bobcjusz

Witam ! Kupię bezpośrednio 3-4 pokojowe mieszkanie w Warszawie. Chętnie własnościowe - spółdzielcze lub hipoteczne. Może być do remontu. Preferuję Mokotów, "stary" Ursynów i starą Pragę. Mogę poczekać na przeprowadzkę do zakończenia budowy. Proszę o kontakt na poniższy adres email : [email protected] Pozdrawiam wszystkich budujących.

Dzieki za odpowiedz, sprawa faktycznie zaszla daleko. Decyzje o swoich warunkach zabudowy uzyskalem i zebralem podpisy sasiadow aby sie uprawomocnila. Jeden z podpisów byl zlozony przez sąsiada sprzedajacego działkę sąsiednią na której kupujący chce zbudować obiekt usługowy. Teraz po złożeniu przeze mnie dokumentów w UG (podpisana decyzja, która czeka na stempel i podpis "prawomocna" ) ten sąsiad chce wycofać swój podpis i zablokować moją decyzję o WZ, abym zrezygnował z zakupu i żeby sprzedać swoją działkę. Oto Polska właśnie Co dalej radzisz romi_25 ? Pozdrawiam bobcjusz

Dzieki za odpowiedz, sprawa faktycznie zaszla daleko. Decyzje o swoich warunkach zabudowy uzyskalem i zebralem podpisy sasiadow aby sie uprawomocnila. Jeden z podpisów byl zlozony przez sąsiada sprzedajacego działkę sąsiednią na której kupujący chce zbudować obiekt usługowy. Teraz po złożeniu przeze mnie dokumentów w UG (podpisana decyzja, która czeka na stempel i podpis "prawomocna" ) ten sąsiad chce wycofać swój podpis i zablokować moją decyzję o WZ, abym zrezygnował z zakupu i żeby sprzedać swoją działkę. Oto Polska właśnie Co dalej radzisz romi_25 ? Pozdrawiam bobcjusz

Sąsiad na nic nie dostał pozwolenia, dopiero co złożył wniosek o warunki zabudowy. Pozdrawiam bobcjusz

To i ja dołączę się i zapytam się specjalisty tak jak w poniższym wątku : http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=41380 romi_25 : co radzisz ? Pozdrawiam bobcjusz

Kochani ! Właśnie uzyskałem WZ dla działki, którą zamierzam nabyć. Chciałbym na tej działce zbudować dom jednorodzinny. Przypadkiem jednak dowiedziałem się w urzędzie gminy, że ktoś złożył wniosek o warunki zabudowy dla działki sąsiedniej. Wniosek nie jest jeszcze rozpatrzony. Wszystko byłoby w porządku, gdyby nie to, że planowana inwestycja na sąsiedniej działce może znacznie pogorszyć warunki mieszkaniowe na przyszłej, mojej działce. Chodzi o hałas, oświetlenie do późnych godzin wieczornych, zwiększone natężenie ruchu samochodowego, parkowanie samochodów wzdłuż "mojej" działki, etc. Przyszły inwestor podobnie jak ja nie dokonał jeszcze zakupu. Widzę w tej chwili takie rozwiązania : 1. Zakup działki i blokowanie (razem z innymi sąsiadami) WZ dla działki sąsiedniej 2. Wycofanie się z transakcji Co radzicie ? Jakie mam realne możliwości prawne jako sąsiad, aby niedopuścić do budowy za płotem uciążliwego obiektu użyteczności publicznej ? Zainwestowałem w działkę, którą zamierzam kupić sporo wysiłku - uzyskane warunki zabudowy, badania geotechniczne, warunki techniczne podłączenia mediów, uiściłem zadatek, ale z drugiej strony wolałbym uniknąć kłopotów jeśli będę miał słabe szanse wygrania ewentualnego sporu. Pozdrawiam bobcjusz

Zgadzam się z inwestorem, są wyspecjalizowane firmy, które czyszczą kanały, ale niewiele to daje . Pewne wyobrażenie o technologii czyszczenia można nabyć wchodząc np. na http://www.rotobrush.pl Być może tam również będzie cennik. Pozdrawiam

Witaj, Jeśli na prawdę zależy Ci na tej działce, ale masz wątpliwości co do gruntu to warto zrobić badania geotechniczne przed zakupem. Polegają one na zrobieniu 2-3 odwiertów na głębokość około 4 m. Do tego mierzy się zagęszczenie gruntu specjalną sondą no i oczywiście poziom wód gruntowych np. tzw. świstakiem. Będziesz wiedzieć jak należy posadowić budynek, czy robić drenaż, jaki może być maksymalny nacisk na grunt, czy grunt jest jednorodny etc. Aby takie badania miały sens musisz jednak wiedzieć, gdzie będzie stał Twój dom na działce. Odwierty robi się w jego narożnikach, poza obrysem. W Warszawie płaciłem 400 PLN za 3 odwierty z dokumentacją. Pozdrawiam bobcjusz

bajzi : Aby ZE lub sąsiad mógł położyć swój kabel el. na Twojej działce musi mieć Twoje pozwolenie w formie aktu notarialnego. Jeśli tak nie jest, to masz pełne prawo kabel wykopać i odciąć na granicy Twojego terenu. A propos urzedników to pełna zgoda. Logika podpowiada, że powinno im zależeć na pozyskaniu nowego podatnika na ich terenie. Teoretycznie tak, ale nie w tym kraju. tab : Dzięki za współczucie. Można na to jednak popatrzeć z drugiej strony. WZ to pierwszy krok do własnego domu, w którym chcielibyśmy zamieszkać jak najszybiej, najlepiej jutro, żeby dzisiaj jeszcze rzeczy popakować A tu masz Ci los, 3 miesiące mijają i ciągle puste pole. Wkurza, ale uczy cierpliwości na przyszłość

Nie to żebym chciał jakoś sprawę demonizować, ale sąsiad może się odwołać i w zasadzie nie musi podawać racjonalnej przyczyny. Urząd rozpoczyna wówczas procedurę sprawdzenia wydanej decyzji, co bardzo kojąco wpływa na nerwy przyszłego inwestora Zdarzają się przypadki kilkuletniego oczekiwania na prawomocną decyzję dzięki życzliwym zza płotu

Gratulacje Ja dostalem 18.01.2005, a czekalem od 15.11.2004. Pamiętaj tylko o tym, że ta decyzja musi się teraz uprawomocnić. Strony zainteresowane (np. sąsiedzi) dostają listy polecone z kopią decyzji. Jeśli je odbiorą, to urząd gminy dostaje zwrotki. Termin uprawomocnienia to 2 tygodnie od otrzymania ostatniej zwrotki przez urząd bo tyle czasu odbiorca decyzji ma na ewentualne odwołanie. Zgrubsza licząc cała zabawa trwa około miesiąca po wydaniu decyzji o WZ. Pozostaje mieć nadzieję, że sąsiedzi odbiorą listy i nie odwołają się od decyzji czego Tobie i sobie życzę

Jak najbardziej. Sam tak mam zamiar zrobić jeśli zdecyduję się na wentylację mechaniczną Wentylację grawitacyjną trzeba zostawić jeszcze do okapu kuchennego i kominka. Trzeba się zastanowić jeszcze np. nad garażem jeśli takowy przewidziany jest w obrysie budynku.

Dzięki za info. Braas proponuje średnicę rur wentylacyjnych 100 lub 125 mm. To jest OK, bo ściany działowe będę miał z cegły o grubości 14 cm i nie trzeba dodatkowo obudowywać. Mam tylko nadzieję, że ta średnica będzie wystarczająca do wentylacji pokoi Pozdrawiam Bobcjusz

mdzalewscy : Też zastanawiam się nad przewodami do kominków wentylacyjnych. Jaką będziesz miał średnicę przewodów, z jakiego materiału te przewody i czym je chcesz obudować ? Czy kominki wentylacyjne to systemowe rozwiązanie np. producenta dachówki ? Pozdrawiam bobcjusz

Podobnie jak RYDZU plan funkcjonalny narzucony architektowi przy założeniu, że każde pomieszczenie ma mieć wentylację wymusił aż 5 kominów Teraz rozważam jeszcze takie możliwości : 1. Wentylacja mechaniczna i pozostawienie tylko komina od kuchni i kotłowni 2. Łączenie ze sobą kanałów wentylacyjnych i wyprowadzenie ich wspólnym kominem