SX_

Witam wszystkich, Jakiś czas temu wybudowałem dom i ociepliłem go. Jednakże na poddaszu w niektórych pomieszczeniach w zimie jest chłodno. Obecnie konstrukcja dachu na skosach począwszy od wewnątrz wygląda następująco: 1. Płyta gips karton. 2. Folia paroizolacyjna. 3. Łaty przykręcone do krokwi w poprzek i 5cm wełny między tymi łatami. 4. Krokwie 14cm i wartstwa wełny 12 cm (zachowana dylatacja 2cm pomiędzy wełną a deskowaniem). 5. Deskowanie z desek 2,5cm (calowych) 6. Papa. 7. Łaty i kontrłaty. 8. Blacha dachowa. Ocieplenia jest tu 17cm i wydaje mi się, że trochę za mało ale inaczej się nie dało. Chciałbym w jakiś sposób to docieplić. Od środka odpada bo i wykończone już jest i za bardzo by mi to pomniejszyło przestrzeń z i tak dość sporymi już skosami. Przyglądając się powyższej konstrukcji dachu zastanawiam się nad tym, żeby ok. 10cm wełny dołożyć pomiedzy papą i blachą dachową (tam gdzie jest konstrukcja z łat i kontrłąt pod blachę) dając oczywiście dodatkowo tuż pod blachą folię paroprzepuszczalną. W sumie jest to niewykorzystana przestrzeń. Czy może ktoś robł już takie coś? Czy widzicie w tym rozwiązaniu jakieś wady? Pozdrawiam

Skąd to się wzięło bo ja jak szukam to trafiam tylko na listę towarów, na które podatek został zwiększony z 7 na 22%. Gdzie znajdę listę wszystkich materiałów, które mogę odliczyć?

A co z pustakami z betonu komórkowego kl. 600? Bo w wykazie z linka podanego przez Byszka nie moge tego odszukać? Czy to jest ex 26.6 (poz. 40)? Beton komórkowy to wyrób z betonu bloczki fundamentowe też.

Z tymi właścicelami to ciężka sprawa. Trudno określić kto jest właścicielem, ale może właśnie z tego powodu można zrzucić odpowiedzialność za wycięcie na gmine/powiat. Do kogo się zgłosić z wnioskiem o wycięcie (jeśli nie do właściciela, którego trudno ustalić)?

Obok mnie na działce rośnie topola (jakies 20 m wys.). Będzie zagrażać domowi (wichury etc.). Działka należy do sąsiadów (3 właścicieli - sprawa spadkowa jeszcze nie przeprowadzona). Jak mogę się jej pozbyć zgodnie z prawem? Złożyć jakieś podanie czy co? Jakie są szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku i zrzucenie wycięcia na UM czy cos w tym rodzaju?

Mam takie warunki: LIBOR 3M + 1,35 Marży. Kredyt w CHF na 150tys. na 20 lat. Daje to miesięcznie jakieś 956 zł. Co Wy na to? Brać w takim banku? Wg info jakich posiadam prowizja od udzielenia kredytu - 1,5%. Opłata za rozpatrzenie wniosku i za wycenę 0. Prowizja za wcześniejsza spłatę 1%. Kurcze, nie mogę wziąć krechy z dopłatą bo mam na pozwoleniu na budowę 165m2 bo Starostwo napisało, że pow. użytkowa to pow. mieszkalna + pow. pomocnicza + pow. gospodarcza. Bez gospodarczej (całkowite podpiwniczenie) to mam 120m2. Może ktoś wie czy można skłonić Starostwo do napisania sprostowania (bo mogłoby to być wzięte pod uwagę przez bank i miałbym krechę z dopłatą). Jeśli nie z dopłatą to chyba tylko w CHF.

Jak w temacie oraz jaka jest różnica między bloczkiem z betonu komórkowego klasy 0700 i 0600? Czy kolor szary albo biały wiąże się w jakiś sposób z właściwościami bloczka czy tylko różnica jest w kolorze? Dodano 9.05.2007, 15:44 Sam sobie odpowiem Bloczek fund. M-2 ma wymiary 25, 12, 14 a M-4 ma 25x25x14 Bloczek z bet. kom. odmiana 600 ma przenikalność λ [W/mK] = 0.17 a odmiana 700 ma 0.20 (wg PN) Kolor pewnie nie ma znaczenia.

Dziękuję za zainteresowanie i odpowiedzi. Studnię mam na działce więc wykop, itp odpada. Mimo, że ma 20 lat działa ręczna pompa. Wydajności nie sprawdzałem, ale chyba wyda na budowę (nie znam się). Czyli ad. pkt 1. Skrzynka docelowa tak z "prądem budowlanym" po zrobieniu instalacji wewnętrznej nastapi przekwalifikowanie przyłącza z prowizorycznego na docelowe bez ingerencji w instalcję w skrzynce, no może wymienią licznik z jednotaryfowego na dwu (bo taki zamówiłem w umowie). Ad. 2. Studnia z pompą wystarczy, więc przyłącze wodociągowe odkładam do momentu wykonania podpiwniczenia a wszelkie wpusty itp. mam wykonać tak jak to zostało przewidziane w umowie z Wodociągami. Pkt. 3. Kanalizacja na razie szambo, po wybudowaniu kanalizacji miejskiej przyłącze "na koszt wodociągów" - jakoś tak to jest. Dobra i teraz jeszcze jedno pytanko: Co z ogrodzeniem, kiedy je robić, przed przyłączami, o których mowa w pktach 1 i 2 czy mogę już np. teraz korzystając z prądu sąsiada a potem żeby poprowadzić kabel do domu i rurę do wody zrobi się podkop pod ogrodzeniem?

Ja co prawda i tak musze poczekać na podłączenie do sieci wodociągowej, ale u mnie ilość pobranej wody jest równocześnie kwalifikowana jako ilość odprowadzanych ścieków, dlatego woda ze studni/zbiornika jest tańszą opcją budowlaną. Sprawdź jak to jest u Ciebie, ale warto wziąć pod rozwagę. [/i] Ze studni i tak będę korzystał na budowie, pytając o wodociągi miałem na myśli to czy robić jakieś wpusty itp. czy najpierw przyłacze a potem budowa. A co do ścieków to kanalizacji u mnie jeszcze nie ma będzie zrobiona do końca 2008 roku (z tego co wiem) więc na razie problem odpada. Gdy chciałbym się wprowadzić, co jest równoznaczne z odbiorem budynku (a to daleka droga), a kanalizacja nie będzię jeszcze zrobiona to będę musiał postawić tymczasowe szambo. Ale to tez chyba nie problem. Chciałbym się skupić na tym czy najpierw prowizorka elektryczna czy od razu docelowa i ile się czeka na docelową, oraz przyłącze wodociągowe, ale i tak na budowie będę korzystał ze studni.

Witam Tak jak w temacie. Mam podpisaną umowę z Energą na przyłącze oraz projekt przyłącza wodociągowego. Na działce znajduje się już fundament, na którym będę kontynuował budowę, słup pod prowizorkę oraz studnia. I teraz pytania: 1. Czy decydować się na przyłącze prowizoryczne energii, czy też od razu zgłaszać o docelowe? Przy docelowym to chyba musi być już projekt instalacji, ale w moim przypadku przyłącze będzie kablowe, słup stoi przy granicy mojej działki i rzucany kabel nie będzie przechodził przez czyjś teren. Jak to jest? I co załatwiać krok po kroku? 2. Mam studnię, która powinna wystarczyć do celów budowy. Czy robić od razu przyłącze wodociągowe, czy przypadkiem może ono być zrobione dopiero jak będzie stan surowy? W przypadku wodociągów sytuacja jest podobna jak w pkcie. 1. Wodociąg biegnie wzdłuż granicy mojej działki od mojej strony. Planowane rozpoczęcie budowy lipiec 2007, może czerwiec, w tym roku do zrobienia tylko podpiwniczenie (pełne) ponieważ ze względu na małe rozmiary działki, nie będzie (chyba) możliwości postawienia oddzielnego garażu. Ale to już na marginesie. Czyli co załatwiać krok po kroku, które przyłącze przed stanem surowym, które później, z jakimi kosztami się liczyć, ile się czeka na samo już przyłączenie? Pytam ponieważ chcę przewidzieć odpowiednie wpusty na kabel elektryczny, przyłacze wodociągowe i kanalizacyjne.

Wniosek/podanie o odstępstwo od warunków techn. zabudowy ja składałem do Starostwa, a te z kolei na mój wniosek wystosowało odpowiednie pismo do Ministra infrastruktury. Zgody sąsiada nie wymagali. Czekałem 2 miechy ale opłaciło się

Witam wszystkim. Chcę się poradzić co mam zrobić, jakie są ew. akty prawne, które pomogą mi coś ustalić w sprawie pozwolenia na budowę. Moja działka graniczy z inną. Buduję metr od granicy bo tak stoi już fundament na mojej działce. Wysyłałem już wniosek o odstępstwo od warunków zabudowy i po przesłaniu przez Starostwo wniosku do ministra itd. otrzymałem zgodę na odstępstwo. Skompletowałem już wszystkie dokumenty i 29 stycznia br. złożyłem wniosek do starostwa o pozwolenie na budowę. Dokumenty zostały sprawdzone przez pana, który je przyjął. Nastąpiła w Starostwie procedura itd., itp. W związku z faktem, iż buduję metr od granicy (obok na działce stoi budynek 1m od granicy), Starostwo rozesłało do wszystkich zainteresowanych stron zawiadomienie dotyczące uwag na temat budowy 1m od granicy. Niestety właścicielka sąsiedniej działki nie żyje więc do Starostwa przychodzą zwroty. Starostwo na obecną chwilę nie może ustalić właściciela. Z tego co mi nieoficjalnie wiadomo są właściciele ale sprawa spadkowa po śmierci właścicielki nie została jeszcze przeprowadzona, nie istnieje księga wieczysta dla tej działki i Starostwo i automatycznie ja mamy problem. Co w związku z tym? - bardzo proszę o pomoc.

Na etapie takim, że tydzień temu dostałem projekt od architekta i jestem przed złożeniem wniosku o pozwolenie. Projekt rysowany indywidualnie. Czyli, dla świętego spokoju wprowadzić zmiany w projekcie tj. przerysować dwie, trzy kartki?

Mam projekt. Chciałbym wynieść dom jakieś 1 - 1.5m do góry (ze względu na poziom wó gruntowych) w porównaniu do projektu. Czy wymaga to zmian w projekcie, jeżeli wysokość budynku nie przekroczy dopuszczalnej wysokości zawartej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?

Czy ktoś może mi odpowiedzieć? Czy mając odstępstwo od war.zab. muszę mieć zgodę sąsiada?

Ja załączam mapkę do celów opiniodawczych, nieważne już pozwolenie na istniejący już fundament, mapkę zagospodarowania terenu, oraz opinię eksperta, którym może być dowolny architekt/projektant. Są to załączniki do podania, które ja u siebie składam do Starostwa Powiatowego. Podanie zawiera prośbę o odstępstwo i dalej zajmuje się tym Starostwo, tzn. pisze odpowiedni wniosek do Ministra. Do Ministra może pisać tylko organ a nie osoba prywatna (tak mnie poinformowano). I jeszcze jedno pytanko: ile się czeka od momentu złożenia wniosku do starostwa o odstępstwo, do momentu uzyskania odpowiedzi? Wiem, że starostwo przekazuje dalej wniosek do ministra, ale jak długo to może trwać?

Jak to jest. Czy mając zgodę na odstępstwo od warunków zabudowy muszę mieć zgodę sąsiada aby uzyskać pozwolenie na budowe? Chodzi o to, że mam fundamenty na 1m od granicy z sąsiadem.

Zależałoby mi gdyby cena była atrakcyjna kupić tą działkę. Czy dużo zachodu potrzeba, by założyć KW dla takiej działki i pozałatwiać wszystkie pozostałe formalności?

W wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego mam napisane, że na mojej działce mogę postawić dom jednorodzinny itp. pod zabudowę bliźniaczą. Czyli mogę dostawić budynek do granicy działki - tak? Moje pytanie brzmi: chcąc postawić taki budynek czy muszę pytać o zgodę sąsiada? Czy muszę konsultować z nim wybór projektu? Czy po prostu nie pytam go o zgodę, stawiam dom wg projektu, który mi się podoba? Na działce sąsiada nie ma w tej chwili postawionego budynku przy mojej granicy.

Stało się. Jesteśmy po połowie współwłaścicielami działki. Czyli problem z kredytem, jak piszecie, odpada. Inną sprawą jest fakt, że fundament stoi 1m od granicy z sąsiadem. Nie chciałbym go modyfikować (odsuwać na 1,5 albo dostawiać do granicy). Czy da rade to jakoś załatwić? Jakie mam szanse i co musze ew. zrobić żeby wznowić (kontynuować budowę) na istniejącym fundamencie? Wiem, że i tak muszę odnawiać wszystkie dokumenty, ale fundament stoi jak go wybudowano, czy ma to jakieś znaczenie?

Witam Chcę zasięgnąć Waszej porady w moim przypadku. 1. Ojciec i brat narzeczonej przepisują na nią działkę. Jak ew. to zrobić żebyśmy potem mogli wziąć kredyt na budowę domu? Czy musimy być w związku małżeńskim żeby cośkolwiek na działce zrobić, czy możemy być współwłaścicielami a ja (tylko) biore kredyt na budowę domu? Jak to będzie w takim przypadku z uzyskaniem przeze mnie kredytu na kontynuację budowy? 2. Na działce stoi fundament, lecz budowa nie była kontynuowana przez okres 15 lat. Jednym rogiem fundament stoi jakieś 1,5m od ogrodzenia z sąsiadem (ślepe ściany). Kiedyś było pozwolenie na budowę, czy obecnie ciężko będzie otrzymać ponowne pozwolenie na kontynuację budowy na istniejącym już fundamencie?

Chcę kupić działkę, na której jest stary 20-letni fundament. 1. Czy są szanse na wykorzystanie tego fundamentu? Jak określić jego przydatność? 2. Sąsiad wszedł z ogrodzeniem ok. 1m na teren tej działki. Stan taki trwa już kilka lat. Co mogę zrobić aby przeniósł ogrodzenie wg planu? Czy obowiązuje termin przedawnienia roszczeń itp.? Czy jako nowy właściciel tej działki mogę dochodzić swoich praw?

Chodzi mi o przybliżoną cenę. Na stronie jednej z firm budowlanych znalazłem następujące wartości: za wybudowanie domu z wykończeniem wszystkich detali 1850 zł/m2, za stan surowy zamknięty (pod klucz) - czyli chyba z oknami itd., 900 zł/m2. W związku z tym mam pytanie czy to dużo czy mało w jednym i drugim przypadku i jaka może być rozpiętość cenowa zarówno wybudowania na gotowo i samego stanu surowego zamkniętego?

Ile za m2 wybudowania domu w stanie surowym zamkniętym pod klucz ale ile za całość. Dom z użytkowym poddaszem w granicach 120 m2 ? Jaka maże być rozpiętość cenowa min - max ?

Ale czy za 100 tyś. wprowadzę się do wykończonego jedynie parteru czy nie?