krakow2000

Witam Wiem, że na cenę ma wpływ rozmiar itp. ale potrzebuję bardziej orientacyjnie koszt. Dach jest do całkowitego remontu łącznie z belkami, można by założyć "dom nieukończony, bez dachu i belek"... powiedzmy, ze powierzchnia 10m x 10m (na pewno nie ma większej powierzchni), dachówka/materiał jakieś najpopularniejsze. Dom będzie sprzedawany i chciał bym orientacyjnie wiedzieć ile potencjalny nabywca musiał by zapłacić za pełny remont dachu. Z jakimi kosztami trzeba się liczyć 50/70/100k ? O ile górny pułap raczej może nie mieć granicy o tyle jakieś minimalne koszta chociaż...

Z pośrednikami może to i prawda lecz zadecydowano tak a nie inaczej i chcą wystawić w kilku biurach nieruchomości bez wyłączności... po prostu chciałem wiedzieć jak to wygląda z perspektywy kogoś kto miał z tym styczność. Nawet jeśli miało by to być 3-4% prowizji od całej kwoty to osoby ze spadkiem były gotowe pośrednikowi zapłacić. Ja z ciekawości raczej pytam bo i tak "zdecyduje" większość.

Witam Przymierzamy się z rodziną do sprzedaży domu po zmarłym. Wszystko już zrobione, audyt energetyczny, zapisy w księga, podzielony dom itd. Padło na to aby skorzystać z biura nieruchomości, tylko tutaj właśnie zaczynają się "pytania". Wiem, że z biurem można podpisać umowę na wyłączność (kontaktowałem się z jednym, podpisują na rok) wówczas nie można w innym biurze złożyć ale oni dają ogłoszenia, promują itd. czyli robią wszystko. Ma to swoje plusy ale i minusy bo nie daje gwarancji sprzedaży, można też szukać na własną rękę a oni będą później pośredniczyć w sprzedaży (prowizja taka sama czy oni czy my sprzedamy). Słyszałem też (lecz bardzo nie zagłębiałem się w to jeszcze) od znajomych, że można dać do biura nieruchomości ogłoszenie bez wyłączności, tak że można również do innych biur je wstawić a jednocześnie szukać samemu. Tutaj oczywiście biura raczej mało się taką nieruchomością interesują ale z drugiej strony świadomość, że inni też to mają może coś ich nakłonić (wiadomo, nie zaangażują się finansowo zbytnio... o ile). Czy muszę na coś szczególnie zwrócić uwagę przy takiej umowie?? Bo zakładam, że umowę i tak będzie trzeba spisać, tylko czy biura chętnie takie oferty przyjmują?? Zapewne nie jeden sprzedawał bądź sprzedaje i coś w tej kwestii mógł by doradzić/powiedzieć. Z góry dzięki za wszelkie info...

Łazienka jest malutka w blok, śmiem twierdzić, że nie ma nawet 2x2 (stare budownictwo płytowe, nie pamiętam teraz rozmiarów dokładnie). Kibelek osobno ale to już malutka kanciapa, penie nawet 1m2 nie ma. Płytki ODPADAJĄ, mam do nich sceptyczne podejście, nie dość że kojarzą mi się z byłą robotą (nie ważny kolor, płytki i już mam skojarzenia z robotą) oraz jakoś... no nie podobają mi się łazienki w płytkach. Pomysł padł na tapetę + podłoga epoksydowa i o ile wiem tu co chcę i jak to ma wyglądać o tyle przychodzimy do sedna czyli PRYSZNICA a raczej jego wykończenia. Jak pisałem płytki, gress i inne tego typu wynalazki... jakoś do mnie nie przemawiają. Myślałem o jakiś specjalnych panelach ozdobnych na ścianę np. drewniane lub... no właśnie, może ktoś ma jakieś propozycje jak można takie ściany prysznicowe wykończyć... podoba mi się imitacja drewna ale za każdą propozycję będę wdzięczny tudzież sugestie co można na tą ścianę walnąć... może też tapetę. Brodzik a raczej jego wnętrze/wykończenie będzie "drewniane" a raczej z maty drewnianej czy jak to się fachowo nazywa. Za wszelkie sugestie będę wdzięczny...

Dzięki za wyjaśnienie... czyli to norma a ten model/firma jest dobrym produktem??

Witam Pisałem do kilku sklepów o doradzenie zakupu. Blok mieszkalny, obecnie w łazience jest stary piecyk gazowy Junkers mający ponad 13 lat (kiedyś robili porządny sprzęt) ale przyszedł czas na wymianę na nowy bo ten zaczyna powoli wzywać pomocy "lekarza", niby pewnie można naprawić ale po tylu latach może zacząć się sypać po trochu co rusz to inna część. Wspomniane wcześniej sklepy odpisały mi abym zamontował "Przepływowy Podgrzewacz Wody" gazowy (musi być na gaz stały bo taka instalacja w bloku). W mieszkaniu 2 osoby więc jakoś często i gęsto prysznica się nie używa. Doradzili mi w kilku "VAILLANT Podgrzewacz gazowy MAG MINI PL 114/1", wydaje się spoko... ale... no właśnie jest to ale. Pierwsze z nich to gwarancja, jest ona na 2 lata POD WARUNKIEM, że po roku zrobi się PŁATNY przegląd (może to standard, jak pisałem, mój ma 13 lat więc nie śledziłem rynku)... opinie ten podgrzewacz niby ma dobre ale 2 lata gwarancji a do tego po roku płatny przegląd. Mój poprzedni piecyk miał 5 lat gwarancji producenta bez żadnych dodatkowych wymagań i ani razu nie był serwisowany (może z 2x wężownicę czyściłem). Wiem, że teraz robi się rzeczy aby były tanie a ludzie jak najczęściej wymieniali na nowe ale... może macie jakąś alternatywę dla wspomnianego podgrzewacza, może jakiś inny, sprawdzony piecyk ktoś może polecić. Warunek, że musi być NOWY no i być w stanie obsłużyć deszczownicę. Miło aby dało się ustawić temperaturę na piecyku w jakiś sposób tak aby konkretna temperatura wody leciała z niego, mój junkers niestety albo full power albo 0 power... więc muszę dodawać zimnej aby uzyskać temperaturę. Za wszelkie sugestie i propozycje będę wdzięczny... W sumie nie wiedziałem do jakiego działu to wstawić.

Witam Obecnie mam piecyk Junkersa, ma z jakieś 13 lat jak nie więcej więc przyszedł czas na zmianę zwłaszcza, że powoli już niedomaga. Obecnie jest tego spoooro na rynku, wszelkiej maści itp. więc nie wiem CO wybrać. Ten który teraz mam nie był zbyt łatwy w "oczyszczaniu" z kamienia - niestety u mnie woda posiada tego masę, czajnik 3x zagotuje wodę i prawie nie widać wykresu ile w nim jest wody No więc przechodząc do sedna sprawy... piecyk GAZOWY, potrzebuję piecyk do ogrzewania wody, mieszkanie w bloku. Najlepiej aby piecyk był łatwy w konserwacji czyli nie miał nie wiadomo jak skomplikowanego systemu gdyby kamień go zatkał. Widzę, że teraz sporo piecyków jest może na którymś można temperaturę wyjścia ustawić (chociaż to chyba przepływowe). Wyskoczyły mi np. Ferroli Zefiro czy Beretta Fonte Lx11 - ale to chyba przepływowe podgrzewacze a na tym ni w ząb się znam ani w temacie nie jestem. Ktoś kto się zna w tym temacie może polecić jakiś dobry piecyk?? Ten Junkers co podałem ma całkiem dobre opinie ale dają tylko 2 lata gwarancji... nie wiem czy to teraz norma, jak kiedyś brałem to Junkers dawał 5 lat (albo więcej). Za wszelkie propozycje i sugestie będę wdzięczny...

Już akurat był koleś od remontu, sprawdził wszystko, wstępnie ustalone... też odradził fototapetę bo za małe pomieszczenie ALE część będzie w płytkach (do przykrycia rur) a reszta będzie tapetą winylową w jakimś jasnym wzorze. Płytki będą podłoga, prysznic od umywalki do prysznica tak aby przykryć rury (regips i będzie półka) jedna tylna ścianka w kibelku też takimi samymi płytkami a reszta tapeta winylowa. No i podwieszany sufit... kurna za taką małą łazienkę 1500+ tylko w to już wliczona robota podwieszanego sufitu, regipsy, równanie ścian itp. czyli całość a materiał po mojej stronie... no nic, takie czasy, pewnie z 2-3 lata temu mniej był zapłacił ale remont spółdzielczy się ciągnął 3 lata

Akurat bardziej mi chodziło jak ktoś z DOŚWIADCZENIA może coś o nich np. jak dbać, czy są trwałem itd. Ogólnie coś o nich ale nie z artykułów

O malowaniu też myślałem ale jako OSTATECZNOŚĆ

dzięki za info. Akurat prysznic będzie w płytkach, jak i podłoga oraz "pas" zakrywający rurki idące po wierzchu. Tu bardzie myślę o całej reszcie... koło umywalki też będą płytki. Plan B był taki aby płytki od ziemi do wysokości tych rur dać a resztę tapetą winylową albo panelami...

Niby tak... lecz jednak... moja wizja jest ciut inna i bdb sprawdziła by się taka foto tapeta... tylko nie wiem czy warto w to iść do łazienki. Niby na necie piszą, że dobra itd. różne zdjęcia itp. lecz wolę zapytać, może ktoś się zna na tym fachowo.

Akurat podłoga to raczej zostanie płytkami położona... bardziej chodzi o ściany, o ile znam płytki i co nieco panele PCV o tyle tapety winylowe... ni w ząb, można też pomalować ściany ALE przy tapetach winylowych można fajne fototapety walnąć a przy panelach tańszym kosztem udawać np. marmurową łazienkę. Drugim wariantem też jest ustawienie płytek do wysokości rur które idą po ścianie (około 1m od ziemi) miedziane które będą zakryte/przykryte płytkami a pozostałą część pomalować LUB WŁAŚNIE tapetę winylową walnąć, tudzież motyw z płytkami zastosować tylko od umywalki do prysznica + prysznic a resztę wyłożyć właśnie tylko panelami PCV. Przez to dopytuję o ściany...

Aktualnie i tak mam całą łazienkę w panelach, płytki dały by mi może po kilka centymetrów z każdej strony a masa roboty bo musiał bym rury przerabiać i wpuszczać w ściany, tudzież obudować je np. regipsami i zrobić z nich coś ala półkę na różne rzeczy. Drugim wariantem było wywalenie ściany działowej i zrobienie łazienki razem z kibelkiem... no ale wówczas też przerabianie rur.

Witam Stare budownictwo więc łazienka (bez kibelka, on ma osobne pomieszczenie) malutka śmiem powiedzieć, że MOŻE ma z 2x2x2,3m (niecałe 2m) więc jest ogromna ALE też większa mi zbędna. W łazience będzie oczywiście kabina 80, pralka, umywalka, szafka... ogólnie to co być powinno. Chodzi mi głównie o to CO dać na ściany a raczej jaki "materiał". Czytałem o tapetach winylowych, panele ścienne PCV, płytki... ogólnie te materiały mnie interesują. Głównie zastanawiam się pod fototapety lub panele PCV dekoracyjne np. imitacja marmuru (wówczas przykryło by np. rury idące na wierzchu). Zaletą tapety jest to, że po jakimś czasie jak się znudzi "tanim kosztem" można wymienić na nową szybko i bez fachowca, to samo z panelami PCV ale tutaj do wymiany raczej fachowca (to nie problem). Płytki NIESTETY jakoś do mnie nie przemawiają, nie wiem czemu ale... no nie. Jedyne miejsce gdzie widzę płytki to podłoga (może ktoś ma inną propozycję na podłogę) i kabina prysznicowa. Co do kosztów to ozdobne panele wyjdą taniej niż płytki, mniej roboty fachowca i szybsze wykonanie, tapeta jeszcze mniej chyba wymagała by mniej roboty niż panele. Tylko jak to jest z utrzymaniem... o ile panele PCV to wiem, że są odporne na wilgoć o tyle nie wiem NIC A NIC o tapetach winylowych a jedynie to co przeczytałem gdzieś w czeluściach neta. Założenie było takie jak pisałem, podłoga z płytek, kabina płytki (pewnie imitacja drewna bo mi się podoba takie), panele imitacja marmuru lub jakaś fototapeta imitująca... drewno czy coś. Ktoś ma z tym doświadczenie i może powiedzieć CO LEPSZE, tapeta winylowa czy panele pcv na ścianę... no i czy jest sens robienia podłogi czymś innym niż płytki.

Czyli dobrze zagruntowana/przygotowana ściana ocieplona styropianem też się spokojnie nada?? Bo farba o której pisałem... nie wiem czy się nada do takiego zastosowania na styropian a to co napisałeś ciekawie wygląda.

Witam Ściana od ulicy więc przy deszczu czy roztopach brud chlapie na ścianę. Do tej pory był zwykły tynk ale przyszła pora na zmianę... poszukuję farby którą pomaluję ściany zewnętrzne ale będzie odporna na warunki atmosferyczne, brud będzie po niej spływał (np. opłukanie ściany wodą) lub łatwo go zmyć bez niszczenia ściany. Słyszałem o farbach fotokatalitycznych i różnych innych... możecie coś polecić?? Ściana oczywiście będzie zagruntowana porządnie i zabezpieczona.

Tak więc zapytałem czy ktoś zna jakiegoś rzeczoznawcę który będzie wstanie udzielić mi informacji jakich szukam... bo dać rzeczoznawcy 650 zł za wycenę gdzie tylko oglądnął z zewnątrz dom i wycenił działkę mogę mieć za free a nie odpłatnie.

Witam Dziadek ma dom i działkę, chciał sobie to wycenić, nie chce sprzedawać, nie potrzebuje papierów itp. zwyczajnie wycenić dla własnej informacji. W grę wchodzi rzeczoznawca ale czy np. jakieś agencje nieruchomości czy ktoś robi wyceny ale nie koniecznie tak dokładne jak rzeczoznawca za mniejszą kwotę?? Może osoba z takiego biura nieruchomości mogła by również powiedzieć czy np. warto zainwestować w X aby podnieś wartość a koszt wyniesie Y więc będzie zysk czy zostawić jak jest. Tego typu info... Dodatkowo, może ktoś poleci jakiego rzeczoznawcę dobrego z powiatu Chrzanów lub Krakowa... swego czasu był jeden u dziadka, oglądnął dom z zewnątrz, coś pozapisywał (nawet do środka nie wszedł) i podał kwotę (znaczy nie od razu tylko po kilku dniach)... nawet nie pytał jak w środku i co się w środku znajduje... za to wziął 650 zł.

Witam Mieszkanie w starym budownictwie ale blok ocieplony, okna plastikowe. Niestety podczas upałów jest jak jest, cholernie gorąco a wentylator "zwyczajny" chłodzi tylko jak działa a i tak wiadomo iż nie chłodzi a jedynie "miesza" powietrzem. Nie ma problemu z zamontowaniem klimatyzacji w na elewacji bloku, jedyny mankament taki iż ta strona bloku jest stroną "wiecznego" światła czyli cały rok tam świeci i nie ma daszku więc i się bagrzewa. Mam w oknach rolety które niby mają odbijać część światła ale działa to jak działa, niekiedy lepiej niż w saunie... więc padł pomysł na klimatyzację ale tutaj znowu nasuwa się pytanie czy "warto" w to iść. No ale do konkretów: Mieszkanie 35m2, pomieszczenia do chłodzenia do 3,6 x 4,7 (to tak średnio bo wiadomo jak to trzyma wymiary) a drugie pomieszczenie 2,2 x 3,4 więc nie są to duże pomieszczenia. W pomieszczeniu mniejszym klimatyzer odpada bo ten zwiększa wilgotność powietrza a z racji posiadania drukarek 3d wilgotność dla materiałów z których drukuję jest "zabójcza" - są w komorach ale jednak - więc ten wariant odpada. Czy warto iść w klimatyzację czy lepiej sobie odpuścić bo będzie to przerost treści nad formą?? Jeśli jednak można się pokusić to co możecie polecić aby dało radę... Z góry dzięki za odpowiedzi

Niestety aż tak wiele nie wiercę abym potrzebował tego sprzętu ale dzięki za info. Mam dremela i daję radę ale trwa to trochu długawo

Witam Potrzebuję jakiegoś dłuta (nie znam się na tym) które pomogło by mi "wybrać" drewno z otworów. Często otwornicą do drewna wiercę otwory, nie na wylot ale często w grubszym drewnie i zawsze mam problem z "wyrównaniem" dołu takiego otworu (wybieranie resztek drewna po otwornicy), ciężko wyciągnąć ze środka to co tam jest. Ktoś może polecić jakiś sposób jak to zrobić?? Próbowałem na multiszlifierce się tym zająć ale raz iż idzie to ciężko to jeszcze czasu masę zajmuje. Próbowałem normalnym dłutem i jakoś to idzie ALE może są jakieś specjalne, zakrzywione czy jakieś, tak aby jeszcze łatwiej było zrobić to o czym pisałem.

Witam Czy znacie jakiś klej anaerobowy albo podobnie mocno łączący ale nie śmierdzi?? Nie musi super mocno trzymać, trochu siły musi mieć ale aby był bezzapachowy albo miał lekki zapach bo te które miałem to śmierdziały a niektóre to masakra.

bump

Jak w temacie, nie wiem jak tego szukać bo nie wiem co to http://imgland.net/file/LxQunPz8unP3gCPwIJPw5vPw.png Wygląda jak by była większa i była gwintowana