Hieronim12
-
Liczba zawartości
65 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Hieronim12
-
To będzie projekt domu w sam raz dla Ciebie. Zgadza się co do joty;) 3 pokoje +salon, łazienka+wc, dach już prostszy być nie może;) Projekt domu ERGONOMICZNY wydaje się być odpowiedni. Ja sam prawdopodbnie zdecyduję się na coś większego, a mianowicie projekt domu DOM z Okiennicami, tylko dogaduje się z biurem co do zmian w projekcie, przydałyby się dwa garaże;)
-
całkiem całkiem układ funkcjonalny, stylistyka...każdy robi (czyt. buduje) to co lubi;)
-
to chyba coś nowego na rynku projektów domów gotowych, sam jestem zainteresowany tym projektem domu adres strony : http://www.nndom.pl
-
parterowy czy piętrowy
Hieronim12 odpowiedział a topic → Projekty z Kolekcji Muratora - tylko sprawdzone projekty
60m2 to strasznie mało, 90 tysięcy też mało, wiem napewno że ja będę oscylował tak ok 120m2 ( np taki projekt domu malutki, przytulny domek w sam raz na nie za dużą kieszeń) też nie za dużo, ale to 60m2 x 2, czyli pater+poddasze, można znaleść fajne projekty na taką powierzchnię. -
Planuje budowe domu drewnianego - rady, firmy
Hieronim12 odpowiedział m_zarik → na topic → Domy drewniane
Witam wszystkich, przeczytałem ostatonio coś takiego na stronie nndom.pl, że dom szkieletowy musi być wentylowany mechanicznie, jest to jedna z wad tego systemu, co wy na to?? -
zdecydownie jak zgłosisz będą kary, o ile się mylę to za legalizację takiej samowoli jest kara 50 000 bez możliwości stopniowania, ale to jest w przypadku całkowitej samowoli polegającej na budowie domu bez pozwolenia...
-
Ogłoszeni z wizerunkiem domu sasiada!! Pomocy
Hieronim12 odpowiedział anklos → na topic → Prawo i finanse
Nie ma nic lepszego niż sąsiad debil...sądem bym się nie przejmował. -
warunek dobrego sądziedzta oznacza zabudowę w obszarze analizowanym przez urząd czyli 3 frotny twojej działki w lewo i w prawo, jeśli działki sąsienie uzyskały warunki zabudowy to nie widzę problemu żeby tobie nie dali warunków zabudowy. Złuż wniosek, to wszystko się wyjaśni.
-
potwierdzam, koniecznie papa między zaprawę i drewno.
-
Jeśli jest to działka siedliskowa jak piszesz to już jest formalnie związana z produkcją rolną, zatem możesz postawić na zgłoszenie budynek o pow. zabudowy do 35m2 o rozpiętości konstrukcji do 4,8m. Napisz koniecznie w zgłoszeniu w zgłoszeniu, że to będzie budynek gospodarczy, a co tam będziesz robił czy hodował ziała;) jak sugeruje kolega, czy sprowadzał tam panny to nikogo to nie będzie obchodzić, w zgłoszeniu ma być napisane, że to będzie budynek gospodarczy. A i co ważne, pow. zabudowy to ta liczona po zewnętrznym obrysie budynku. Zatem zgłoszenie, budowa, i możesz sobie tam robić co Ci się żewnie podoba (zioła, samogony, reperować kosiarki, cokolwiek;)
-
Bez architekta się nie obędzie jeśli to zmiana sposobu użytkwania. Dokumentacje owszem w cadzie sam narysujesz, ale pieczątek i podpisu cad już nie załatwi, a architekt nie dość że ma potrzebne pieczątki to jeszcze powie co gdzie i jak załatwić. Ale niestety za to trzeba będzie mu zapłacić, ale może warto o tym pomyśleć, bo jeśli Ci się spieszy, to zatrudnienie architekta przyspieszy sprawę.
-
Jak zrobić jedno mieszkanie dwupoziomowe z dwóch osobnych
Hieronim12 odpowiedział Zosia40 → na topic → My z mieszkań
Właśnie załatwiałem podobną sprawę, tyle że łączyłem dwa mieszkania w poziomie. Więc tak, pierwsza rzecz jaką zrobiłem to rozmowa z prezesem wspólnoty mieszkaniowej, powiedzmy sobie rozmowa zaczapna w której uzyskałem instrukcję iż jeśli chcę mieć zgodę wspólnoty mieszkaniowej muszę pokazać projekt budowlany. Zgłosiłem się do architekta, zrobił projekt, ja dla wszelkiego spokoju postarałem się o pisemną zgodę na taką przeróbkę autora pierwotnego projektu budowlanego (mój budynek jest nowy więc nie było problemu ze znalezieniem człowieka) Kopię projektu przekazłem wspólnowcie w celu przegłosowania uchwały wyrażającej zgodę na taką przeróbkę ( aktualnie w trakcie). Jak wspólnota wyrazi zgodę to zanoszę projekt budowlany do urządu a zgoda zosatnie dołączona do wniosku o pozwolenie na budowę. Pozwolenia>remont>odbiory ( jeśli ktoś się pojawi;)> i mam dwa razy większe mieszkanie. -
Dużo by gadać, trzeba się udać do jednej z firm która się tym zajmuje, (nie podam nazwy bo to reklama), ale wszyscy wiedzą o co chodzi, sprawa jest dosyć skomplikowana, tym bardziej nie ma co główkować tylko udrzerzać do doradcy, jeśli nie chcecie do doradcy proponuję wycieczkę po kilku bankach i rozmawiać z bankami samodzielnie...w każdej placówce każdego banku chętnie udzielą takich informacji jak możliwości kredytowe potencjalnego klienta.
-
Niezmywalne kropki na szybach zewn - od deszczu?
Hieronim12 odpowiedział ania1719508426 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Kropki robią się na zewnątrz czy wewnątrz?? Co do samych kropek, wydaje mi się że chodzi ci o efekt wyschniętych kropel wody które zostają np po desczu na szybie, jeśli taka kropla sama odparuje to zostawia po sobie "wnerwiający ślad" jak na świeżo umytytm samochodzie. Na smochodzie działa najlepiej wycieranie karoserii do sucha po umyciu auta, może tak samo trzeba na oknie. -
No i gdzie te szkice??
-
a co na to projektant? niech się wypowie w tym temacie. Zmiana projektu nie jest konieczna, co najwyżej konieczne może się okazać zwiększenie przekrojów elementów więźby dachowej pod nowy ciężar dachu, ale o to najepiej zapytać konstruktora budynku. A czemu chcecie dawać po dachówkę pełne deskowanie, macie za mały kont nachylenia dachu??
-
Co prawda nie jestem z Częstochowy (Wrocław się kłania), ale ceny i formalności raczej wszędzie są takie same. W kwestii formalności, to zależy w jakiej sytuacji formalno prawnej jest działka, co by nie było zadzwoń do wybranego notariusza i przedstaw mu sytuację działki a on już Ci powie co masz mu dostarczyć, ty przyjdziesz już tylko na podpisanie aktu przenisienia własności. W kwestii opłat, ja kupowałem działkę za równe 100 000, z tym że to było w grudniu 2008, koszty jakie poniosłem to 3493pn, z czego 2000 to padatek od czynności cywilno prawnych w wyskości 2%( to jest napewn stały koszt wszędzie niezmienny) pozostałe koszta to: taksa notarialna 957pln, wypisy z aku 2x29pln odpis z aktu 29 opłata sądowa 360pln
-
Mój kolega miał taki problem kiedyś, tylko że to nie był staw tylko zasypany śmieciami lej po bombie. Napewno należy wykonać badnia gruntowe, żeby określić poziom na jakim zaczyna się grunt nośny i żeby wiedzieć jaki jest poziom wód gruntowych. Koszt badań ( przynajmniej we Wrocławiu) to ok 100pln za mb odwiertu. Jak dostaniesz wyniki badań, to zgłoś się z tym do jakiegoś projekanta, on ci powie jaki zastosować fundament i będzie można wstępnie oszacować koszty fundamentu, ale z tego co się orientuję to napewno nie płyta, jak już to pale, albo ławy osadzone na gruncie nośnym, ale bez badań nie ma co dywagować. Co do badań gruntowych to pod domek robi się min 2 otwory, ale tym przypadku zrobiłbym min 4 ( w każdym narożniku przyszłego budynku).
-
Na taką rozbudowę również potrzebujesz pozwolenia. Dobudować możesz, jak najbardziej, ale oczywiście na wcześniej wykonanym fundamencie. Warstwy takiej ściany powinny wyglądać tak: płyta osb, konstrukcja ściany 16cm/wełna mineralana, płyta osb, wełna mineralna 4cm lub 8 cm, tynk cienkowarstwowy lub inna okładzina elewacyjna.
-
to chyba ktoś się rozpędził, albo przeliczył to w drugą stronę przyjmując jako pierwszą wartość wywóz szamba co 25 dni, czyli 25 dni * 2m3= 50m3 i potrzebna opinia... zanim napisałem posta sprawdziłem to w ustawie i rozporządzeniu do których cię odsyłam, tam nic takiego nie ma
-
Teoretycznie potrzebujesz nie tylko pozwolenia na budowę ale i wcześniejszego uzyskania pozytywnej opini ZUDP dla przygotowanego projektu szamba wraz z rurą łączącą dom z szambem ( chociaż z tym ZUDP`em to różnie bywa w różnych starostwach jak się okazuje). Nie wiem skąd wziełaś informację o konieczności uzyskania pozytywnej opinii inspektora sanitarnego dla budowy szmba w przypadku zrzutu ścieków na poziomie powyżej 2m3 na dobę. Taka opnia jest potrzebna dla odległości szamba o V>50m3 w stosunku do budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Polecam lekturę Prawo budowlane art. 29 ( co wymaga pozwolenia na budowę) oraz rozporządzenie warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuawanie rozdział 7 ( zbiorniki bezodpływowe na nieczystości stałe).
-
Minimalna odległość od granicy raz jeszcze - MPZP vs. 4metry
Hieronim12 odpowiedział bolej → na topic → Prawo i finanse
Jeśli chodzi o odsępstwo to nie ma takiego czegoś jak odstępstwo od planu miejscowego, odstępstwo można uzyskać od przepisów technicznych ( np od wymaganej odległości 4m budynku od granicy- wynóg warunków technicznych), a MPZP to prawo miejscowe, a wniosek o zmianę w planie zawsze można złożyć i im wcześniej tym lepiej. -
Ja bym zabudował sufit nad okapem na długości całej ściany na której będzie okap wisiał i na szerokość blatu, a w zabudowie puścił owinięte w wełnę mineralną rury okapu (lepsze tłumienie szumu powietrza)
-
czy mozna montowac drzwi wewnetrzne i panele w domu bez ogrz
Hieronim12 odpowiedział reno1980 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jeśli dom jest już dobrze obsuszony, to można kłaść, ponieważ problemu nie stonowi temperatura a wilgoć której duże ilości oddają nowe mury. -
Minimalna odległość od granicy raz jeszcze - MPZP vs. 4metry
Hieronim12 odpowiedział bolej → na topic → Prawo i finanse
Najlepije iść do gminy i złożyć wniosek o zmianę w planie, taka procedura trochę trwa, ale to może być jedyne wyjście. Kiedyć słyszałem że istnieje jeszcze możliwość złożnia wniosku o decyzję o warunkach zabudowy mimo istniejęcego planu, sam tego nigdy nie robiłem więc nie wiem czy to możliwe, może warto też prześledzić ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r ( nie jest zbyt obszerna więc można przez nią przebrnąć). Pewnikiem musisz zacząć od wywiadu w gminie, ale może wcześniej przeczytaj ustawę, żeby "kompetentny" urzędnik nie nagadał ci głupot.