Przegląd

Jak miło zobaczyć na forum starych znajomych!!! Pozdrawiam wszystkich!

Okres niebudowlany...

Co tu taka cisza? Widzę,że szał "odwiedzania forum" już minął...........

Witam. Też muszę spisać taką listę, co bym zmienił przy kolejnej budowie Tymka.

Kiedyś obiecałem, że napiszę co w Tymku bym zrobił inaczej (lub dodał czego brakuje) jeśli mógłbym się cofnąć do fazy projektowania. Będę co jakiś czas spisywał najważniejsze sprawy. 1. Gniazdko elektryczne na zewnątrz przy drzwiach do kotłowni. Jedno przy tarasie to zdecydowanie za mało. Przy koszeniu trawy lub innych pracach jest to spora niedogodność. 2. Gniazdko odkurzacza centralnego w kotłowni tuż przy drzwiach zewnętrznych lub takie gniazdko w garażu przy bramie garażowej. Teraz jest dość trudno odkurzyć samochód, bo trzeba podłączać bezpośrednio do jednostki centralnej (wysoko) i autem trzeba podjechać dość blisko, bo rury nie starcza. Niewygodnie. Ten błąd jednak można jeszcze skorygować, ale wtedy rury biegłyby po suficie i ścianie - i trochę kucia by było... 3. Poszerzenie garażu o 50 lub nawet 100 cm. Teraz jest zbyt wąsko. Mały samochód jeszcze ujdzie, ale większy to już dość niewygodnie... A najlepiej garaż na 2 samochody. Generalnie jest deficyt miejsca w kotłowni i garażu. 4. Pozostawienie balkonu (zgodnie z projektem). Ja zlikwidowałem, teraz bym jednak na takie rozwiązanie się nie zdecydował. Balkon czasami się przydaje. 5. Przerobienie konstrukcji więźby dachowej i obniżenie jętek aby uzyskać większy stryszek. Te wysokie jętki to ogromne marnotrawstwo powierzchni. cdn.

Witam. To mój pierwszy wpis na forum. Budujemy Tymka pod Bydgoszczą. Rok czekaliśmy na pozwolenie, ponieważ nasze starostwo nie zgodziło się na budowę tego domu. Mamy działkę pod lasem i to był problem. Musiałam pisać do Ministerstwa Infrastruktury o odstępstwo od przepisów. Po wielu kłopotach i wpadkach rozpoczęliśmy nasza budowę w lipcu. Jesteśmy teraz na etapie budowy poddasza. System zlecony. W tym roku zamierzamy skonczyć na dachu. a od wiosny okna i reszta Jakie zmiany wprowadziliśmy do tej pory: - podniesienie ścianki kolankowej o 3 pustaki +wieniec, - przeprojektowany strop, ponieważ likwidowaliśmy ścianę między salonem i gabinetem. Likwidowaliśmy tez wszystkie słupy na poddaszu, - obniżone jętki - strych będzie większy, - daszek przed domem na kolumnach, - kuchnia - okno wydłużone do blatu, - jadalnie - powiększone okno 180x210, - salon - likwidacja ściany do gabinetu, dzięki czemu mamy dużą powierzchnie. Powiększone okna 300x210 i 180x210, - wiatrołap- powiększony kosztem spiżarni. Wejdzie wtedy szafa pod zabudowę. Oraz drzwi wejściowe z doświetleniem. - drzwi do garażu przesunięte w stronę schodów. Schody zabiegowe - wc- nie będzie prysznicu, - garderoba w pokoju na prawo od schodów będzie pralnią z przejściem od łazienki. - okna w pokoju na prawo od schodów to dwa razy po 90x210. Balkonu nie będzie tam, tylko takie rurki (nie wiem jak to sie fachowo nazywa), - pokój z balkonem obok łazienki - okno 120x210, - zabudowany hol będzie garderobą z wejściem od pokoju z kominem. - pokój z kominem - okno 120x210. Dachówka będzie Nelscamp F10 czarny połysk, okna jeszcze się zastanawiam czy antracyt czy orzech. Budujemy z Silka + styropian 25cm (żeby zakryć rolety, niestety nie zrobiliśmy wgłębień w nadprożu). Ogrzewanie będzie na pompę ciepła. Montujemy rekuperator. I odkurzacz centralny z udogodnień dla mnie ) To tak z grubsza na początek Chciałabym osiągnąć efekt jak w projekcie Atos.

Wywietrzniki były przed założeniem rekuperacji, teraz jest wentylacja mechaniczna. Wentylacji nie ma tylko w pokoju gościnnym na dole (tam akurat nie było też kratki wentylacyjnej - nie było wolnego przewodu kominowego). Doprowadzenie wentylacji mechanicznej to byłby ogromny problem więc zrezygnowaliśmy. Ale ten pokój jest używany sporadycznie więc nie ma też takiego problemu jak w innych pomieszczeniach. Jeszcze przypomniało mi się że :przełożyliśmy rurę od WC z łazienki górnej (przez stop) tak żeby biegła po ścianie w kotłowni a nie po stronie pokoju gościnnego, bo jak się spuszcza wodę to jednak szum wody w rurach słychać no i wyrównaliśmy poziom okien na elewacji tylnej (w naszym projekcie okno tarasowe było niższe niż okno od salonu i pokoju gościnnego).O ile z zewnątrz jakoś to wyglądało (symetrycznie) o tyle w salonie dwa okna na jednej ścianie o różnej wysokości wyglądałyby dziwnie. Z rzeczy praktycznych - super sprawdzają się moskitiery na oknach. Na zwykłych oknach (ale tylko na tej części, którą się zwyczajowo otwiera a w sypialni na jednym oknie) mamy moskitiery zewnętrzne (siatka na ramkach wpinanych do ram okiennych) oraz dodatkowe drzwi tarasowe z moskitierą (wszystko można łatwo zdemontować na zimę) natomiast do okien połaciowych są moskitiery montowane wewnętrznie (w formie rolety w ramkach). W domu latem praktycznie nie ma much, no i nie włazi robactwo. Polecam zwłaszcza jak się mieszka za miastem

Jak to? Na górze nie ma wentylacji mechanicznej? Tylko wywietrzniki?

Dzień dobry wszystkim, w Tymku (wersja C - jedno miejsce garażowe, podniesiona ścianka kolankowa - aktualnie w wykończonym domu wynosi 1 m licząc od podłogi) zamieszkuję od grudnia 2013 więc jakieś doświadczenia już mam . Dom sprawdza się w użytkowaniu, jest odpowiednio duży i b.wygodny. Miejsca jest w sam raz - jesteśmy rodziną z dwójką prawie dorosłych dzieci i cieszę się także z tego, że nie będzie dla nas zbyt obszerny kiedy dzieci się wyprowadzą. Przy wyborze projektu kierowaliśmy się z mężem dwoma założeniami : mąż - projekt ma być tani w budowie (a więc max prosta bryła i dach dwuspadowy), ja natomiast chciałam mieć osobny pokój na dole, spiżarkę przy kuchni i osobne pomieszczenie na pralnię. Tymek, po niewielkich przeróbkach spełniał te oczekiwania. Wprowadziliśmy następujące zmiany : - dach z obniżonymi jętkami - doradził nam to rozwiązanie cieśla. Efekt - nie mam słupów drewnianych, powstał strych (mega pakowne miejsce a nie mamy piwnicy) . Przestrzeni jest tam ogromna ilość, w najwyższym miejscu jest ok.2 m wysokości - można spokojnie stanąć i chodzić. Dach mam pokryty dachówką ceramiczną i trzyma się świetnie więc nie jest prawdą, że żeby zlikwidować słupy trzeba kłaść blachodachówkę. Ale faktem jest, że mamy bardzo solidną więźbę dachową. - wiatrołap na dole z przejściem do kuchni - postawiona została ścianka oddzielająca (+/- w połowie długości tego przejścia). Uzyskałam większą powierzchnię wiatrołapu (na ściance dzielącej został powieszony wieszak na ubrania i stoją szafki na buty), od strony kuchni powstała spiżarka z wejściem od kuchni w której znajdują się półki w kształcie litery L. Góra : - przestrzeń holu na piętrze została zamknięta - jest tam pralnia (mała wanna, zlew, pralka i suszarka), suszarka rozkładana, stoi deska do prasowania jest miejsce na szafki. Moje ulubione pomieszczenie w całym domu Projekt Tymka umożliwia takie rozwiązanie ponieważ na dole jest łazienka, z której można podciągnąć instalacje wod-kan, - z części "pokoju ze słupem" została wydzielona osobna garderoba z osobnym wejściem z korytarza, co było możliwe dzięki zmianie opisanej poniżej - zamknięcie wolnej przestrzeni holu u góry powoduje, ze korytarz jest b.wąski (ma 1 m szerokości). Przesunęliśmy zatem ścianę na której są drzwi do łazienki poszerzając korytarz. W efekcie - łazienka jest mniejsza (ale i tak jest przestronna), wejścia do pokojów dzieci znajdują się na jednej ścianie obok siebie, mamy osobną garderobę, która została wydzielona z "pokoju ze słupem" z wejściem z korytarza - ta garderoba należy do dzieci. Dodatkowym atutem tego rozwiązania jest to, że oba pokoje są praktycznie tej samej wielkości zatem uniknęliśmy wojny kto ma mieć większy pokój ) - okna połaciowe w pokojach dzieci - małe okno "balkonowe" nie doświetliłoby pokoju, byłoby ciemno. - dzięki przesunięciu ściany i poszerzeniu korytarza przesunęliśmy drzwi do pokoju nad garażem (sypialnia) w stronę łazienki. Uważam że rozwiązanie przyjęte w projekcie gdzie drzwi do tego pokoju są zaraz przy schodach jest po prostu niebezpieczne. Dzięki temu w sypialni ścianka vis a vis okien jest dłuższa i da się przy niej postawić łóżko i stoliki nocne, a na przeciwko mieści się wąska komoda na której stoi telewizor Co poprawialiśmy : - w tym roku na wiosnę założyliśmy wentylacje mechaniczną (rekuperator). Ogrzewanie mamy gazowe. Wentylacja grawitacyjna nie sprawdziła się. Dom jest zbyt szczelny - pierwszej zimy wciągało nam przez kratki do domu zimne powietrze. Były jakieś błędy w wyprowadzeniu końcówek kominów i wymagane były poprawki, założyliśmy też nasady kominowe. Pomimo tego w domu był zaduch co było szczególnie odczuwalne po kilkugodzinnej nieobecności, kiedy wszystkie okna były pozamykane. Rekuperacja bardzo poprawiła sytuację - jakość powietrza w domu jest zupełnie inna. Rury do rekuperacji poszły przewodami kominowymi. Przewodów mamy więcej niż w projekcie - w poprzednim mieszkaniu mieliśmy problem z wentylacją i walkę z wilgocią więc mój mąż jest wyczulony na tym punkcie i chciał żeby, w miarę możliwości, każde pomieszczenie miało osobną kratkę, a w pokojach u góry, gdzie nie ma kominów zostały zamontowane wywietrzniki z wyprowadzeniem na dach (grzybki wywietrznikowe). Dzięki temu nie było problemu z rozprowadzeniem rekuperacji. - docieplenie sufitu w garażu - pomimo że była tam warstwa steropianu, została ona pogrubiona przez dołożenie kolejnej warstwy. Podłoga w sypialni nad garażem (bliżej drzwi do garażu) była zimą bardzo zimna. Po dołożeniu styropianu jest lepiej.

brunet wieczorową dzięki, będę czekać na wskazówki czy jest tu może ktoś z kujawsko-pomorskiego, kto chciałby pokazać swojego tymka

Słup usuń, na pewno jest to możliwe przy blachodachówce. Jeśli zastosujesz ciężką dachówkę, to może być trudniej lub nawet będzie niemożliwe aby usunąć ten słup. Ale głos decydujący mają architekt i/lub kierownik budowy. Brak słupa ogromnie poprawi funkcjonalność, ale najważniejsze jest bezpieczeństwo. No i zastanów się nad obniżeniem jętek. Ja tego nie zrobiłem i żałuję. Trzeba przeprojektować więźbę dachową. Poczytaj forum, są zdjęcia, gdzie więźba dachowa jest zmieniona, a jętki obniżone. Same korzyści, polecam. W razie pytań, pisz. Jak kiedyś znajdę trochę czasu to zrobię listę swoich zmian w projekcie oraz do każdej zmiany się odniosę czy z perspektywy czasu zrobiłbym to ponownie. Oraz napiszę których zmian nie wprowadziłem a które teraz bym zrobił.

yustyna dzięki za odp. Te drzwi z tym łukiem to na pewno będziemy zmieniać na takie proste. I oczywiście garaż do poszerzenia, bo ten standardowy to taki chyba wąskawy. I słup zrobię wszystko by się go pozbyć. Czy jest coś jeszcze co byście poprawili w swoich Tymkach, lub co zmieniliście by poprawić jego funkcjonalność?

Moim zdaniem wygląd zewnętrzny Tymka jest bardzo uniwersalny i opiera się modzi, każdy nadaje mu indywidualny charakter. Ja osobiście nie znalazłam bardziej funkcjonalnego projektu. Słup w pokoju na poddaszu niestety został. Tak od siebie to radzę zastanowić się nad głównym wejściem, tzn.drzwiami z naświetlem. Dla niektórych firm to był kosmos, proponowali jakieś okienko nad standardowymi drzwiami a najlepiej to zamurować.... Znalazłam drzwi z naświetlem, jest widno w wiatrołapie ale cena za takie"przeciętne" drzwi była wysoka. Szukając wykonawcy balustrady balkonowej zrozumiałam dlaczego ludzie długie lata jej nie mają, albo rezygnują z balkonu. Podziwiam fantazyjny dach oraz ilość okien na sąsiedniej budowie i tak sobie myślę ileż kasy muszą na to wyłożyć, tylko na 2 ścianach mają więcej otworów niż cały Tymek.

brunet wieczorową Architekta do adaptacji jeszcze nie mam, ponieważ nie mamy nawet projektu... Zanim go kupimy chciałabym się upewnić czy mogę go dostosować do swoich upodobań. Jedynie co mamy to wielkie chęci budowy i samego kierownika, który uważa że wszystko się da Co do pokrycia dachu to jeszcze kwestia sporna, mąż chce wyłącznie dachówkę ale myślę że w końcu przekonam go do blacho-dachówki. Lżejszy dach więcej możliwości zmian.

Można go zlikwidować. Czy masz już architekta do adaptacji projektu, masz już kierownika? Jakie planujesz pokrycie dachowe? Da się

Może troszkę nie jasno się wyraziłam. Ja nie uważam że Tymek to brzydki dom. Chodziło mi ogólnie że zaproponowana elewacja KATALOGOWA wg mnie nie jest jakoś oszałamiająca. i ja się tu podpisuję rękoma i nogami, ale wygląd zew. to tak naprawdę raczej mało istotny jest, ponieważ najprościej można to zmienić. Każdemu podoba się co innego, jedni wolą czerwony dach inni czarny. Dla mnie przy wyborze projektu liczy się głównie jego funkcjonalność w środku, a Tymek taki mi si wydaje. Jest parę zmian które chcę wprowadzić, ale chyba każdy coś w swoim projekcie pozmieniał. Z tym że przeglądając trochę już te forum, widziałam że sporo osób ma ten słup w pokoju. Mnie on osobiście bardzo irytuje, stąd mam pytanie. Czy można coś z nim zrobić?? Jak jest u was

Wykończeniówka mnie wykańcza... A tak dokładniej to fachowcy, którzy umawiają się i albo nie dojeżdżają na pomiar albo nie mają czasu zrobić wyceny. Ocieplenie zrobione, ekipa przyszła później niż było umówione, ale w zamian dali styro z lepszymi parametrami w umówionej cenie. Środek czeka na gładzie i resztę hydrauliki (na pierwszy rzut) a na zewnątrz schody, taras i barierka na balkon. No i problem, wielki jak słoń. Dzwonię do firm brukarskich, bo taki mam plan na schody i taras, a tam nikt mniej niż 100 m2 to nie tyka. Czas mija a mnie dopada zniechęcenie, a meble do kuchni to podobno bywa nerwówka. Aktualnie reklamują "promocje" w BRW - czy ktoś użytkuje meble z tego salonu i jest chociaż w 95% zadowolony. Pytałam stolarza o terminy (na zdjęciach kuchnie fajne) ale stwierdził, że najbliższy wolny termin ma w lutym. Marzyło mi się zamieszkanie na przełomie roku, ale to chyba mrzonka. Wykańczamy tylko parter reszta jak dzieci podrosną, nie wcześniej niż za 5 lat. W naszym Tymku C lustro zlikwidawaliśmy garaż, w jego miejsce powstała pralnie obok kotłowni i mały pokój. Tymczasowo zamykamy klatkę schodową, przy wejściu mamy wnękę na buty pod schodami. nie uważam Tymka za brzydala, a wręcz przeciwnie z ciemnym dachem i jasną elewacją jest jak cukiereczek:-)

Tymek C to brzydki dom? Nie powala na kolana? Zgadzam się z brunet wieczorową. Zbuduj dom który na lata zawładnie Twoim sercem a nie coś co Ci się nie podoba. Tymek jest bardzo funkcjonalny. Może z zewnątrz nie wygląda okazale (ale to właśnie jego zaleta) ale za to w środku :) Cudo. Jestem na etapie wykończeniówki i wszyscy wchodząc do domu po raz pierwszy mówili to samo "wow jaki duży, ile przestrzeni, zaje..." To moja oaza spokoju - moja mała śliczna stodoła z dachem. Prosta konstrukcja ale cieszy oko. Pozdrawiam i życzę powodzenia

"Jakoś" ale gorzej. Bez tego okna klatka byłaby ponura. Lepsze wrogiem dobrego czy jakoś tak... Czemu budujesz brzydki dom? Zdecydowanie radzę Ci zmienić projekt, bo dom zazwyczaj buduje się raz w życiu. Zbuduj taki dom, który będzie się Ci podobał. Ja na przykład tak zrobiłem. Czyszczenie tego okna nie jest problemem. Może 2 razy w roku nie trzeba... Ciężko mi sobie wyobrazić ten pokój ze słupem prawie na wprost drzwi... Zrób wszystko aby go usunąć. Każdy inny może zostać, ale ten jeden mocno popsułby funkcjonalność domu. Wpierw pogadaj z kierownikiem. Napisz jaką masz (albo planujesz) dachówkę.

brunet wieczorową z tym że doświetla klatkę schodową zgadzam się w 100%procentach, ale w większości innych projektów domków klatki nie mają takiego okna i jakoś to funkcjonuje. A jeśli chodzi o wygląd z zewnątrz no cóż... Tymek jakoś wizualnie nie powala na kolana, tym bardziej w wercji katalogowej, więc myślę że brak jednego okna go już bardziej nie oszpeci. Ale temat okna zostawiam za zamknięty raczej zostanie, mąż bił się w piersi że zamontujemy szybę samoczyszczącą o on sam dwa razy do roku będzie je pucował... (trzymam za słowo). Pytanie drugie i chyba bardziej ważniejsze. Czy jest jakaś możliwość by zupełnie pozbyć się tych słupów na poddaszu? w szczególności w tym największym pokoju przy łazience? Bo z tego co widziałam to reszta słupów jest, bądź opiera się na ścianach więc można je ładnie "zamurować" tylko ten jeden na środku pokoju...

Okno jest czyste. A likwidować go nie wolno z dwóch ważnych powodów: 1. Bardzo fajnie doświetla klatkę schodową. Bez tego okna byłoby tam po prostu ponuro. 2. Wygląd domu z zewnątrz.

witam wszystkich i dopisuję się do rodzinki Tymowiczów. Co prawda projekt jeszcze nie kupiony ale nastąpi to raczej już niebawem. Z tego co czytałam sporo osób robi większe lub mniejsze zmiany w projekcie. Ja również zamierzam kilka wprowadzić i to raczej takich większych ale o tym może później. Mam jedno bardzo ważne dla mnie pytanie do osób już mieszkających w Tymkach jak radzicie sobie z myciem tego okna na klatce schodowej??? może to bardzo banalne pytanie ale dla mnie bardzo ważne. A może ktoś wg je zlikwidował?

Hej Tymowicze Docieplenie zrobione, siatka, klej, siatka, gładzie i farba fasadowa Caparol Marone 15 Wkład kominkowy kupiony a teraz wykańczamy daszek przed domem Zaczynamy wykończeniówkę w środku ha ha ha chyba, że sami się wykończymy Pozdrowionka Kinga

Dzień Dobry, jesteśmy z okolic Krakowa - Projekt TYMKA kupiliśmy już jakoś czas temu - ale teraz chyb wreszcie zabierzemy się za jego budowę!!! Szukamy kogoś , kto w naszych okolicach ( małopolskie ale może być też świętokrzyskie lub śląskie ) ma już wybudowanego TYMKA - będę wdzięczna za kontakt! Przeglądam od kilku dni realizacje , ale zobaczyć na żywo - to pomogłoby w podjęciu kilku decyzji, głownie mam wątpliwości do łazienki na parterze oraz pomieszczenia gospodarczego... Nasz projekt to TYMEK B z podwójnym garażem w odbiciu lustrzanym. Pozdrawiam wszystkich TYMKÓW i dziękuję za dotychczasowe inspiracje - liczę na więcej !

Dlaczego tu taka cisza? Czyżby nikt nie budował Tymków?