voyti

witam, mnie klaudyna 2 kosztowala 50.000 pln az po dach. niestety jest to bardzo mala kwota. jesli chcesz zrobic to sposobem gospodarczym, to proponuje wynajac koparke z operatorem. Za samo wylanie law i pomurowanie fundamentow zaplacilem ok. 7.000. 110.000 uwazam, za przesadzona kwote, chyba ze rozmawiamy o Warszawie. jak co to pisz na priv. podpowiem, ja jestem na etapie ukladania dachu, wykonczenia wewnetrznego i elewacji. pomoge.

wieżba dachu ma 286metrów. 16.000 na wiezbe musisz przewidziec + łaty i kontrłaty

wkleilem kilka zdjec z budowy. http://www.muratordom.pl/galeria_budowa_i_remont.htm?akcja=pokaz_galerie&galeria=1335 na zime domek zostal odeskowany i opapowany. W hurtowni poleca wam dac na krokwie paroizolacje, nie polecam. Nawet najmnijesza dziurka, w dachu i nigdy nie znajdziecie przecieku. Sprawdzone u wielu moich znajomych. Dzisiaj w technologii budowania zmienilbym na pewno spoob laczenia bloczkow z betonu komorkowego - na klej, moze troszke wolniej, na pewno czysciej i lepsze wlasciwosci izolacji cieplnej.

ze zlotymi klamkami na pewno, a tak na serio to stylowe ogrodzenie azurowe z gornej polki pret 20x20, brama palacowa +/-80tys. wykonane przez firme z tradycjami, malowana farba strukturalna/struktura drobnego papieru ściernego/, drewnianymi oknami ok.80tys /pisze tu o oknach super firmy, gruby energooszczedny profil 79mm dwukomorowej szybie zespolonej o wsp. przenikania ciepla 0,5 - całość okna to wsp. U=0,8 - czyli spelniajacy wymogi pasywnego domu), drzwi wejsciowe oraz drzwi wiatrolap podwojne grube dreniane zdobione +/-18.000, drzwi garazowe drewniane +/-19.000, dach kryty bardzo droga dachowka francuska - drozsza od lupkna naturalnego to koszt rzedu 35.000, obrobki blacharskie wykonane z tytan cynku +/- 15.000, balustrady na kazdym balkonie +/-19000 /material z robocizna - firma wykona Ci to w cenie 14.000 netto + VAT, a reszta na materiał, tj. cement, wapno, piasek i woda. Firma akurat z Wawy. Na ocieplenie wydalem 15.000 - o najlepszych wspolczynnikach dostepnych na rynku - sciana styropian 0,031 grubosc 18cm - sciana spelnia warunki pasywne, podloga styropian o wsp. 0,030 i grubosci 8cm oraz folia refleksyjna o wsp. 0,01! grubosci 4cm, ktora idzie na podloge i dach. Izolacja na dach to koszt rzedu 9000 pln - welna mineralna Isover Super Mata o wsp. 0,033 o grubosci 18 cm miedzy krokwie oraz 5cm w poprzek pomiedzy konstrukcje. Do tego 4cm folii refleksyjnej o wsp. 0,01. Wszystkie izolacje spelniaja warunki domu pasywnego. Do tego musisz doliczyc instalacje wentylacji nawiewno-wyciagowej o bardzo wysokiej efektywnosci odzysku ciepla - sprawnosc na poziomie 95% to koszt 38.000 /brutto material +robocizna/. Gdybys ogrzewal wentylacja nadmuchowa to koszt instalacji 46.000 /material z robocizna/. Tych dwoch systemow nie mozesz niestety sumowac. Ten etap mam jeszcze nie dograny. Wlasnie go staram sie dobrze zgrac. Wentylacja z rekuperacja nie posiada ogrzewania ale ma odzysk ciepla. Nie wiem czy nie mozna tych systemow zgrac odpowiednio ze soba. Jedni twierdza, ze nie, a ja mysle, ze tak. Jesli udaloby sie zgrac razem, to mialbys najlepszy system ogrzewania z wymiana powietrza - chodzi tu o efektywnosc i ekonomie. Do systemu z odzyskiem nalezaloby dokupic piec kondensacyjny gazowy /koszt rzedu 15.000 z montazem i drobnymi elementami + ewentualnie jakies dodatki typu nawilzanie, przepustnice strefowe, klima. Ja tych dodatkow raczej nie zastosowalbym u siebie, ze wzgledu chociazby na pozniejsza higiene. Zwroc uwage, ze podane przeze mnie po obliczeniach wspolczynniki dwa razy lepsze niz podane w zalozeniach, np. okna U=2,4, a tu masz 1,25. Sciana 0,29 a tu powinno byc 0,1315. Poszadzka 0,28 a tu 0,15. Dach 0,24 a tu 0,098! przy zalozeniu, ze w obliczeniach nie ma pomylki. Nie wiem niestety ile musisz zaplacic za tradycyjne grzanie. Mysle, ze w 60.000 max powinienes sie zamknac /M+R/. Te pozycje, ktore Ci napisalem to wartosci, ktore sa na dzien dzisiejsze aktualne, wlasnie je negocjuje. Tam gdzie nie masz napisane materiał +robocizna, to do tych kwot musisz dodac jeszcze robocizne, ale sa to na prawde w moim przypadku znikome wartosci, w porownaniu z materialem. Motaz okien powinni Ci policzyc 5-6tys, obrobki niech wam wykona generalny wykonawca. Ja mam na dzien dzisiejszy ustalone ok 600.000 za wykonanie domu w stanie zamknietym, pieknie ogrodzonym, z tynkami, grzaniem, kanaliza, wentylacja, i na prawde najwyzszej jakosci materialami. Musisz wiedziec, ze w zaleznosci jak bedziesz negocjowal cene na tej wartosci skonczysz dom. Dla przykladu, okna mozesz kupic w tej samej firmie za 80.000 w cenie koncowej, a poczatkowa mozesz otrzymac 121.000. Na prawde sa takie roznice. Podobnie jest z ogrodzeniem. Na poczatku otrzymalem wycene na 120.000 a skonczylo sie na szescdziesieciu paru. Sa to big firmy, wykonujace na prawde dla powaznych odbiorcow roboty. Wszystko zalezy od tego, w ktorym momencie zlozysz zamowienie i czy uda Ci sie sprowadzic dostawce na ziemie. Na pewno trafisz na wielu, ktorzy beda chcieli sie dorobic na twojej robocie. Ja akurat mam troche wspolnego z tymi zagadnieniami i wiem ile moge zaplacic za te produkty. Zreszta jesli material na ogrodzenie to stal, to jaka czesc wartosci 120.000 zł moze stanowic? Grosze. Reszta ro robocizna. Ogrodzenie powinienes miec w miesiac lub dwa wykonane. Jak myslisz ile osob bedzie je produkowalo? Zaledwie kilka. Skad ta kwota? Z checi szybkiego zarobku, albo wysokich kosztow produkcji, przynajmniej w tym drugim przypadku beda starali Ci sie tlumaczyc. Ja obstawiam raczej ten pierwszy. I tak jest z oknami, posadzkami kamiennymi, wentylacja, i pozostalymi elementami. Z kamieniem jest tak, ze jak sie nie znasz to nie dosc, ze przeplacisz to wcisna Ci drugi gatunek. Inna sprawa ile chcesz wydac na wyposazenie. Ja to licze jako drugi etap. Tez tak powienienes. W pierwszym postaraj sie dazyc do tych lub je obnizyc jesli sie uda. W lepszym standardzie raczej nie ma sensu budowac. Chyba, ze dasz w okna szybe o wsp. U=0,4 caly dach pokryjesz miedzia /ten zwiekszy Ci wydatek o ok.40.000/. Chociaz te ceny sa ustalane z dnia na dzien /duza zmiennosc/. W drugi etap mozesz wlozyc tak na prawde ile chcesz, dom to studnia bez dna. Jak chcesz to wyslij mi na priv swoj mail to Ci przesle cala realna kalkulacje. Te kwoty, ktore Ci podawalem to wartosci brutto. pozdrawiam,

ja jestem na etapie stanu surowego otwartego - koszt ok. 230 tys brutto /w bardzo duzym stopniu zalezy od tego ile zaplacisz wykonawcy, i jak bedziesz negocjowal z materialami. Ja buduje od maja 2009, teraz przerwa zimowa. jak tylko sie ociepli beda ocieplac, i isc dalej. jesli masz konkretne pytania to pisz. chetnie podpowiem, jestem ciekawy ile Ci wycenią, ale najlepiej byłoby dostać info od osoby już wybudowanej... Jak będziesz miał wycenę miło będzie jak się podzielisz

Witam, Ja buduje KLAUDYNE II. jestem na etapie stanu surowego otwartego z przykrytym dachem /deskowanie+papa/, budowalem do grudnia 2009, takze mam swieze faktyczne ceny na wszystkie etapy. Teraz wiosna beda ocieplac, tynkowac, wstawiac okna itp.... Ja zamknalem sie w stanie surowym otwartym na kwocie 230 tys. ilosci materialu potrzebne do budowy sa rownie imponujace, co projekt. w razie co sluze pomoca.