Zestawienie kosztowe budowy stanu surowego otwartego.

Niektóre dane naszego domku:

- 333 m2 powierzchni całkowitej

- 200 m2 powierzchni użytkowej (93,4 parter ; 106,6 piętro)

- 42,2 powierzchni technicznej (34,2 garaż ; 8 kotłownia)

- 106,6 m2 poddasza (użytkowe ok 50m2)

- 24,5 m2 powierzchni schodów i tarasu

- 25o kąt nachylenia połaci dachu

- 995 m3 kubatura

Z ekstrasów poza typowym standardem SSO zostały zrobione: ocieplenie fundamentów, wylane schody wejściowe i taras, pełne deskowanie dachu + pokrycie papą wierzchniego krycia.

Wszelkie wydatki notowałem sumiennie więc zestawienie zawiera wszystko co wiązało się z budową do stanu obecnego (na FA i bez). Pomijam oczywiście koszty przyłączy mediów, które u każdego są inne. Nie rozgraniczałem też różnych długości belek i nadproży bo te w przypadku każdego domu są inne, jako ciekawostkę podałem sumarycznie zliczone ilości.

ZESTAWIENIE

Robocizna - 58300 zł

- budowa domu - 55000 zł

- geodeta - 600 zł

- koparka - 1400 zł

- hydraulik - 1000 zł

- inne - 300 zł

Główne materiały do budowy domu - 61640 zł (na FA z VAT 7%)

- 90 nadproży L19 o łącznej długości 157 m

- 145 belek stropowych o łącznej długości 584 m

- 1656 pustaków keramzytowych Teriva

- 2600 pustaków keramzytowych typu Alfa

- 710 pustaków keramzytowych typu 1/2 Alfa

- 2100 bloczków betonowych fundamentowych

- 445 pustaków szalunkowych typu L

- 128 pustaków szalunkowych typu C

- 225 pustaków szalunkowych typu U

- 2940 cegły czerwonej pełnej

Beton - 26091 zł + za pompowanie 3157 zł

- ławy, 27m3 B20+W8

- chudziak, 14m3 B15+W8

- I strop, 20m3 B20

- II strop, 15m3 B20+zimobet

- schody i taras, 10m3 B20+W8

Więźba dachowa - 10300 zł

- kantowizna impregnowana, 6,1 m3

- kantowizna suszona i strugana, 1,1 m3

- deski 1", impregnowane, 8m3 (zostało ok 1m3)

Kominy prefabrykowane - 6900 zł

- Komin LEIER izolowany 20cm z dod. went., wysokość 9,7m

- Komin LEIER turbo 14cm z dod. went., wysokość 9m

- Dodatkowe 2 kanały wentylacyjne IBF, wysokość 9m

Folie izolacyjne - 1300 zł

- kubełkowa 3 rolki, 20x1,5m, 90m2

- izolacyjna 5 rolek, 20x0,6m, 60m2

- izolacyjna 7 rolek, 20x0,3m, 30m2

- izolacyjna 5 rolek, 20x0,4m, 40m2

Materiały do kanalizacji Wavin - 2052 zł

Materiały do ocieplenia fundamentu, stropu i dachu nad garażem - 3830 zł

- styropian ekstrudowany na fundamenty 10cm, 75 m2

- klej do styropianu 60 l

- wełna Ursa DF40, 6 rolek, 37,5m2, 2x15cm

- wełna Rockwool Superrock, 4 paczki, 10m2, 15cm

- folia, kołki, talerze dociskowe itd

Stal na zbrojenia - 6660 zł

- pręt żebrowany 12mm - 1740 kg

- pręt dładki 6mm - 420 kg

- drut wiązałkowy - 35 kg

Cement Ożarów I 32,5R ; 12,6 tony - 6210 zł

Papa na dach, IcoPal 400/1200, 23 rolki, 345 m2 - 1550 zł

Gwoździe, kątowniki i inne - 1340 zł

- gwoździe: 3"-70kg ; 4"-50kg ; 6"-8kg ; 12"-18kg ; papiaki-10kg ; podkł. pap.-15kg

- kątowniki do więźby wzmacniane - 300 szt ; pręty gwintowane z nakrętkami - 45 szt

Inne materiały - 10430 zł

- dysperbit, 5 x 20l

- dodatki do zaprawy murarskiej, 30x 5l Cemplas, 3x 5l Polarbet

- piach zasypowy do fundamentów, 12 tatr x 18 ton

- piach do murowania, wiślak sortowany, 3,5 tatry x 18 ton

- stemple drewniane, 100 szt

- deski szalunkowe 1", 4m3 (około 1,5m3 do odzyskania)

- ceła klinkierowa, ręcznie formowana na kominy 580 szt (zostało około 200 szt)

- zaprawa QuickMix do klinkieru (13x30kg)

Łączny koszt budowy SSO wyniósł 199 760 zł

W planach SSO miał kosztować pomiędzy 180 a 200 tys ... ledwo ledwo zmieściliśmy się w maximum :)

Tak na szybko licząc z kosztów można by było zejść o ok 8-10 tys ... kupując beton z lokalnej betoniarni (oszukują na jakości), dać słabszy beton, murując kominy z cegieł (później i tak trzeba by włożyć wkład), kupując więźbę z prywatnego tartaku (drewno gorszej jakości), nie deskować dachu i takie tam inne. Oczywiście można było zaoszczędzić, ale budując dla siebie na pewnych sprawach nie ma sensu oszczędzać bo to później się mści.

Po zwrocie nadpłaty VATu realne koszty zejdą do ok 190 tys.