Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

-Jurand-

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    95
  • Rejestracja

Wpisy blogów dodane przez -Jurand-

  1. -Jurand-
    Mam takie pytanko. Co się dzieje z słupkami granicznymi gdy budujemy ogrodzenie??
     
    Chce wybudować mur i zalać spodnim fundamenty ale nie wiem co zrobić z słupkiem. Czy go wykopać czy przesunąć ogrodzenie i postawić je za słupkiem. Niemam pojęcia i na necie nie mogę znaleźć żadnych informacji. POMÓŻCIE !!!
     
     
    LUDZIE!!! CO SIĘ Z WAMI DZIEJE!!!
     
    Ten temat przeczytało 1600 osób i nikt nic nie napisze, nie poradzi, jak tak dalej to się wynoszę.
     
     
    Spotkałem się z jednym miłym Panem co prowadzi firmę budowlaną i takie ceny zaproponował za wykonanie stanu surowego zamkniętego. Kierownikiem budowy zostanie gratis, ja tylko muszę jeszcze kupić materiały.
     
     
    Co o nich sądzicie?? Bo ja nie mam pojęcia nawet nie dawałem zapytania do kilku wycen. Polecili mi gościa więc go wziąłem, najwyżej zmiennie jak mnie oszuka.
     
    http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S_7BsH-7LqI/AAAAAAAAAIg/a7Ja2Nc3Uuw/s512/skanowanie0001.jpg" rel="external nofollow">http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S_7BsH-7LqI/AAAAAAAAAIg/a7Ja2Nc3Uuw/s512/skanowanie0001.jpg
     
    SUMA: 43100zł
     
     
    Tam coś pokreślił, bo nie wiem czy kominy i słupy zrobić z klinkieru. Co znacząco ma wpływ na cenę.
     
    Myślę że te 3100 się zbije, do tego roboty ziemne chyba wykonamy od razu na gruncie ( nie będziemy wybierać czarnego i wykopiemy dziury pod fundamenty, zalejemy i potem wybierzemy ) więc odpadnie kasa na koparkę bo gość ma małą i to będzie w cenie dotego mniej murowania i ocieplania z bloczków.
     
    Materiały tak strzelam 60tyś wiec może się w 100 zamknę.
     
    Co sądzicie??
     
     
    Dziś dostałem drugą wycenę, fundamenty w tej tańszej, wersji wylane anie murowane.
     
    Ławy 6540zł
     
    Parter 27400zł
     
    I piętro 11500zł
     
    RAZEM: 45440zł
     
    Gość powiedział że ceny mogą ulec zmianie o 15% pewnie wzwyż i do tego pijak był i ciężko mi się było z nim dogadać, jakoś na innych falach nadawaliśmy
  2. -Jurand-
    Oto rzuty domu myślę że się już nie zmienią może detalami
     

    Parter
     

    http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ynQJ59rdI/AAAAAAAAAFY/vJg0v-ufmFY/s512/1.JPG


    Piętro
     

    http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ynIrkXpCI/AAAAAAAAAFU/pCa6pgyWQiM/s512/2.JPG


    Gościu co ma zaprojektować przyłącze elektryczne (za 500 zł ) wziął 150zł za załatwienie wszystkich formalności w prądowni, Ja tylko udam się podpisać umowę i musiałem w sądzie wziąć wypis z księgi wieczystej za 12zł.
     

    Acha i jeszcze kupiłem następną działkę, tom za mną :) jestem w tej chwili szczęśliwym posiadaczem 2000mk
     
     

    A tutaj moja skromna wizualizacja dołu
     

    http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6zKrA0x6YI/AAAAAAAAAFg/GO6oV5Mzyys/s640/visalizacja%20du%C5%82.jpg
     


    Tak prezentuje się mój teren. Działka od szczałki do szczałki a na szerokość to za tą budą i drzewkami jest siatka, mam nadzieję że nie braknie mi miejsca
     

    http://lh4.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S69oq8_xmsI/AAAAAAAAAGQ/2Br0fkghaBU/s640/Panorama%20dzia%C5%82ka.jpg


    http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S7RqU296OXI/AAAAAAAAAGc/1XkP2XIqhpA/s640/Panorama%20dzia%C5%82ki.jpg" rel="external nofollow">http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S7RqU296OXI/AAAAAAAAAGc/1XkP2XIqhpA/s640/Panorama%20dzia%C5%82ki.jpg
  3. -Jurand-
    No rzeczywiście trochę pomotałem te 318,00 to 31,8 m czyli by wyglądało na cm :)
     

    W każdym bądź razie był geodeta wziął 500zł za mapę do celów projektowych, architekt już prawie też kończy. Dogadaliśmy się nieźle jedna wizyta dwie poprawki na maila, jutro jadę osobiście popoprawiać w jego programie szczegóły. Podobno zaczął też składać papiery o warunki przyłączy.
     

    Jak tylko skończę projekt zamieszczę żuty i wizualizacje. ale najsmutniejsza wiadomość to ta że z budowa realnie dopiero ruszymy w lipcu
  4. -Jurand-
    Na koniec tygodnia dobra nowina: Uzasadnienie przeszło, mogę budować dom z takim dachem
     
     

    W środku tygodnia umówiony jestem na omówienie szczegółów, jak tylko dostanę projekt postaram umieścić rzuty i zdjęcia działki by pokolorować ten dziennik.
     
     

    Tutaj narysowałem sobie taką mapkę podglądową ( dla siebie ), żebym wiedział miej więcej co i jak rozlokować i ile miejsca zabierze.
     

    http://lh4.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S30BiGbaL9I/AAAAAAAAAEA/FaZTKBG5YPU/s576/Rysunek1.jpg
  5. -Jurand-
    Na razie obfotografowałem wszystkie domy z ulicy o innym dachu niż opisywani w WiW zMPZP by umieścić je w uzasadnieniu. Architekt uderzy do STAROSTWA i zapyta tą babkę co podbija pozwolenie na budowę, jak ona się zapatruje na to.
     
     

    Czekam na dalsze sugestie jak podejść do sprawy.
     

    Oczywiście pomysły typu „Wręczenie korzyści majątkowe” nie wchodzą w grę z różnych powodów
     
     

    Odwiedziłem przy okazji architekta w mieście by zapytać o ceny:
     

    5000 projekt
     

    +2000 konstrukcja
     

    1000 instalacje
     

    Pyzatym jakoś mało konkretny był, na razie pozostanę przy tym starym.
  6. -Jurand-
    http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykD44CSAI/AAAAAAAAAFA/9z9dK_c2LnY/Paciorowski%203%20widok%201.jpg" rel="external nofollow">http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykD44CSAI/AAAAAAAAAFA/9z9dK_c2LnY/Paciorowski%203%20widok%201.jpg
    http://lh5.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykG3rVImI/AAAAAAAAAFE/oxxM6-RIdEE/Paciorowski%204%20widok%20widpk%204.jpg" rel="external nofollow">http://lh5.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykG3rVImI/AAAAAAAAAFE/oxxM6-RIdEE/Paciorowski%204%20widok%20widpk%204.jpg
    http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykIjsP4YI/AAAAAAAAAFI/sAXOVL2zSWE/Paciorowski%204%20widok%201.jpg" rel="external nofollow">http://lh6.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykIjsP4YI/AAAAAAAAAFI/sAXOVL2zSWE/Paciorowski%204%20widok%201.jpg
    http://lh5.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykKW4He3I/AAAAAAAAAFM/_pBA03xGJTw/Paciorowski%204%20widok%20widpk%202.jpg" rel="external nofollow">http://lh5.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykKW4He3I/AAAAAAAAAFM/_pBA03xGJTw/Paciorowski%204%20widok%20widpk%202.jpg
    http://lh5.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykMLq4v3I/AAAAAAAAAFQ/tP7JCPR-hYs/Paciorowski%204%20widok%20widpk%203.jpg" rel="external nofollow">http://lh5.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S6ykMLq4v3I/AAAAAAAAAFQ/tP7JCPR-hYs/Paciorowski%204%20widok%20widpk%203.jpg
     
    Tutaj mam kilka pytań i proszę by ktoś odpisał na P.W.
     
    1-pyt. Co sądzicie by wybudować ten dom ściana dwuwarstwowa z Silka E18 – drążony ?? firmy Xella, spoina pozioma: 2 mm zaprawa cienkowarstwowa,
    brak spoiny pionowej?
    Ocieplenie 18cm styropian lub 18cm Bloczek YTONG MULTIPOR
     
    2-pyt. w WiW zMPZP napisane mam:
    5) preferowana geometria dachów:
    a) dachy symetryczne dwu-, czterospadowe lub naczółkowe
    b) dopuszcza się realizację dachów płaskich bądź kopertowych wyłącznie w przypadkach uzasadnionych koniecznością wkomponowania się w zespół zabudowy istniejącej,
    d) kąt nachylenia połaci dachowych dla nowych obiektów w granicach 30-45’
    e) pokrycie ceramiczne lub optycznie imitujące ceramikę w kolorach naturalnych ( zalecana czerwień ceglasta )
     
    Czy możliwe jest wybudowanie tego domu i jak to załatwić?? Co z dachem??
     
    Jeśli możecie pomóżcie.
  7. -Jurand-
    Do tej pory zrobiłem:
    Zapłaciłem podatek
    Mam WiW zMPZP
     
    Zaczynam planowanie budowy. Po długich poszukiwaniach w internecie, projektu gotowego domu z płaskim dachem zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny, u architekta w pobliskiej niedużej miejscowości.
    Na jego stronę przemawiała:
    - cena, nie wiele drożej od gotowca
    - znajomości rynku na którym będziemy działać ( urzędnicy, wykonawcy, geodeci, itp. )
     
    Wstępna wycena brutto.
    3500zł- projekt dom
    900zł- projekt wod-kan
    500zł- prąd
    300zł- zjazd
    500zł- mapa d.c. projektowych
  8. -Jurand-
    Dom o nowoczesnym charakterze z płaskim dachem na spokojnej polskiej wsi
     
     

    Witam wszystkich forum-owiczów i zarazem Dziękuję.
     

    To forum zainspirowało mnie i zmotywowało do budowy własnego domu, zarazem było i jest nadal kopalnią wiedzy na nieznany mi temat. Proszę o uwagi i wszelkiego rodzaju spostrzeżenia, które mam nadzieję pomogą mi zakończyć budowę oraz innym którzy mają podobne zamiary.
     
     

    Zaczynam dziennik budowy:
     
     

    Mam 27 lat, jak do tej pory ani jednego siwego włosa i oznak łysienia. Od 2005 jestem z jedną kobietą zwaną narzeczoną. Doszedłem do momentu w którym chce zacząć budować dom i to na wsi. Mieszkam w mieście ok. 300 000 tyś. mieszkańców. Odległość z przyszłego domu do firmy ok..26km ( troszkę dziurawa droga ale cały czas asfalt ), 32km ( super równa droga ).
     

    Dojazd w jedną stronę będzie mnie kosztował ok.6.30zł(6L PB=100km*4.20=25,20zł/4=6.30)
     
     

    W tej chwili mieszkam w tym mieście w bloku i do firmy mam ok.9km (nie liczyłem kosztów) ale sierotkami komunikacji miejskiej dojazd kosztuje 2.5zł
     
     

    Więc wyliczyłem że się wyprowadzam !!!
     
     

    Budować będę z pieniędzy, które zarobię w czasie trwania budowy i nie wydam na konsumpcyjny tryb rzycia.
     
     

    We wrześni 2009 roku u notariusza podpisałem Akt notarialny, przez co nabyłem działkę o powierzchni 954m2 ok. 30x33m i udziały w działce sąsiedniej ( droga która prowadzi do działek podobnych za moją ).
     
     

    W niedalekiej przyszłości mam zamiar jeszcze dokupić dwie albo trzy działki obok o ile będą jeszcze niesprzedane i cena będzie satysfakcjonująca
     
     

    Zamieszczam zdjęcie działki w bliższej perspektywie jest ono starsze i w tej chwili doszło kilka drzew i staw . Widać na nim okolicę i podział jednej dużej działki na 8 małych ( kolor żółty ), czerwone cienkie to oryginalny podział działek, zielone moja działka.
     

    http://lh4.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S30BnnqgoOI/AAAAAAAAAEI/Zg5VQcsVstA/s640/mapa%20z%20geoportalu%20dzia%C5%82ka.jpg


    A tutaj nowsze z dalszej perspektywy, kolory się zmieniły ale sens pozostał ten sam.
     

    http://lh4.ggpht.com/_qL_5GHx1ALQ/S30BkZxJOQI/AAAAAAAAAEE/-hDV3jT_u-o/s640/mapa%20google%20dzia%C5%82ki.jpg


    Od razu napisałem do miejscowego US czy cena jest ceną rynkową by niebyło niespodzianek za jakiś czas i otrzymałem odpowiedz że jest. Po jakimś czasie otrzymałem zawiadomienia o wpisie do ksiąg wieczystych.
     

    Działka opisana jest: SPOSÓB KORZYSTANIA grunty orne
     

    Ale obejmuje ją Plan Zagospodarowania Przestrzennego w nim ten teren opisany jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
     
     

    Do działki była doprowadzona woda, stał jakiś kontener i rosło kilka drzew.
     

    Ogólnie miło cicho i przyjemnie.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...