kdabrows

Byłem i coś tam wiem. Mała działka należy do gminy, kiedyś tam chcieli robić drogę, ale już nie chcą. W planach jest jako budowlana. Jeśli będę zainteresowany to mogę się zgłosić, ogłoszą przetarg i będzie można to kupić. Co ciekawe poprzedni właścicieli dostał pozwolenie na budowę (dobudowanie) garażu i na pozwoleniu także garaż wystaje na działkę obok. Wszystko zaakceptowane, pozwolenie wydane. Zastanawiam się jak to możliwe, że ktoś wydał zgodę na budowę budynku zajmującego kawałek sąsiedniej działki?? Ale chyba tak jest, bo w geodezji powiedzieli, ze nie takie rzeczy już widzieli i jakoś się nikt tym nie przejmuje... Jak oglądałem mapki to są budynki wybudowane poza nieprzekraczalną linią zabudowy, w strefach bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych i taki tam

Uaktualnię powierzchnię, bo nie są to jakieś ogromne pieniądze, a jak za 20 lat komuś się zachce sprawdzać to wtedy już może być większa kwota+odsetki

Budynek był taki jak jest od początku, projekt, pozwolenie na budowę i użytkowanie, wszystko jest na tą powierzchnię co jest faktycznie. Natomiast powierzchnię do podatku podaje się w oświadczeniu i wygląda na to że nie jest to nigdzie sprawdzane. Do oświadczenia nie załącza się żadnych projektów ani innych dokumentów. I byłem w urzędzie gminy, powiedzieli że nowy właściciel nie odpowiada za niezgodne z prawdą oświadczenie poprzedniego właściciela. I także, że w wypadku tej gminy, nie ścigali jeszcze nigdy takiego poprzedniego właściciela

"Co mi grozi" miało znaczyć czy będę ponosić odpowiedzialność za złe podanie danych przez poprzednich właścicieli. Czy jak już kupie dom i podam poprawną wielkość, to czy gmina naliczy zaległą należność z odsetkami za 20 lat i każe mi to zapłacić? Czy będzie ścigać poprzednich właścicieli?

Skala 1:1000 , na mapce garaż wychodzi o 1 mm czyli 1 metr poza działkę. Dlaczego? Jutro idę do geodezji i zobaczymy. Przy okazji będę ustalał do kogo należy ta działka, bo wg obecnego właściciela interesującej mnie działki (1020) to ta mała (1040) od zawsze tam była, nikt się nią nie interesował i nie wiadomo do kogo należy. Mam nadzieję że uda się to wszystko załatwić od ręki przy jednej wizycie. Dziękuję za odpowiedzi.

Dziękuję za odpowiedź i mam kolejny pytanie w takim razie. Mam zamiar kupic dom i poprzedni właściciel (prawdopodobnie) płacił podatek od powierzchni 100 m2 mieszkalnej, natomiast dom ma faktycznie około 200 m2. Prawdopodobnie gdyż w akcie notarialnym nabycia przez niego domu jest wpisane: "dom o powierzchni ca 100m2". Co mi grozi jeśli kupię taki dom, czy w ogóle opłaca się coś takiego prostować w urzędach? Dom taki jak jest stoi już ponad 20 lat i jeszcze się nikt nie zorientował...

Witam, Czy podatek od nieruchomości płaci się od powierzchni zabudowy, czy od powierzchni mieszkalnej/użytkowej. Chodzi konkretnie o: Działka jest zabudowana, wg wypisu z rej.grunów, domem o powierzchni zbudowy 94 m2, jednakże jest to dom piętrowy czyli pow. mieszkalna jest ~180 m2, a dochodzą jeszcze piwnice, strych. I moje pytanie: od jakiej powierzchni płacie się podatek od nieruchomości? Dodam jeszcze, że w akcie notarialnym nabycia nieruchomości przez poprzednich właścicieli jest wpisane: "działka [...] zabudowana domem [..] o pow ca 100 m2" Jak to się ma do wypisu z rej.gruntów, rzeczywistości i podatków? Z góry dzięki za porady.

Witam, Przymierzam się do zakupu działki z domem i otrzymałem wyrys z rejestru gruntów, a konkretnie nazywa się to: "MAPA odrys, wyrys z mapy ewidencyjnej Skala 1:1000" Taki szkic: http://www.andmasc.republika.pl/mapka.JPG Działka, która mnie ineresuje to 1020. jest tam domek oznaczony jako m2 oraz przylegający do niego garaż oznaczony jako t. I problem polega na tym, że ów garaż wchodzi ok 1 mm na działkę 1040 (1mm w tej skali to 1m w rzeczywistości). Pytanie na ile taka mapka jest dokładna i czy rzeczwywiście garaż jest częściowo na sąsiedniej działce? Jak to sprawdzić i jakie są tego konsekwencje? I ewentualnie jak to sprostować bo na oko w rzeczywistości garaż nie wchodzi na sąsiednią działkę. I co znaczy "t" na takiej mapce? Proszę o wszelkie rady.

Witam i przedstawiam się Do tej pory czytałem forum anonimowo i uznałem że czas się przywitać. Planujemy zakup domku lub budowę - jeszcze się nie zdecydowaliśmy. Liczę bardzo na Waszą pomoc i doświadczenie jako bardziej doświadczonych życiem Pozdrawiam.