bolej

To jeszcze mam takie pytanie. Czytając forum odniosłem wrażenie że MPZP jest zmieniane co 10 lat. W moim przypadku było by to w tym roku. Jednak nigdzie nie pisało jednoznacznie że tak ma być. To jak to jest? bo tyle emocji, a jeszcze mi coś zmienią...

Nie wiem co stanowi decyzje (żeby nie było że jestem debilem - wyjechałem z kraju jak miałem niecałe 3 lata, pewnych rzeczy poprostu nie rozumiem, szczególnie w takim języku urzędniczym). W każdym razie mam przed sobą KW, gdzie pisze coś takiego: Założenie ksiegi wieczystej w wyniku odłączenia części nieruchomości z innej KW....1989 Czy to jest decyzja? Chociaż żeby była jasność w temacie, to chodzilo o zapis ktory zacytował sSiwy12.

Tak to wygląda, nie ma wogóle zapisu o odległości, czyli stawiam na 4m. Mam nadzieje że sie wszyscy czegoś dzisiaj nauczyliśmy. Ja np. sie nauczyłem żeby nie kupować działek bez zapoznania sie z MPZP Jakby ktoś mogł jeszcze potwierdzic że dobrze rozumiem zapis o powierzchni i wydzielaniu (powyżej) to będę mogł spać spokojnie.

No ja też już się napaliłem na przyczepki kempingowe (+ krowa) ale chyba nic z tego. Dusia, 1800m^2, ale są warunki.

Słuchajcie nadeszła z mojej strony ogromna pomyłka. Mapka była zbyt mała i sie niedopatrzyłem ważnego szczegołu. Dla tego obszaru nie istnieje wcale ten zapis o ktorym była mowa. Obszar występuje jako mieszkalno-usługowy (a nie mieszkalny), i zapisy są inne. Na mapie było bardzo cieżko rozrożnić. W takim razie jedyny możliwy problem to: minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 1800 m2. Wymóg ten nie dotyczy działek plombowych położonych pomiędzy istniejącą zabudową, o ile możliwe jest zachowanie ustalonej intensywności zabudowy, nawiązanie gabarytem do obiektów sąsiednich (z wyłączeniem obiektów przeznaczonych do likwidacji) oraz realizacja wymaganego przepisami szczególnymi programu towarzyszącego, Ale tu chyba chodzi jedynie o wydzielanie, nie o budowe. Wątek w takim razie stracił raison d'etre i zostają jedynie cele edukacyjne, za co przepraszam

W planie nie ma uzasadnienia, ale zapewnie chodzi o zachowanie obecnego charakteru miejscowośći czy coś podobnego. Czy zapis co podałem w poprzednim poście mnie nie "ratuje" w tym wypadku? Przypominam ze działka była wydzielona długo przed powstaniem planu przestrzennego.

Witam, Co sądzicie o tym: Wymagania dotyczące zasad lokalizacji i formy nowo projektowanej zabudowy oraz sposobu zagospodarowania i parcelacji terenu zawarte w dalszych częściach niniejszej uchwały nie dotyczą inwestycji realizowanych na terenach wydzielonych w oparciu o prawomocne decyzje wydane przed wejściem w życie niniejszej zmiany w planie.

Niestety, jest rowniez taki zapis o jakim mowisz (20m między budynkami), który swoją drogą też może stanowić problem, bo sąsiedzi z jednej strony są ok. 6-7m od granicy. (Budynek przedwojenny). Ale to już mniejsze zło. Do gminy chwilowo pojść nie mogę - mieszkam zagranicą. Czy tego rodzaju rozmowy można załatwiać telefonicznie? Przyznam, nie dzwoniłem jeszcze, musze najpierw się lepiej zorientować w sprawie. Jestem w tym swieży ale czytam fora i ustawy nonstop od trzech dni. Czas lepiej się zapoznać z ustawą o zagospodarowniu przestrzennym. Dziękuję wszystkim za pomoc.

Witam wszystkich! Od kilku lat posiadam przepięknie polozoną działkę budowlaną. Działka znajduję sie w obszarze przeznaczonym pod budownictwo mieszkalno-usługowe według MPZP. Postanowilem że nadszedł czas aby wreszcie coś z nią zrobić. Wszystko pieknie, ale okazuje sie że dzialka jest budowlana tylko w teorii. Otoż w MPZP istnieje zapis że minimalna odległość zabudowania od sąsiednich działek zabudowanych ma wynosić 10m. Moja działka ma niestety 21m szerokości. Czyli ewentualnie mogę postawić dom o szerokości 1m. MPZP ma już 10 lat. Zakup działki był dokonany jak już plan był w życiu, czyli w sumie moja wina. Mimo tego, mam nadzieje że jest jakies wyjście. Obawiam sie że skonczy sie na domku holenderskim, a nie oto chodziło! Jestem wdzięczny za wszelką pomoc! Edit: Warto jeszcze wspomnieć o dwoch sprawach. Działka była wydzielona przed uchwaleniem planu (conajmiej 10 lat przed), co pozwala ominąć zapis dot. powierzchnie minimalnej. A drugie to działka w ewidencji gruntów wystepuje jako Łąka Trwała (ŁV), czyli użytek rolny. Budowlana jest, ponieważ tak wskazuje MPZP na jej teren.