renata_i_piotr

Witam Jaki bufor ciepła - pojemność i jaki piec - moc do domu 180 m2 z ytonga + ocieplenie 15 cm styropian ściany + 20 cm styropian podłoga + 25 cm poddasze w wełnie. Założenie: 1. Ogrzewanie cwu przepływowo 2. piec dolnego spalania na paliwa stałe najlepiej węgiel, drewno itp 3. po załadowaniu bufor powinien zapewnić temperaturę ok 23C w domu przez minimum 48H 4. W lecie zasilanie przez kolektory słoneczne Na parterze ogrzewanie podłogowe, poddasze grzejniki przewymiarowane na wodę zasilającą 40C dodatkowo w domu przewidywana rekuperacja oczywiście kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza - raczej do doraźnego grzania Pozdrawiam Piotr

Witam Pytanie jak w temacie. Link do strony producenta http://www.bazalt.eisp.pl/grastyr/eps100.html proszę o opinie w sprawie tego produktu. Może ktoś już mieszka w domu ocieplonym tym styropianem. Na stronie producenta nie zauważyłem aprobaty technicznej, jakiś badań itp - wiec może te deklarowane parametry to ściema. Pozdrawiam Piotr

Witam Jeżeli planujesz głęboki fundament ze względu na kochasi suni, to sobie daruj. Sprawny pies wejdzie ci po siatce nawet do 2 m wysokiej. Widziałem też pieska skutecznie rozplatającego siatkę na dole. Jeżeli zależy ci na w miarę tanim rozwiązaniu, to wybierz któryś z systemów ogrodzeniowych - np słupki i podmurówka systemowa a na to siatka 4 mm ocynk. Dlaczego tak - obsadzając słupki (wykop 80 cm do tego suchy beton zagęszczony wokół słupka) od razu montujesz podmurówkę. Po ustabilizowaniu słupków (stemple, deski itp) po około tygodniu masz ogrodzenie gotowe do rozciągnięcia siatki. Dlaczego suchy beton - ano dlatego, że jest on po dojrzeniu twardszy , bardziej mrozoodporny niż tradycyjne rzadkie wylewki (choć może wyglądać mniej efektownie - chropowata powierzchnia ). Odradzam siatki powlekane - nigdy nie wiesz ile Chińczycy wlali plastiku a ile stali do siatki. Sam osobiście wyginałem siatkę 3,8 mm powlekaną jakby była z plasteliny. Ocynk 4 mm postoi z 20 lat - przez pierwsze 2,3 lata pozwalamy się siatce zmatowić - potem ją można pomalować na dowolny kolor. Pozdrawiam Piotr

Z technicznego punktu - jak takie zróżnicowanie poziomów posadzek uzyskać np jeżeli kuchnia jest połączona z salonem - praktycznie mają wspólną podłogę, a w salonie w części jadalnej np przewidziana podłoga z drewna grubości 3 cm natomiast w kuchni terakota - dużo cieńsza Pozdrawiam

Witam Pytanie jak w temacie. W poradach muratora zaznaczono żeby pamiętać o obniżeniu podkładu podłogowego w łazience i kuchni o 1 cm w stosunku do reszty domu - dlaczego. Jak połączyć posadzki kuchni i salonu, jeżeli mamy kuchnie połączoną z salonem - przecież będzie widać ten 1cm różnicy. U znajomych wylano podkład bez różnicy poziomów - czy to błąd ?

Ustawowo - zapytaj się w gminie, jaki areał dla twojego obszaru daje ci prawo na wybudowanie tzw siedliska. Jeżeli gmina nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, a działka bezpośrednio sąsiaduje z innymi działkami zamieszkałymi (wybudowany dom) i masz dostęp do drogi publicznej, to gmina musi ci wydać warunki zabudowy, chyba że macie uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego i tam działka jest zaznaczona jako do działalności rolnej - to wtedy zonk.

Opłaty nie unikniesz. Rolnicy nie płacą za odrolnienie o ile stawiają tzw siedlisko lub rozbudowują gospodarstwo rolne. Sklep raczej gospodarstwem rolnym nie jest. W niektórych rejonach władze gmin ustalają zwolnienia z opłaty np u mnie jest tak, że ziemia klasy IV i w dół zwolniona z opłat. Sprawdź tą ścieżkę, choć sądzę, że może być już za późno - bo budowa trwa. A jeszcze jedno, w Polsce rolnikiem jest się posiadając odpowiednie wykształcenie jak nie masz zawodówki lub jakiś tam kursów to rolnikiem nawet z 200h nie jesteś Pozdrawiam Piotr

Witam Jakie są formalne wymogi, aby instalacja elektryczna została dopuszczona do eksploatacji. Chciałbym sam wykonać instalację elektryczną we własnym nowo budowanym domu. Posiadam stosowne umiejętności praktyczne - jedyne czego mi brak to uprawnienia elektryczne. I teraz mam pytanie. Jeżeli samodzielnie wykonam instalację, to w świetle przepisów prawa, jak można taką instalację zgłosić do odbioru. Jakie uprawnienia musi posiadać wykonawca instalacji elektrycznej, jakiego typu pomiary i kto je wykonuje muszą być przeprowadzone. Jeżeli pomiary są ok a wykonawca , tak jak w moim przypadku, nie ma stosownych uprawnień, to czy instalacja może być odebrana przez inspektora z zakładu elektrycznego. Ostatnie zagadnienie - jak można stosowne uprawnienia do wykonania instalacji elektrycznej w domach jednorodzinnych uzyskać, nie będąc elektrykiem z wykształcenia. Pozdrawiam Piotr

Witam Rozumiem że nie mogę zrobić tego domowym sposobem A z garażowych sposobów jakie znacie.

Witam Zakupiłem słupki ogrodzeniowe kwadratowe 5x5x200 cm stalowe z tzw czarnej stali. Układając słupki w garażu zauważyłem, że są pokryte czymś tłustym i brudzącym - najprawdopodobniej pozostałości jakiegoś środka chłodzącego ( słupki tworzone jako zespawane ze sobą ceowniki 50x25) - słupki są cięte z odcinków 6 m. Na części słupków widać ślady korozji - normalne w przypadku stali niezabezpieczonej. Z usunięciem korozji nie będę miał problemu, natomiast czy istnieje jakiś sposób/środek do usuwania owego tłustego nalotu na słupkach. Muszę je oczyścić przed malowaniem. Jakie rodzaje farb do malowania polecacie - chodzi mi o zabezpieczenie na kilka lat. Czym zabezpieczyć słupek od środka - myślałem o jakiejś wannie w której można by było słupek zanurzyć - jaki specyfik do takiej kąpieli - taki żeby potem na tym spokojnie pomalować farbą . Pozdrawiam Piotr

Właśnie o taki wykaz prac niezbędnie koniecznych do nadzorowania przez kierownika mi chodzi. Jeżeli będę wiedział co kierownik ma sprawdzać na każdym etapie budowy koniecznie, bo późniejsze poprawki będą mnie drogo kosztować, to z tego wyniknie w prost ilość jego wizyt na budowie + 20% na naloty i mamy ile razy kierownik ma się pojawiać. I od tej ilości wizyt możemy sobie ustalić cenę za wizytę. Nie chcę mieć kierownika papierowego, ale też chcę wiedzieć za co płacę. Sformułowanie typu "nadzoruje aby budowa była zgodna z projektem" nic mi nie mówi. Sam jestem kierownikiem projektów informatycznych - więc wiem jak taką umowę sformułować - natomiast punktem wyjścia muszą być ustalone checkpointy na harmonogramie budowy. Jeżeli ma mnie to kosztować 5 czy 10 tys złotych to muszę wiedzieć za co płacę. Kierownik oczywiście nie chce sam sprecyzować co musi sprawdzać - w mętnej wodzie lepiej ryby biorą. Dlatego chciałbym wiedzieć z forum od fachowców jakie prace musi kierownik parafować w dzienniku budowy i od tego wyjść do dalszych negocjacji

Czy mógłby Pan rozwinąć temat kruszywa łamanego. Mój wykonawca obstawia pospółkę.

No właśnie o to chodzi, był projekt przyłączy a wykonano niezgodnie z projektem - wiec według mnie wszelkie prace powinien sfinansować teraz kierownik - nie dopilnował to niech płaci. Wiadomo że nie będzie kierownik siedział cały dzień dlatego chcę wiedzieć konkretnie jakie prace wymagają bezwzględnego potwierdzenia wykonania przez kierownika. W ten sposób zgodnie z harmonogramem budowy można ustalić checkpointy dla kierownika. Nie jest ważne ile się płaci kierownikowi czy 2 tys za mc czy 2,5 za 3 miesiące. Jeżeli ktoś chce tłumaczyć inwestorowi że spierd...ł bo za mało mu płacono to albo jest taki głupi albo bezczelny. Każdy odpowiada za swoją pracę a przyłącze to nie jest "każda rurka" - bo inne rury to można pruć ze ścian - gorzej jak trzeba rozbić wylewkę, zniszczyć ogrzewanie podłogowe, wybrać zagęszczoną pospółkę i pruć fundament. Czy nikt nie wie jakie powinny być konkretne etapy , przy których wizyta kierownika jest niezbędna.

Do tej pory uważałem, że kierownik budowy opłacany z moich pieniędzy ma spełniać rolę kontrolną wobec poczynań brygady budowlanej. Nie mam zamiaru płacić 2 raz inspektorowi nadzoru, tym bardziej że w promieniu 30 km znają się wszyscy jak łyse konie. Dlatego chciałbym tak skonstruować umowę dla kierownika budowy, żeby były wymienione w niej rzeczy, na które musi bezwzględnie zwracać uwagę, i które muszą być zapisane na 100% w dzienniku. Oczywiście dziennik do wyrywkowej kontroli inwestora - czy nie uzupełniają sobie po fakcie wpisów - bo i takie przypadki są mi znane, gdzie stoi już zalany strop a w dzienniku cały czas wykop fundamentowy. Wiem, ktoś powie a po co przecież kierownik musi się z definicji znać, lecz przykład kolegi pokazał, ze kierownik w dzienniku poświadczył nieprawdę. Wpis lawy,fundamenty,chudziak,przyłącza bez zastrzeżeń, a w projekcie było jak wół 1,5 m wyjście kanalizacji - a barany dali na 2,30. Kierowniczka budowy pyskuje przez telefon i twierdzi ze się przecież nie rozdwoi, a jak przyjechała to było już zasypane to uwierzyła ekipie że jest dobrze. Ponieważ koszty wyrwania rury i przeróbek szacowane są na ok 7 tys zł (podkop fundamentów, wywiercenie otworu na rurę, rozkucie wylewki i chudziaka itp , z uwagi na położone ogrzewanie podłogowe praktycznie całą instalacje w przedpokoju i łazience trzeba robić od nowa). Okazało się, że tak na prawdę to ekipa nie bardzo wie, jak idą te rury w piachu - wiec chcą sprawę załatwić odkrywkowo. chciałbym możliwie dobrze się zabezpieczyć umową na wypadek takich niespodzianek. Z umowy musi jasno wynikać jakie są obowiązki kierownika, co musi sprawdzić no i o jego odpowiedzialności finansowej. Kolega miał zrobić ostatnie przyłącze przed przeprowadzką, a teraz n ie dość że parter będzie miał w proszku, to musi czekać ok 3 miesięcy, zanim ekipa wodociągów znajdzie dla niego czas.

Witam Proszę o info, na jakie rzeczy należy zwracać szczególną uwagę podczas budowy na etapie stanu surowego. Dziś dowiedziałem się, że u kolegi , którego dom jest obecnie na etapie wykończenia trzeba zrywać kafle, kuć wylewkę, ogrzewanie podłogowe, chudziak, bo panowie budowlańcy wyprowadzili rurę od kanalizacji poniżej poziomu przyłącza do studzienki sieci miejskiej. Kierownik budowy próbuje umyć ręce i zrzuca odpowiedzialność na ekipę - oczywiście fundament odebrał bez uwag. Z tego co udało mi się do tej pory wydusić od różnych fachowców to należy bacznie zwracać uwagę na : 1- czy wszelkie przyłącza wychodzą w miejscach uzgodnionych z dostawcami (poziom i lokalizacja) 2 - czy poziom okien i parapetów w całym domu jest jednakowy na danej kondygnacji 3 - czy piach pod podłogą na gruncie był zagęszczany warstwami Proszę o dopisanie innych ważnych rzeczy, na które należy zwracać uwagę na budowie - kiedy kierownik ma wszystko w nosie. Albo proszę o info , do jakich kontroli można kierownika przymusić, czy jest gdzieś norma określająca które prace budowlane muszą mieć akcept kierownika budowy i co on powinien kontrolować . Pozdrawiam Piotr