Zrobiłem szczegółową listę zmian którą chcę przedstawić projektantowi adaptującemu projekt:

PODPIWNICZENIE – częściowe podpiwniczenie budynku, pod pomieszczeniami: komunikacja [1/2], kotłownia [1/4], WC [1/5], kuchnia z jadalnią [1/6], pokój dzienny [1/7]. Różnica poziomów posadzki parteru (0,00; -0,30) zostaje zachowana. W piwnicy wydzielona kotłownia (pod pomieszczeniami [1/4] i [1/5]), komunikacja+schody (pod [1/2]), oraz jedno duże pomieszczenie (pod kuchnią z jadalnią [1/6] i pokojem dziennym [1/7]. Brak różnica poziomów posadzki piwnicy. Ściana pomiędzy komunikacją a dużym pomieszczeniem w piwnicy – w osi kominów wentylacyjnych. Pozostaje problem ergonomicznego usytuowania schodów do piwnicy – nie mam pomysłu (schody na poddasze muszą zostać lekkie-systemowe, technologia wykonania schodów do piwnicy – dowolna).

Doświetlenie dużego pomieszczenia w piwnicy. Pionowe (wąskie i wysokie np. 60x215) okna (fixy) - 3 szt? - umiejscowione np. „pod” oknem OIND-6. Potrzebna „fosa” zamknięta z góry kratką?

Powiększenie budynku. „Wydłużenie” wymiaru 1616mm o ok. 100-150mm (1-1,5m) w miejscu przekroju „A”. Powiększają się pomieszczenia: wiatrołap [1/1], garaż [1/3], sypialnia [2/2], sypialnia [2/3].

Zwiększenie grubości ocieplenia. Pozostaje problem w narożniku wewnętrznym elewacji przy drzwiach wejściowych oraz w narożniku wewnętrznym elewacji przy oknie OIND-5. Nie mam pomysłu.

Przeniesienie kotłowni do piwnicy.

Zmiana pieca w kotłowni z gazowego na piec na paliwo stałe z podajnikiem (eko-groszek, pelety... - jeszcze nie wybrałem rozwiązania).

Przeprojektowanie kominów ze względu na wprowadzone zmiany.

Zastanawiam się nad wentylacją mechaniczną. Miejsce na centralę? Co z prowadzeniem kanałów dystrybucji powietrza (konstrukcja jest żelbetowa)?

Połączenie WC [1/5] z kotłownią [1/4] w jedno pomieszczenie: WC z kabiną prysznicową. Wejście (drzwi) do „nowego” WC w miejscu istn. drzwi do kotłowni.

Ruchoma ścianka podwieszana oddzielająca kuchnię od pokoju dziennego (jak w projekcie „Z Charakterem 1”).

Wejście z garażu do domu przez wiatrołap [1/1] (rezygnacja z drzwi z garażu do kotłowni [1/4], likwidacja nadproża –poz. 4.3 rys. K-11 – 25x26, l=125cm).

Zmiana kominka z gazowego na klasyczny wkład opalany drewnem.

Nie będzie gazu ziemnego. W kuchni elektryczna kuchenka+piekarnik.

Zmiana funkcji pomieszczenia [2/5]. Zamiast łazienki będzie: wersja I – garderoba, wtedy wejście do [2/5] przez drzwi w ścianie nośnej oraz rezygnacja z krótkiej ścianki działowej (przy szafie) w sypialni [2/6] ; wersja II – gabinet, wtedy lokalizacja drzwi i krótkiej ścianki działowej pozostaje bez zmian.

Podzielenie sypialni [2/6] na dwa pomieszczenia: sypialnię i antresolę [2/6a]. Wejście do sypialni [2/6] z antresoli [2/6a]. „Zamknięcie” sypialni [2/6]: wariant I: ścianą z drzwiami „w osi ściany nośnej”, wariant II: ścianą przesuwaną po szynie montowanej do podciągu 3.1 i/lub wieńca W-9 i W-10. Drzwi do sypialni [2/6] w przesuwanej ścianie. W załączeniu szkic. Realizacja wariantu II jest możliwa gdy w pomieszczeniu [2/5]robimy gabinet z wejściem od sypialni [2/6], jeśli robimy garderobę z wejściem od antresoli [2/6a – będzie kolizja suwanej ściany z drzwiami do garderoby.

Rezygnacja z przeszklenia na antresoli. W to miejsce balustrada pomiędzy słupami stalowymi mocowana „do czoła stropu” (podobnie jak detal B na rys. A-06).

Rezygnacja ze ścianki z płyt G-K pomiędzy komunikacją [2/1] a antresolą [2/6a].

Rezygnacja z grzejników kanałowych Canal Quatro-max 200 na rzecz układu podłogówka wodna + klasyczne grzejniki.

Podbitkę zastąpić nadbitką. Jeśli się da - ujednolicić przekrój i rozstaw krokwi (względy estetyczne – będą widoczne jeśli będzie nadbitka a nie podbitka).

Balustrady systemowe z wypełnieniem szkłem transparentnym oraz balustradę balkonu nad garażem – zastąpić balustradą jak w projekcie „Z Charakterem 1”. Mocowanie balustrady na elewacji tylnej (rys.A-10) „do czoła” płyty balkonowej.

Na elewacji frontowej (rys.A-10) i tylnej (rys.A-10) dodać stalowe ozdobne żaluzje w szczytach - jak w projekcie „Z Charakterem 1”. Jednakowy kolor żaluzji i opisanych wyżej balustrad.

Lepiej odizolować schodek (zejście do pokoju dziennego) od wieńca na ścianie fundamentowej. (patrz: przekrój D-D, rys. A-07 – przy dobudowanej piwnicy będzie co prawda inaczej ale mostek cieplny zostanie). Nie mam pomysłu.

To by było na tyle. Lista jest otwarta ale obawiam się, żeby nie zaczęła żyć własnym życiem... Zobaczymy co na to projektant.

Mam pierwszą (telefoniczną) wycenę robocizny SSZ. 300PLN za metr - w tym: stan surowy czyli "murarka", izolacje piwnicy, więźba, folia, łaty, osadzenie okien. Oczywiście do negocjacji. Cena podana bez zerknięcia na projekt. Ekipa to podobno "górale" (cokolwiek to oznacza ).

Nie wiem dokładnie jakie metry ten Baca brał pod uwagę przy "wycenie" - ale przyjmijmy:

- 176,40m^2 - powierzchnia użytkowa (wg projektu),

- 73,5m^2 - szacowana powierzchnia piwnicy.

Wychodzi 250m^2

250x300=75tysPLN

no chyba, że Baca mówiąc "metry" miał na myśli powierzchnię całkowitą, wtedy mamy:

- 268,90m^2 - powierzchnia całkowita (wg projektu),

- 73,5m^2 - szacowana powierzchnia piwnicy.

Wychodzi 342m^2

342x300=103tysPLN

... hmm... ... no nie wiem ...