marcinek.mk

Jeszcze jedno pytanie początkującego: Czy szukanie kredytu można rozpocząć jeszcze przed pozwoleniem na budowę? Jestem na etapie projektu, jednak po zapłaceniu za niego mój wkład własny nieco się zmniejszy (czy może projekt zostanie policzony jako wkład własny?)

Zamurowując to okno wydaje mi się, na podstawie przepisów do których dotarłem, że nie powinno być problemów. Rozważam również wniosek o odstępstwo (jak długo się czeka na takie coś - ktoś sie orientuje?) Warunków zabudowy jeszcze nie mam - ustalam z architektem szczegółowy plan przebudowy - tak, żey przynajmniej obrys bryły ustalić.

Działka spora, tak mniej więcej 25x40, z tym że dom usytuowany jest w rogu, z jednej strony w odległości około 2m a z drugiej w granicy (poprzez zabudowania gospodarcze).

Kwota większa, ile to nie wiem - trzeba będzie policzyć dokładnie, jak już będzie znany bardziej szczegółowy projekt. Myślałem, że może dla banku rozpoczęcie budowy za swoje będzie miało tę zaletę, że będziemy bardziej zdeterminowani, żeby kredyt spłacić, a dodatkowym zabezpieczeniem byłby częściowo już przebudowany dom (choć w obecnym stanie również może służyć za dobre zabezpieczenie). Teraz kwestia tylko znalezienia uczciwego doradcy... bo samemu biegać po bankach i czytać wszystkie drobne druczki pisane hermetycznym językiem pochłonie zbyt wiele czasu...

Witam W tym roku szykuje się rozbudowa domu (dość znaczna). Pytanie ogólne: czy lepiej wziąć kredyt od razu na początku budowy, czy może najpierw wydać oszczędności i potem wziąć kredyt na dokończenie budowy?

Zacznijmy od tego, na czym ma polegać ta rozbudowa domu?? Czy chcesz wstawic dodatkowe okno?? Rozbudowa polega na dobudowaniu kilku pomieszczeń (od tej strony budynku, gdzie granica działki jest daleko), zmianie funkcji istniejących pomieszczeń, postawieniu kilku ścian działowych, przebudowie klatki schodowej. W ścianie położonej przy granicy działki istnieje obecnie okno. Chciałbym je pozostawić (ew. jeśli możliwe dostosować je położeniem i wielkością do pozostałych - czyli lekko obniżyć i zmienić kształt zachowując mniej więcej powierzchnię).

Czy to jest poparte własnymi doświadczeniami? Czy ktoś uzyskał pozwolenie na buduwę w takim przypadku? Albo jest architektem/budowlańcem/prawnikiem i może podać interpretację?

Witam Planuję rozbudowę istniejącego domu. Dom stoi w odległości mniejszej niż 3m od jednej z granic działki. Pytanie brzmi - czy w tej ścianie mogą być okna? Obecnie są tam 2 okna - czy można je zostawić czy trzeba zamurować? W rozporządzeniu ministra http://lex.pl/serwis/du/2009/0461.htm znalazłem jedynie "(...) dopuszcza się (...) rozbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jego dotychczasowe wymiary". Czy pozostawienie okien można interpretować jako "zachowanie dotychczasowych wymiarów"? -- mk