Jacek -nowy-

W dalszym ciągu uważam że warszawski sąd WK jest jednym zz najgorszych 1. Kiedy chciałem dostać odpis KW działki na której znajduje się moja kamienienica pani stwierdziłą że muszę mieć pełnomocnictwo z gminy - przepisy mówią wyraźnie że odpis KW może dostać właściciel i osoba zainteresowana a skoro wykupuję mieszkanie to raczej jestem zainteresowany, pół godziny kłótni, skończyło się u sędziny odpis dostałem. 2. Na dole jest informacja gdzie co załatwić - wyjątkowo dobra , ponieważ kolega prawnik powiedziła mi do jakich pokoi mam się udać złożenie kwitów o obciążenie hipoteki trwało 3 godziny - stanie w kolejce ale byłem świadkiem jak jeden z "petentów" chciał już pobić którąś z urzędniczek bo w kółko go źle kierowały - do złych pokoi. 3. Panie ogólnie są złośliwe i mają wyraźną satysfakcję jak ktoś stoi 3-4 godziny a okazuje się że to np nie ten rejon nie ten pokój. A pozatym jak załatwiałem wpis ukradli mi radio - samochód stał dokładnie przed wejściem do sądu. Jak są problemy z urzędasami od razu do sędziny lub sędziego.

Nie wiem w jakim sądzie to załątwiasz (miasto) w Warszawie chyba najgorszy sad obok starówki wpis przy kredycie trwał 3 m-c ale oczywiście się przedłużyło bo wpisali mi hipotekę zwykłą a o kaucyjnej zapomnieli z tym że opłatę sądową opłacałem od razu, przy składaniu wniosku. Jeżeli chcesz "przyspieszyć" to najlepiej jak ma się znajomych w agencjach nieruchomości, mają swoje dojścia, KW można założyć nawet w 1 tydzień, oczywiście za dodatkową opłatą.

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów. Z Żoną na 100% chcemy kupić plac - Wojcieszyn lub Borzęcin ok 1000m2. Czy nie macie jakiegoś sąsiada który chce sprzedać grunt? Akt notarialny chcemy podpisać w paździrniku.

Pragnę tylko przypomnieć że pko bp wypłaca największą dywidendę ze wszystkich banków na kimś to zarobili.

Jeżeli w umowie kredytowej będzie wpisane Wibir + np 2 % to polecam to wyjście bo na wibor Bank nie ma wpływu a zarząd banku może sobie ustalić np 30% bo ma do tego prawo. Co do kredytu w PLN (oczywiście zrobisz jak chcesz) ja biorę kredyt w październiku oczywiście w CHF mój znjomy miał w PLN cały czas gadał o różnicach kursowych itd ale jak w zeszłym roku stopy procentowe poszły do góry to przewalutował na CHF pozatym zrób sobie symulację ile zapłacisz odsetek w PLN a ile w CHF (np na stronce multibanku - jest taki sumulator).

poszukuję placu - okolice warszawy a konkretnie Wojcieszyn lub Borzęcin od 1000m2 do 1500m2, chcę kupić grudzień/2005 - styczeń 2006 Tylko błagam agenci z różnych agencji zignorujcie to ogłoszenie.

Uważaj na złudne promocje np: atrakcyjne oprocentowanie na rok lub dwa a potem wskakujesz na wyższe niż w innych bankach lub atrakcyjne oprocentowanie ale dodatkowe opłaty nie pamiętam który to bank ale oprocentowanie na rok bardzo atrakcyjne ale przy budowie domu musza być "wizytacje z banku" co tydzień każda kosztuje 200 zł. niestety bank musi zarobić więc jak da coś w promocji to odbije sobie na innych opłatach - zobacz jakie dywidendy za 2004 odprowadziły banki. Ja polecam multibank w grudniu biorę kredyt na zakup placu.

osoba fizyczna nie jest płatnikiem VAT-u czyli obojętnie co będziesz sprzedawał jako osoba fizyczna nie naliczasz VAT-u

Mam w pko BP - wykup mieszkania - jestem zadowolony pomiomo że wczesniej uważałem że to bank dla mojej babci - trafiła mi się super obsluga bo tak naprawdę jest najwazniejsza bo niby warunki są ok ale jak się trafi na dyletanta to tragedia Ale na zakup ziemi i budowę domu biorę w moim banku multibank - warunki dobre ale co najważniejsze ponieważ muszę wziąć osobno na zakup placu i osobno na budowę i tu dziwna rzecz wiele banków na budowę daje 30 lat ale na plac 10 co jest dziwne dom ci się spali/zamortyzuje i straci na wartości ale plac? W multibanku daja na 30 lat. P.S. uważaj na pułpki promcyjne w stulu pierwszy rok super oprocentowanie a potem z zasady wyżej niż gdzie inddziej.

na pewno i to sporo, taniej wyniesie pojedyńczy adwokat czy radca prawny niż zgłoszenie się dużej kancelari. Kancelaria z która współpracuję w warszawie od 100$ do 140$ za godzinę ale są tacy co chcą 350$ ale uważaj często ale nie zawsze utytułowani prawnicy nie czytają wszystkiego bo im się nie chce najtaniej i w/g mnie najlepiej (znam to z poraktyki) znaleźć prawnika (bez aplikacji) który pracuje długo w kancelarii bo będzie nieporównywalnie taniej a merytorycznie może być lepiej. powodzenia

Jak najbardziej zgadzam się z opiniami powyżej tylko uważaj na inny typ prawnika (mam z nimi dość dużo do czynienia) zapewniający że na pewno wygrasz bo przecież jak ci powie że przegrasz to nic nie zarobi. Nie znam sprawy ale jedno mnie dziwi żę sąd oddala egzekucję bo się lituje nad biedną kopalnią tylko jakoś przy szpitalach się nie lituje.

Na początek małe sprostowanie możesz naliczyć mu kary za zwłokę (odsetki on tobie za zwłokę w zapłacie faktur) - procedura jest taka piszesz do niego pismo - konieczny dowód nadania (najlepiej zwrotka pocztowa) w piśmie - obciążam Pana karami zgodnie z par ... w wysokości - kwota + mała kalkulacja dni zwłoki razy procent razy kwota z umowy) i tą kwotę potrącasz mu z faktury. Zacznie się korespondencja (wszystko musi być na piśmie) on będzie ci udowadniał że to twoja wina ty jemu (tylko ty płacisz) co może zrobić tobie- pozwać cię do sądu musi ponieść koszty adwokat, wpisowe + dwa lata czekania ale w polskich sądach wszystko możliwe może nawet wygrać a to wszystko zalezy co masz w umowie. Ogólnie strata "nerw" dla wszystkich ale moze wykorzystaj to żeby zrobił ci coś dodatkowo albo upuścik bo kary są dla niego niekorzystne podatkowo.

Odradzam sąd, nie masz umowy pisemnej a wtedy już trudniej udowodnić winę ale nawet pozew - koszty radcy, wpisowe %od odszkodowania (musisz udowodnić stratę) , proces (nie wiem skąd jesteś) w warszawie dużo kosztuje, będą potrzebni biegli (ty za nich płacisz - min 2 tyś za jedengo) + koszty radcy/adwokata a jeżeli nawet po dwóch latach dostaniesz nakazówkę zapłacisz zaliczkę komornikowi to być może po pół roku dostaniesz pismo że nie ma z czego egzekwować. niestety taki mamy system sądowy.

Jestem stałym bywalcem na działce teściów - drzewa brzozy, osiki, dęby ilość dzrzew - zbyt dużo, co dwa tygodnie czyszczenie rynien, od tego roku jest trwnik nie wiem ile ton liści będzie do zgrabienia. A i z brzóz często leca niby niepozorne gałązki jedna już zapchała rynnę wszystko trzeba non stop podlewać bo ciągną całe m6 wody, jeden wielki plus jak są upaly to chłodniej

jak na razie VAT 7% związany z budowlanką mieszkaniową jest do 31/12/2007, ale jak na razie są pomysły żeby to przedłużyć, a fakt mali się boją bo w przypadku jak firma chce zwrot VAT-u bezpośredni to kontrola US na 100%.