Rafal Blecharz

Witajcie Budowalem podobnie jak Wy jesli chodzi o poddasze. Dach nie byl izolowany welna, strop lekki, izolacja folia, welna 25cm na legarach. Wentylacja mechaniczna z wymiennikiem, przewodu oczywiscie w ocieplanych koszulkach rozprowadzone na welnie- zgadnijcie co mialem zeszlej zimy? Piekne zacieki wokolo areostatow! Roznica temperatury strych - powietrze w przewodach powodowala skraplanie, i kropelka po kropelce splywala do najnizszego punktu. Po zimie rozcinalem otuliny i wynosilem cale wiaderka wody z najnizszych punktow. Koszmar, ktorego nie chcialbym doswiadczyc wiecej!!!

Szukam kierownika budowy do inwestycji polegajacej na adaptacji istniejacych pomieszczen. Prace beda wykonywane wlasnymi silami, brak ingerencji w sciany nosne, nowe lekkie scianki, zamiast drzwi okno zewnetrzne, etc. zakres zmian niewielki - Do nazdoru budowlanego poszlo jako zgloszenie. Inwestycja w okolicach Jastrzebia-Zdroju, wyjasnien udzielam pod nr tel. 692-469-237 Nie ukrywam, ze kryterium wyboru to cena.

Uwazaj na wentylacje mechaniczna,a raczej jej odpowiednie ocieplenie. Tegorocznej srogiej zimy mialem sposobnosc przekonac sie co oznacza przemarzniecie rur wentylacyjnych. Para wodna skraplala sie na rurce wewnetrznej i zamarzala w obrebie welny mineralnej. W cieplejsze dni nad wyjsciami kratek wentylacyjnych pojawiala sie woda z czasem niszczac tynk i robiac piekne wykwity na plytach gipsowych. Wiele wiader wody wylecialo z tej zamoczonej welny i w koncu calkowicie odlaczylem system wentylacyjny od konina wentylacyjnego. Uwazam ze system wentylacji mechanicznej u mnie nie zdal egzaminu - tym bardziej, ze nie widze sposoby jak ograniczyc parowanie i skraplanie opary wewnatrz rur.

.

SMS:" jutro jesteśmy ostatni dzień na waszej budowie" Brawo dla pana porazki. Zagrania ekip sa na poziomie ich pracy. Chyba Ci grozi ze nie wykona do konca swojej pracy i bedziesz musiala na zime zostac z "otwartym" dachem. Kichaj go, nie plac mu calosci, nie daj sie naciagnac na hasla "ida swieta". Jestes juz tak daleko zaawansowana, ze ewentulana zmiana ekipy bedzie bezproblemowa. Jestes u siebie na budowie - przypomnij mu kto tutaj trzyma kase i jest szefem.

.

Dodam swoje: 1. Nie ufalbym bezgranicznie architektowi. 2. Przy projekcie indywidualnym od architekta wymagalbym calosci projektow instalcji!!! 3. Architekt dostarczyl mi wyrysowana mapke zagospodarowania dzialki, a gdy zostala zakwestionowana przez Nadzor Budowalany - samodzielnie bez konsultacji z Inwestorem zmienil jej uklad. Efet jest taki ze mam wielki parking, a jakakolwiek zmiana jego ukladu jest istotnym odstepstwem i podlega naliczeniu duzych kar!!! 4. Pomimo projektu indywidualnego - Architekt prawdopodobnie nigdy nie byl na dzialce. Zaprojektowany plan zagospodarowania dzialki nie ma sie nijak do pochylosci dzialki. Efekt jest taki ze w projekcie skraj parkingu dochodzi na ok. 1m do granicy dzialki - w rzeczywistsci i przy wykonaniu max. pochylego parkingu kraweznik jest w 1/2 wysokosci ogroczenia !!!!! 5. Zaczalbym od zatrudnienia Inspektora Nazdoru Inwestorskiego, pozniej wybralbym reszte ... 6. Wykonanie parkingu - tak prosta rzecz do wykonania urosla do rangi problemu, kiedy jego wykonanie trwalo w nieskonczonosc, a ja nie mialem umowy z okreslonym terminem wykonania 7. ...

A ja mysle ze najwiecej kradna Wam - ekipy ktore u was robia. Jesli nie jestescie caly dzien na budowie to kto wiec co pod koniec pracy fachowcy zabieraja ze soba? A to troche gwozdzi, a to troche gipsu, cementu, calowke, troche desek, resztki kafelek etc. Oczywiscie te resztki upychaja innym na budowach ;-(

Co robic? Nie kupowac pochylej dzialki. Jesli juz kupiona, wybrany wykonawca i wyceniona robota to sprawdz czy w cenie jest uwzgledniona pochylosc dzialki. Jesli nie to ... kto zaplaci za dodatkowy material? Jesli Ty to zrob lawy schodkowe. Jesli Wykonawca to spij spokojnie

.

Wg mnie 9 miesiecy to optymalny termin. Zaczac pozna jesienia, skonczyc poznym latem. Ja tak zrobilem i jestem Najdluzej idzie papierologia, uzgodnienia, decyzje, projekty.

.

.

.

.