowienia bliżej jej! Moi czyli tam gdzie teraz mieszkamy metr ziemi to koszt około 40-50 dol z metra wiec dużo za duzo jak dla nas. wiec bliżej jej kolo NDM ziemia kosztuje około 65-70 z metra nam nie potrzeba duzo wiec taki tysiaczek starczy! Drugie pytanie ile może kosztowac budowa domu! wiec jeden telefon do znajomego murarza i pytanie:

- dom parterowy

- bez podpiwniczenia bez poddasza uzytkowego

- wykończenie standardowe

- około 150 metrow plus garaż

odpowiedz powinieneś sie zmieścic w kwocie około 250.000!

no wiec piknie mowie plus koszt ziemi około 70.000 wiec niewiele przekroczymy nasz budżet!

Ja i tulipanek w euforii! pięknie! dobra trzeba szukac ziemi!

szukamy juz od dwóch miesięcy i nic zawsze jest coś nie tak!

w sumie zawężlismy juz nasza decyzje do dwóch możliwości może cos doradzicie:

1. okolo 1000 metrów niestety blisko torów kolejowych coprawda jest to obszar miasta i pociagi zwalniaja dośc mocno ale niestety nadal je słychac a po drugie tory nie sa ogrodzone wiec w przyszłości ewentualne dzieciaki trzeba bedzie pilnowac, okolo 100 metrow nie utwardzonej drogi dojazdowej

2. około 1000 metrów na osiedlu domków jednorodzinnych ziemia prawie idealny kwadrat około 100 metrow nie utwardzonej drogi dojazdowej

obie dzialki maja tylko prąd. a nawet i tego nie ma.

ciagle sie wahamy moze w tym tygodniu bedzie coś wiecej wiadaomo.

w między czasie wybralismy juz projekt domku :) uważam ze jest świetny coprawda nasze załozenie o 150 metrów nagle sie rozroslo do 170 no ale co zrobić! zmiejszac na siłe nie bedę.

co do projektu to osobana historia zaczeło się od oglądania projektow na muratorze! najbardziej spodobal nam sie dom D26 Rodzinny, jeden z uzytkowników wybudował juz taki i nawet pozwolił na obejrzenie go oraz nawet otrzymałem od niego liste zmian jakie wprowadził do projektu (Naprawde wielki dzieki Bliss) tak uzbrojony w poprawki oraz prawie z wybranym projketem pojechalismy do muratora! Pani średnio miła za wprowadzenie zmian czyli powiedzmy wydłużenie garażu o metr (zazanaczam ze nie ma zmian konstrukcyjnych dachu) zazyczyła sobie 300 zlotych co niestety nas mocna otrzeżwilo jak doszliśmy do kwoty za lokalizacje domku na działce to niestety mój wyraz twarzy przypominał cos takiego kwota zawrotna 1.220 złotych

wiec podziekowalismy bardzo ładnie i poszliśmy sobie z tamtąd! nastapiły poszukiwania i działki i projektu domu, rózne ogladalismy ale nas ten urzekł!

http://www.pppik.com.pl/" rel="external nofollow">http://www.pppik.com.pl/

Projekt NIK

jest taki jak sobie wymarzylismy do tego pracownia zrobi nam wszystkie poprawki jakie chcemy plus lokalizacja na działce w bardzo bardzo przstepnych cenach! powiem jedno lokalizacja na działce to koszt 500 zlotych! Nie ma porównania z muratorem! dotego przez telefon Pani jest cudownie miła!

wiec mamy już obowiązowe wymiary dzialki które sa 25x25 około i z takimi wymiarami działki szukamy! wiemy ze jest to kompletnie od drugiej strony! szukanie ziemi pod działkę ale tak wyszło! nie chcemy obeje domu pietrowego chcemy partory a do domu parterowego potrzeba szerokiej dzialki!

ostatnio znależliśmy już naszego głowego wykonawce który po obejrzeniu wstepnie zdjęc jak ten dom ma wygladac zazyczył sobie 220 pod klucz.

lub za stan surowy 70 tyś dodatkowo jest tez kierownikiem budowy wiec dwa w jednym. mysle ze skorzystamy z jego usług do momentu otynkowania ścian gdyż wykończenowke powierze naszemu znajomomu który sie tym zajmuje i jest bardzo zmyslnym chłopakiem. naprawde go cenimy coprawda w tym wszystkim nie jest tani ale moze dla rodziny da jakis mały rabacik

wiec w chwili obecje u nas sytauacja sie przedstawia nastepująco

NIE MAMY:

- ziemi

a co za tym idzie pozowolenia na budowe

MAMY

- projekt domu

- kierownika budowy

- brygadę do budowy

- wykonawce wykończeniówki

- zdolność kredytową

to narazie na tyle swoje uwagi i kometarze prosimy zamieszczac http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=986223#986223" rel="external nofollow">tutaj