Gegol23
-
Liczba zawartości
7 -
Rejestracja
Gegol23's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
Gegol23 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Piszę tu, ponieważ nie chce zakładać nowego tematu. W najbliższym czasie w gminie, gdzie posiadam ziemie (obecnie rolną) będzie wyłożenie projektu "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego". Wg przepisów prawa przed tym terminem mam prawo składać wnioski do tego projektu oraz później odbywa się publiczna debata. Podpowiedzcie mi proszę jakich dobrych argumentów można użyć, lub jak przekonać urbanistę (bo z tego co wiem to urbanista ma tu duży wpływ), aby przychylnie rozpatrzyli mój wniosek. Jak wcześniej wspomniałem, posiadam ziemię rolną, która jest klasy VIa oraz VIB, usytuowana tuż przy drodze wojewódzkiej, na której przechodzi rura z gazem, woda jest ok. 100 metrów, prąd 100 metrów. Żadnych zagrożeń środowiska, bo to "złote piaski". Ma ktoś jakieś pomysły lub doświadczenie w tym temacie?? Dodam, że chciałbym to przekształcić na działkę usługową, lub przemysłową. cokolwiek aby można było budować -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
Gegol23 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Flawia, Plan zagospodarowania przestrzennego danej gminy, przeczytałem kilka razy. Odnośnie działki przemysłowej znalazłem bardzo interesujący zapis: ""Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów usługowych, przemysłowych, bez potrzeby dokonywania zmiany Planu, pod warunkiem iż nowa ich funkcja nie pogorszy stanu środowiska i nie będzie kolidować z sąsiadującą zabudową istniejącą i projektowaną." W okolicy nie ma żadnych zabudować Poza tym jak wiadomo, o działalności uciążliwej ( a takiej nie planuje i o ochronie środowiska jest pełno. Poza tym nie jest nawet wyszczególnione żadne ograniczenie w budownictwie, czyli tak jakby mogę budować, oby tylko zostawić 40% terenów biologicznie czynnych -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
Gegol23 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Witam, Posiadam działkę przemysłową. Nie ma opcji na zmianę MPZP , a chcę na tej działce jeszcze w tym roku wznieść jakiekolwiek mury (docelowo ma to być budynek usługowy, o dość sporych rozmiarach). Czy jest taka opcja, abym początkowo zrobił projekt, na budynek w którym chce produkować (przmysł - np, produkcja kostki brukowej, obuwia, cokolwiek) oddał bym budynek, a potem bym go wykorzystał do zupełnie czegoś innego, np do działalności usługowej?? -
Z tego co wiem to dla całej gminy, a tak przy okazji moje hektary się załapały
-
Plan zagospodarowania przestrzennego został już uchwalony w 2005 roku. Gmina ma wydać studium w najbliższym czasie, a ja będąc ostatnio w gminie widziałem na mapie, że jest propozycja na "Przemysł". Czyli muszę złożyć wniosek o przekwalifikowania na działkę usługową a nie przemysłową.
-
Zapisy w planie zagospodarowania: "§ 2. Ustala się rozumienie podstawowych określeń stosowanych w niniejszej Uchwale. Ilekroć jest mowa o: terenach do realizacji funkcji: g) UH,UG - handel i gastronomia - obiekty w których lokuje się wymienione funkcje na poziomie podstawowym, w skali dostosowanej do obsługiwanego terenu, i) P – przemysłu - zakłady produkcyjne przemysłowe i rzemieślnicze," Gdzieś jeszcze był fragment, że na takich działkach mam możlwiość rozpoczęcia działalności "uciążliwej" czyli to jest w sumie plus, tylko że ja tam mam w sumie 4 ha i nie przeznaczę całości na przemysł!!
-
Witam, W tej chwili trwa studium zagospodarowania przestrzennego w gminie, w której mam ulokowaną ziemię. Wg wstępnego planu moja działka ma być o charakterze przemysłowym. Czy na tej działce będę mógł pobudować budynek o charakterze gastronomiczno - usługowym (sala weselna, restaruracja, kopokje gościnne)??