bbrzeski

sSiwy12 - sorry ale dla mnie portier z mnisterstwa jest wyżej postawioną osobą w ministerstwie niż ty.. Sam napisałeś, które to rozporządzenie to reguluje - zobacz trochę wyżej. Ja prawnikiem nie jestem jak większość odwiedzających to forum. Szukam prawdy i staram się podzielić tym co sam się dowiedziałem. A więc były zmiany w rozporządzeniu: 13 luty 2003 (Dz. U z 2003r, Nr 33, poz. 270) 7 kwietnia 2004 (Dz. U z 2004r, Nr 109, poz. 1156 12 kwietnia 2009 (Dz.U. z 2009r. Nr 56 poz. 461) Teraz brzmi to tak: "§ 12. pkt 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż: 1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, 2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy. Wg portiera z ministerstwa całe rozporządzenie (zgodnie § 2. pkt 1.) stosuje się także do budowli spełniających funkcje użytkowe budynków a taką budowlą jest wiata. I owe 3 i 4 metry stosuje się również przy wiacie w zależności czy w ścianie przy graniczy są okna lub drzwi. W nowelizacji z 2009 r doszedł wspominany zapis ale warunkowy: "4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych." To śmieszne ale jeżeli wiata nie mia ściany? Należy stosować przepisy mówiące o tych 3 i 4 m. Wniosek. Chcesz wybudować wiatę blisko granicy działki: musi być ściana bez okien, nie może być wyższa niż 3 m i nie dłuższa niż 5,5 m. Jeżeli ma być większa to niestety odległość od granicy 3 lub 4 m. No i nie ma oczywiście instytucji zgody sąsiada. Dobrze po prostu aby sąsiad nie podkablował, że wybudowałeś coś większego i nie nasłał jakiejś kontroli. Praktyka w moim mieście pokazuje, że starostwo po wydaniu zezwolenia nie kontroluje czy postawiona wiata w 100% zgadza się ze zgłoszeniem. Chcesz dyskutować? Moim portierem była Pani naczelnik Dep. Rynku Bud. i Tech. Wydział Przepisów Budowlanych. Odbierają telefony można zadzwonić i porozmawiać.

Co do odległości wiaty od granicy to regulują to przepisy z "ROZPORZĄDZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W § 2. 1. jest napisane: Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu i budowie, w tym także odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, (...) Rozdział 1 Usytuowanie budynku (...) 3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz w § 13, 60 i 271, nie wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki budowlanej powinny wynosić co najmniej: 1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku: a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi — 4 m, b) bez otworów okiennych lub drzwiowych — 3 m, Trudno powiedzieć czy wiata to budowla nadziemna bo definicji tego nie znalazłem, a z drugiej strony rozporządzanie które się stosuje mówi o usytuowaniu budynku - a wiata to budowla. Zirytowany tym bałaganem zadzwoniłem do ministerstwa infrastruktury i zapytałem wprost. Otrzymałem informację że te przepisy stosują się również do wiaty i czegokolwiek zadaszonego. Np czy postawie sobie tam stolik czy będę trzymał kosiarkę czy samochód, ponieważ budowla spełnia funkcję użytkową budynku i kropka. Więc jeżeli jest to możliwe to oczywiście bezpiecznie jest zachować te 3 m ( 4 m jeżeli ściana ma okna) lub mieć zgodę sąsiada. Praktyka pokazuje że panie w urzędach też nie specjalnie wiedzą co robić, jednak one o tym decydują. Garść informacji, wzór podania, prawo budowlane i rozporządzenie ministra infrastruktury (które reguluje tą sprawę) możesz znaleźć tu http://bbrzeski.w.interia.pl/wiata.html

Jeżeli budujesz wiatę wolnostojącą i nie związaną stale z gruntem (bez fundamentów) to jest to budowla a nie budynek i nie wymaga fachowego projektu. Możesz naszkicować projekt sam lub niech zrobi to wykonawca. Maksymalna powierzchnia to na pewno 25m na zwykłej działce (prawo budowlane). Dodatkowo są ograniczenia dotyczące odległości takiej budowli od granicy działki. Tu zależy od jej wielkości i wykonania. Jest przepis, który dopuszcza, że jeżeli wiata ma ścianę przy graniczy z działką nie wyższą niż 3 m, nie szerszą niż 5,5 i nie ma w niej okien to może stać nawet przy granicy działki. Jeżeli jednak nie spełnia tych wymogów to powinna stać 3 m od granicy działki przy ścianie bez okien lub 4 m jeżeli ściana ma okna lub drzwi. Garść informacji, wzór podania, prawo budowlane i rozporządzenie ministra infrastruktury wraz z nowelizacjami (które reguluje tą sprawę) możesz znaleźć tu http://bbrzeski.w.interia.pl/wiata.html