Witam! :)

Rozpoczynam prowadzenie dziennika - najwyższa pora . Działka już kupiona, projekt w trakcie adpaptacji,... ale od początku :)

Początek

W zeszłym roku stanęliśmy z żoną przed decyzją - kupować większe mieszkanie we Wrocławiu czy też przeskoczyć ten etap i wybudować/kupić dom. Drastyczny wrost cen mieszkań pomógł nam w decyzji . Wahaliśmy się przez chwilę czy nie kupić gotowego domu, ale albo lokalziacja była średnia, ale nie pasował nam układ domu. Ostatecznie zdecydowaliśmy się kupić działkę i zacząć budować. Dzisiaj przy szalejących cenach materiałów/etc czasami myslę czy tamto rozwiązanie nie było by lepsze...

Działka.

Wiedząc już, że bedziemy się budować zaczęliśmy ostro szukać naszej wymarzonej działki. Pierwsza myśl - południe Wrocławia. Prestiżowe, blisko A4, sporo nowych domków. Myślelismy o Biestrzykowie, Św. Katarzynie. Jednak im dłużej jeździliśmy po południu tym mniej nam się podobało - dużo domków, mało zieleni, często na działkach słychać było szum z A4. Zaczęliśmy więc szukać w innych miejscach - na wschodzie w Chrząstawie, na płn. wschodzie w Domaszczynie, Kiełczowie, na Zachodzie w Brzezinie, Marszowicach. Aż w końcu przypadkiem znjaomi polecili nam Malin i Logotę Piękną na północy. Pojechaliśmy tam, zobaczyliśmy działki pod lasem i już wiedzielismy - tylko tu :) . Piękna okolica, super las, dużo nowych domków, docelowo super komunikacja z miastem (dwie obdwodnice Wrocławia i S5), wysoko bo 25m wyżej niż Wrocław (a mam w pamięci powódź z 1997r.). Niestety podaż działek w tym miejscu ZEROWA . A jak ktoś już miał to oferował chore ceny jak na 2006rok - 100EUR za 1m2 . 3 miesiące jeżdzenia, szukania, dzwonienia i w końcu sukces - jest działka dokładnie tam gdzie chcieliśmy. Jest tylko jeden mały problem - chcieliśmy 1200-1500m, a działka ma 2700m2 co oznacza oczywiście wiecej $$$. Ale po przeanalizowaniu sytuacji zdecydowaliśmy się ją kupić - była w naszym wymarzonym miejscu a do tego zawsze marzyliśmy o dużym ogrodzie.

Tak wyglądała jak ją kupiliśmy. Od tego czasu wyczyściliśmy ją z samosiejek, przesunelismy ogrodzenie (bieglo przez środek działki), posadziliśmy kilka drzewek. Już dzisiaj wiem, że pracy na niej będzie sporo .

http://imageshack.us" rel="external nofollow">http://img243.imageshack.us/img243/8968/dzialkafx3.jpg

Projekt

Kolejna burza mózgów z żoną. Początkowo chcieliśmy domek ala Dom pod Sekwoją z Archonu. Wahaliśmy się też nad Mają 2 z MGProject. Ostatecznie jednak stwierdziliśmy, że lepiej będziemy czuli się w czymś ala parterówka z poddaszem użytkowym. Wydaje nam się tez, że taki projekt lepiej wpisze się w naszą działkę i otoczenie. Po pszeszukaniu setek stron z projektami wybralismy Artemidę z Dobrych Domów, czyli Afrodytę z poddaszem użytkowym: http://www.dobredomy.pl/?id_project=117&infopage=1&lustro=1" rel="external nofollow">http://www.dobredomy.pl/?id_project=117&infopage=1&lustro=1

W projekcie wprowadziliśmy kilka zmian:

- powiększyliśmy łazienkę na dole przy naszej sypialni,

- zlikwidowalismy spiżarnię przy kuchni powiększając w ten sposób kuchnię,

- zrobiliśmy przejscie z wiatrołapu do garażu,

- na górze zmniejszylismy pomieszczenie gospodarcze/suszarnię za łazienką. Z jego części zrobiliśmy stryszek nieużytkowy z wejściem z garażu przez schodki wysuwane - będzie to miejsce na sprzęt zimowy, meble ogrodowe, opony, etc.

- powiększyliśmy okno w sypialni naszej oraz w salonie oraz zmienilismyt uklad okien w pokojach dzieci na górze.

Budowa

No i w końcu własciwa część dziennika. Budowę chcemy zacząć we wrzesniu tego roku. Mam nadzieję, że uda nam się załatwić wszystkie formalności. Na razie mamy poślizg - pracownia Dobre Domy wypuscila Artemidę miesiac później niż myśleliśmy. Aktualnie projekt jest w trakcie adaptacji.

Co juz zrobiliśmy:

- załatwilismy warunki przyłączy,

- zrobiliśmy badanie geologiczne gruntu - polecam Pana Janusz Moryla z listy wrocławskich Misiów,

- mapa do celów projektowych - ponownie z listy wrocławskich Misiów i ponownie polecam - Pan Kwiatkowski,

- jesteśmy w trakcie adaptacji projektu i lada moment mam nadzieję wystąpić o pozwolenie na budowę,

- aktualnie robi nam się już takze projekt przyłącza energetycznego.

Mam nadzieję, że uda nam się do końca sierpnia dostać pozwolenie na budowę. Inaczej leżymy i będziemy musieli przełożyć budowę na wiosnę 2008 . A jest to tym bardziej niedobre, że ostatnio przybyły na świat nasze bliźniaki i przestajemy się mieścić w naszym M3...

Aha, jesli chodzi o pytania, słowa otuchy, etc zapraszam do komentarzy http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=1889330#1889330" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=1889330#1889330 .