Dorota i Romek

Serdeczne podziękowania dla ZEP-a i małżonki za wizję lokalną. Oczy nam się otworzyły ile miejsca można mieć w pomieszczeniu nad garażem. Polecam tym będącym na początku inwestycji przemyśleć podniesienie "kolankowej" o dwa pustaki. Super sprawa. Praktycznie p.użytkowa robi się od ściany do ściany. Teraz kombinujemy nad suszarnią wydzieloną z tego pomieszczenia ale z wejściem NIE przez łazienkę, a z tego właśnie, dużego pomieszczenia. Pozdrowienia ! DR

Qurcze, zapomniałem dodać, że są szkody górnicze (III kat) więc wycena fundamentu obejmuje (choć to nie napisane) wykonanie płyty. Wg mojej wiedzy to dość znacznie podnosi koszt fundamentów. Romek

Serdecznie dziękuje wszystkim, którzy na razie odpowiedzieli za pomoc. Tak jak wspomniałem - jest to kosztorys WSTĘPNY. Wiele rzeczy jeszcze zostanie dogranych i mam nadzieję, że zawierają się już w tym co widzicie. Każdą z Waszych uwag dopiszę do listy spraw, które należy poruszyć z wykonawcą. Założenie do kosztorysu było takie, że nie szukam żadnych materiałów - wszystko załatwia wykonawca (po lepszych cenach niż ja). Oczywiście różnice w dachówce czy innych materiałach mogą być i będą ale od czegoś trzeba zacząć. Niestety budowlanka jest mi zupełnie obca stąd też te "gupie" pytania Wasze posty mówią mi - nie ma tragedii cenowej ale uważaj - różnice w detalach (i zakresie prac) moga być znaczące. Chyba dobrze kombinuję ? Jeszcze raz dzięki ! Romek

No dobra. Zagram w otwarte karty bo widzę, że różnice są znaczne. Zależy mi na szczerych opiniach gdzie można coś "urwać", co wg Was jest zbyt drogie. Jeśli gdzieś jest OK to też proszę o info. Poniżej treść i zakres WSTĘPNEJ wyceny: Stan surowy otwarty obejmuje wykonanie na przygotowanym wcześniej podłożu fundamentu, montaż ścian, wykonanie kominów spalinowych i wentylacyjnych oraz dachu na bazie tradycyjnej konstrukcji więźby dachowej oraz stropu. 1. TRADYCYJNY FUNDAMENT Zakres robót obejmuje: - wykonanie podkładów betonowych pod ławami, - zbrojenie i wylanie ław fundamentowych B-20, - wymurowanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych, - ułożenie izolacji pionowej z płyt styropianowych, - ułożenie izolacji pionowej i poziomej z folii, - zagęszczenie ubijarką mechaniczną, - wykonanie warstwy podkładu z chudego betonu - zazbrojenie konstrukcji RAZEM NETTO: 39 347 zł 2. ŚCIANY ZEW. i WEW. Zakres robót obejmuje: - wymurowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych według projektu, - zwieńczenie każdego poziomu wieńcem 3. STROPY ŻELBETOWE KRZYŻOWO - ZBROJONE Zakres robót obejmuje: - szalowanie stropów, - zazbrojenie konstrukcji, - wylanie warstwy betonu 4. KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE Zakres robót obejmuje: - wykonanie kominów spalinowych i wentylacyjnych według projektu z kształtek kominowych typu Presto - wykonanie czapek kominowych, - wykończenie kominów płytką klinkierową ponad połacią dachu RAZEM NETTO: 73 560 zł 5. DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM Na więźbie dachowej rozkładana jest folia paroprzepuszczalna. Dach pokryty dachówką BRASS. Na tym etapie montowane są okna połaciowe; wykonywane są wszelkie obróbki blacharskie (kosze, pas nadrynnowy, kominy). Zakres robót obejmuje: - wykonanie tradycyjnej konstrukcji drewnianej dachu wg projektu, - pokrycie połaci folią dachową, łacenie, - pokrycie dachówką - obróbki: wykonanie koszy, pasa nadrynnowego i opierzenia kominów, - montaż okien połaciowych i wyłazów - orynnowanie z PCV RAZEM NETTO: 40 577 zł Koszt wykonania do stanu surowego otwartego wynosi 153 484,00 zł netto BRUTTO (7%) 164 227,88 zł

Czy ktoś może liczył ile kosztował go 1m kwadratowy Oliwki w stanie surowym OTWARTYM (w tym roku) ? Liczone po powierzchni dowolnej (użytkowa albo całkowita) - obojętnie - przeliczę to sobie. Materiały i robocizna razem. Otrzymałem pierwszą ofertę na wykonawstwo i chciałbym z kimś porównać. Z góry dziękuję. Roman

Pankracku. Oliwka wygląda świetnie. Wybacz nachalność - czy moglibyśmy umówić się na małą wizję lokalną ? Sam pewnie wiesz jak bardzo jest to pomocne. Będziemy budować w Rudzie Śląskiej. Moja małżowinka ma niestety słabą orientację przestrzenną i żadne rysunki nie działają Odpisz proszę na mojego priv-a. Pozdrawiam Roman

Witam Wszystkich ! Miło się zaliczyć do grona Oliwkowiczów. Nasz status : Projekt jest, działka jest, pomysły są. Wszystko wskazuje na to, że realizacja też będzie : ) na wiosnę ! Wasze przemyślenia / doświadczenia są bezcenne. Pozdrawiam ! Roman !