task55

Raczej nie licz ze pójdą na tekie ustepstwo, nie ma drogi nie ma pozwolenia na budowe. Ja sam teraz jestem w trakcie zakupu gruntu pod droge i sam podział trwa juz pół roku

Do pozwolenia na budowę domu wystarczy sama decyzja o lokalizacji, przebudowie zjazdu. Wystąp o przebudowę/ bądź lokalizacje zjazdu jeśli nie maja go na mapach, jak wydadzą pozytywna decyzje to to wystarczy do pozwolenie na budowę domu, nawet nie pakuj się w budowę mostka itd http://forum.muratordom.pl/showthread.php?137558-WJAZD-NA-DZIA%C5%81K%C4%98-Z-DROGI-POWIATOWEJ&p=4023576#post4023576

Czyli rozumiem ze do pozwolenia na budowę domu Wystarczy zgodna na lokalizacje zjazdu ? A sam zajazd wybudowany itd będzie potrzebny przy odbiorze budynku ? Co do miejscowego planu pisze ze jest potrzebny gdyż we wniosku pisze ze trzeba przedstawić "projekt zagospodarowania działki wraz z sposobem włączenia przedmiotowej inwestycji do drogi" A jak wiadomo żeby wykonać taki projekt trzeba mapę do celów projektowych a później warunki zabudowy lub plan miejscowy Pani w zarządzie dróg mówił wie pan taki projekt gdzie jest dom posadowiony itd

Byłem dzisiaj w zarządzie dróg . Pani nie sprawdzając czy mostek/przepust jest u nich na planach wręczyła mi wniosek o w wydanie zezwolenia na lokalizacje zjazdu. I tutaj mam kilka pytań do wniosku mam załączyć 1.kopię mapy zasadniczej (sytuacyjno wysokościowej) 2. projekt zagospodarowania działki wraz z sposobem włączenia przedmiotowej inwestycji do drogi Pytanie jest następujące co mam zrobić jeśli nie posiadam jeszcze planu zagospodarowania przestrzennego będzie w LIPCU czy można jakoś wcześniej rozpocząć ta procedurę Niżej przestawiam jak wygląda sytuacja http://img442.imageshack.us/img442/3637/droga.jpg I jeszcze jedno pytanie czy do pozwolenia na budowę wystarczy sama zgoda na lokalizacje zjazdu, czy trzeba przejść wszystkie etapy, pozwolenie na budowę, projekty organizacji ruchu itd..

Jestem na etapie tycznia przez geodetę drogi (na zdjęciu kilka postów wyżej). Tak się składa ze w miejscu w którym droga ma łączyć się z drogą wojewódzka osoba od której kupiłem pole ma w tym miejscu przepust, dojazd do pola który jest tam dobrych 20 lat. Jednak jego szerokość ( na oko ma z 2- 3 metry) jest mniejsza od drogi która tyczy geodeta (5 metrów) co w takim wypadku zrobić jak to zalegalizować. Chodzi mi tylko o pozwolenie, na razie nie będę utwardzał tej drogi a tym bardziej nią jeździł, mam inny dojazd ale nie możliwy do uregulowania prawnie, chodzi mi tylko o uzyskanie pozwolenia na budowę.

Wszystko zależy od sytuacji i od sąsiada. Ja miałem mieć służebność od 5 osób i wszystko by było ok ale zrobił się problem z jedna działka brak właściciela. Wszystko zależy od sytuacji i miejsca, ale zgodzę się ze czasami trzeba zapłacić a najlepiej to kopić

Nie chce być złośliwym ale takie uroki pracy na czarno. Z drugiej strony połowa moich znajomych jest na KRUS-ie i pracuje w budownictwie.

OK czyli można się dogadać, pytanie jak powinien brzmieć zapis takiego pełnomocnictwa ? Żeby pełnomocnik mógł to zrobić za kogoś ?

Wole omijać sądy z daleka jak jest tylko taka możliwość. Rozmawiałem z geodetą i mówi ze we współwłasności jest wyjątek i można dzielić działki rolne na mniejsze jak 30 ar Jeżeli geodeta dokona podziału reszta się z nim zgodzi pójdziemy do notariusza wszyscy + pełnomocnik brata można to załatwić omijając sad ?

Mówienie ze działka ma 3 metry nic nie da, musisz mieć dowód na papierze ze jest tam te 3 metry. Wójt na jakieś podstawie napisał ze jest tam te 2,5metra z głowy tego sobie nie wziął. Weź geodetę i niech pomierzy

Problem w skrócie wygląda tak: Trzech braci w spadku otrzymało działkę każdy po 1/3 Podatek za nieruchomość rolna przychodzi na każdego w 1/3 Dane: Działka rolna powierzchnia 34 ar Pytanie Jak podzielić działkę rolna na 3 osoby po 11 ar gdy prawo zabrania dzielić działki rolne mniejsze od 30 ar czy są jakieś wyjątki o tej ustawy ? czytałem gdzieś ze to wójt podejmuje decyzje w takich sprawach czy to prawda ? Drugie pytanie Czy można we współwłasności wystąpić o warunki zabudowy ? jak tego dokonać ? Trzecie pytanie jeden ze współwłaścicieli jest za granicą co w takim wypadku zrobić jak potwierdzi podział ze się godzi , warunki zabudowy itd Ogólnie jak tę sprawę rozgryźć

Koledze chodzi o to ze działka na której chce budować mostek nie jest budowlana. Czyli dojazd do drogi stoi jako niebudowlane

Jest to realne, jest to droga prywatna wiec powinno wystarczyć 4 metry sąd orzeka nieraz służebność 3,5 metra (tyle wymaga straż) i ludzie się budują Morze odezwie się ktoś bardziej obeznany w tej materii ale moim zdaniem 4 metry powinny wystarczyć aby uzyskać pozwolenie na budowę

Masz działkę nie masz dostępu do drogi publicznej opcje: - Dogadujesz się z sąsiadem i kupujesz drogę (tyczysz drogę, wydzielasz działkę pod drogę ) - Droga istnieje ale jest własnością prywatna dogadujesz się z właścicielem-ami i zostajesz współwłaścicielem drogi - jest droga, sąsiad a(działka w kształcie drogi) , sąsiad daje ci służebność na ta drogę - Nie ma drogi jako takiej na planach sąsiad daje ci służebność przejazdu po swojej działce (drodze) (opcja najgorsza bo obciąża sobie działkę a w bankach tego nie lubią pod kredyt i sprzedaż działki lepiej wytyczyć osobna działkę i ja obciążać służebnościami Co do samej służebności, jeśli droga nie ma wytyczonej osobnej działki tylko idzie przez działki sąsiadów to wcześniej idziesz do geodety i on za 200 zł wyrysuje ci linie służebności po działkach po których przebiega. Na podstawie tej mapki zabierasz sąsiadów po których da służebność idzie Później do notariusza, najlepiej wszystkich na raz (kasa) U notariusz spisujecie służebność jest to rodzaj służebności gruntowej - przypisana jest do działki nie do osoby. Treść służebności zazwyczaj jest taka sama Ze Jan kowalski ustanawia na swojej działce 123 bezpłatna służebność przejazdu przegonu i przychodu o szerokości 4,5 metra zgodnie z mapa projektowanej służebności z dnia na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 456 Od tego momentu działka 456 ma połączanie z droga publiczna Możesz jeździć chodzić i przeganiać bydło tą działką natomiast jest ona nadal własnością Jana Kowalskiego on za nią płaci podatki itd Dlatego ważne jest dopisać do tej służebności wszystko co możliwe żeby później Pana Jana drugi raz nie prosić o zgodę Czyli przesyłu Mediów ( wody, prądu, gazu, telefonu, prawa do utwardzania) jeśli masz działkę do której masz ustanowiona służebność to po podziale tej działki służebność przechodzi na działki podzielone Droga konieczna to służebność ale nakładana przez sąd - ostateczność (jeśli jesteś w tej sytuacji to składasz wniosek do sądu sąd powołuje biegłego za którego ty płacisz do tego masa papierów) jeśli sąsiad będzie upierdliwy to sprawa cięgnie się latami ! a później musisz mu zapłacić za zajęty teren służebnością

Witam Jak powiną brzmieć treść służebności aby zapewniała media (woda, prąd, gaz, telefon itd.)

Rozmawiałem z geodetą i mówi ze nie będzie problemu ponieważ droga nie podchodzi pod ustawę ze musi być 30 ar Wstępnie rozmawiałem w sprawie drogi morze jakoś się dogadamy pytanie tylko czy w tym miejscu nie będzie jakiś mega problemów na budowe mostka i włącznie. załączam zdjęcie http://img705.imageshack.us/img705/9549/drogak.jpg

Tak chce ją kupić, zastanawiam się tylko czy nie będzie problemu przy zakupie pole z którego chce oderwać te kilka arów ma 1,5 ha pytanie czy będzie możliwy taki podział ? Czy nie zblokują podziału ze nie ma dla tego miejsca planu przestrzennego ? działka jest w inne gminie a (pole do podziału) w innej

Dołączę się Mam działkę bez dojazdu (brak służebności, współwłasności) chce dogadać się z gościem o wykup drogi (działki w kształcie drogi, wielkości 11ar) z pola rolnego , jednym końcem do mojej działki drugim do drogi wojewódzkiej, problem w tym ze w tym miejscu nie mam mostka na drodze wojewódzkiej. Droga wojewódzka na tym odcinku jest prosta 800m ja chce się włączyć w połowie tej długości. Pytanie jak załatwić to najszybciej żeby czegoś zaniedbać, może wrzucić ten mostek na dziko ? i tłumaczyć ze zawsze był ? najwyżej później projekt tego mostku. ?