analyst_pl

W umowie przedwstępnej z deweloperem przed wybudowaniem budynku powierzchnia użytkowa budynku została wyznaczona zgodnie ze starą normą. Po wybudowaniu budynku uprawniony geodeta z ramienia dewelopera wyznaczył powierzchnię użytkową budynku wg nowej normy PN-ISO 9836. Powierzchnia okazała się mniejsza, więc zażądałem obniżenia ceny. Pomimo uzyskanej podczas odbioru budynku dokumentu inwentaryzacji powierzchni użytkowej domku podpisanego przez uprawnionego geodetę, a stwierdzającego zmniejszenie powierzchni użytkowej tegoż domku, deweloper nie chce się zgodzić na obniżenie ceny ostatecznej (jest na to odpowiedni paragraf w umowie przedwstępnej) twierdząc, że geodeta popełniła błąd przy pomiarach i domaga się udostępnienia domku (jesteśmy już po odbiorze) do ponownego przeprowadzenia pomiarów przez geodetę. Czy powinniśmy się na to zgodzić? Co powinniśmy zrobić w tej sytuacji? Obawiamy się, że deweloper może dogadać się z geodetą i rezultat ponownego pomiaru będzie dla nas skrajnie niekorzystny. Czy mamy obowiązek wpuścić ponownie geodetę do naszego domku? I jeszcze jedno pytanie, czy jeśli przed wybudowaniem budynku powierzchnia użytkowa była wyznaczona wg starej normy (bez skosów), to czy po jego wybudowaniu deweloper może wymusić na geodecie, aby ten jako powierzchnię użytkową wg nowej normy przyjął sumę powierzchni podstawowej i pomocniczej? Na inwentaryzacji, którą dostaliśmy przy odbiorze budynku geodeta wyznaczył powierzchnię użytkową równą powierzchni podstawowej.