bartass

Wygórowana ? W moim projekcie tj. Klaudyna VI sam dach z dachówką karpiówką, więźbą i robocizną to koszt około 120000 zł. Za postawienie stanu surowego bez dachu z tarasami ustaliłem cenę 93000zł. Odnośnie cen robocizny to uzyskałem następujące oferty 93000, 100000, 110000 i 155000 zł netto. Ekipa, z która współpracuje oprócz korzystnej ceny zagwarantowała mi terminowość wykonania zadania i przede wszystkim jest to robione tak jak powinno być.

Ściany trójwarstwowe, szerokość 25 + 10 ( lub 12 cm) wełna + 12 trzecia warstwa z pustaka. Góra zostaje bez zmian, jedynie pomieszczenie nad garażem będzie o 25 cm wyższe niż w projekcie. Zapomniałem dodać, że jedną z ważniejszych zmian jest podniesienie parteru z 280cm do 305cm a w związku z tym otwory okienne też powiększam

Pogoda niezbyt ciekawa, więc zdjęcia robione z samochodu http://images46.fotosik.pl/749/a41116d72f2799f9med.jpg http://images47.fotosik.pl/801/a8207fd431cd89ecmed.jpg http://images43.fotosik.pl/801/07f808bd46123089med.jpg Ze zmian jakie wprowadziłem, to chcę przeprojektować hol, powiększyć przejście z salonu do jadalni, zrobiłem dużą kuchnię wraz z codzienną jadalnią. Zmieniło się także położenie łazienki ( WC ).

U mnie budowa rządzi się swoimi prawami .. We wtorek będą układać strop nad garażem. Wprowadzam pewne zmiany na parterze więc wystąpiły małe opóźnienia.. Po weekendzie wrzuce fotki.

Jak tam postępy w budowach ?

Jak juz wspomniałem, narazie są fundamnety, ale zapraszam, mieszkam niecałą godzinkę autostradą od Legnicy woj. lubuskie. Jak na tą chwilę bedzie można zobaczyć chociaż zarys gabarytów.

Na początku września rozpocząłem budowę Klaudyny VI w odbiciu lustrzanym, więc mogę na tym etapie się wypowiedzieć. Tak jak wspomniałem nie miałem problemów z pracownią Arex, z małym przymróżeniem oka co do poslizgu w dostawie projektu ( był to nowy projekt ). Wracając do cen to... Każdy kto zamierza budować ten dom powiniem wiedzieć na co się pisze. Jak wspomnieli przedmówcy patrząc na projekt można już stwierdzić, że wykończenie detale, będą drogie.. Według mnie cały urok tego domu tkwi właśnie w szczegółach, których jest bardzo dużo. Następne spostrzeżenie, to budowanie metodą gospodarczą ( jak to ktoś wyżej wspomniał mija się z celem). Jeśli chodzi o dostawców i ceny to słusznie stwierdził kolega DANIELIX trzeba je negocjować, to nasze pieniądze. Przeliczając ceny rynkowe do tych uzyskanych przeze mnie "jestem do przodu" około 12000zł brutto. Realizując projekt, można stwierdzić, że wszystkiego są bardzo duże ilości. Przeliczając koszty postawienia fundamentów ( plan na rok 2010 ) to u mnie zamknęło się w 80000zł brutto (technologia ścian trójwarstwowa) , nie liczę sprzętu i kruszywa, którego zużyłem około 1000 ton. ( wymiana gruntu + wypełnienie fundamentów ). W skład tej kwoty wchodzi robocizna 35000zł ( vat 22%) materiały: bloczki betonowe, beton b10 i b20 ( Top Beton), Styrodur na docieplenie fundamentów, materiały izolacyjne takie jak papa, dysperbity itd. , materiały do uziemienia, stal na zbrojenia i wieńce. Można oczywiście taniej, ale stwierdziłem, że dom robie dla siebie i nie ma co oszczędzać na istotnych kwestiach ( oczywiście w granicach zdrowego rozsadku). Przez zimę zamierzam zgromadzić materiał na ścainy, pustak ceramiczny 25 + 10cm wata lub styropian + 12cm pustak ceramiczny. Wiosną ruszamy ze ścianami, czerwiec lipiec mam zaklepanych dekarzy. Zgodziliśmy cenę 120zł za m2 ułożenia dachówki karpiówki, wraz z obróbkami i oczywiście więźbą.

Witam po przerwie. Mam pytanko odnośnie ceny robocizny. Sama robota murarska, roboty ziemne typu zebranie humusu + wykop minikoparka pod ławy robię swoim sprzętem. Dom Klaudyna VI 319.5m2 . Murarze śpiewneli 110.000 zł oczywiście bez materiałów od fundamentu aż po więźbę. Dużo, mało ? ile Was wyniosło

Ja mam pytanie co do powierzchni dachu, jaka ona jest ?

W piątek otrzymałem projekt domu. Muszę stwierdzić, że jest komplety i dokładnie zrobiony. Z tego co wiem ( znajomi budowali Elżbietę III ) to nie mieli, żadnych zastrzeżeń co do projektu jak i współpracy z tą pracownią. Ja jak narazie też złego słowa nie moge powiedzieć. Co do cen to powoli będę je weryfikował: Stolarka okienna Dach także powiniem wiedzieć dokładnie jak ceny mają się do rzeczywistości. Ale na tym etapie mogę stwierdzić, że nie będzie wielkich różnic. ( Stan surowy wyceniono na 415.000 netto )

Stan surowy wyceniony jest na 405000 zł. netto. ( według obliczeń w katalogu). Ja teoretycznie powinienem dostać dzisiaj swój projekt Klaudyny VI i powiniem wiedzieć konkretniej na ile są te wyceny prawdziwe.