§ 18. 1. Dla terenu oznaczongo na rysunku planu symbolem 7 MN-U o powierzchni ok. 0,47 ha – plan ustala: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) przeznaczenie dopuszczalne – usługi dla ludności z wykluczeniem działalności uciążliwej, urządzenia infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: a) zasady zagospodarowania terenu: - zabudowa wolnostojąca z wyjątkiem działek połoźonych w narożniku ulic, na których obowiązuje usytuowanie budynków po granicy, odcinek lokalizacji ściany wspólnej określono na rysunku planu, - dopuszcza się realizację wbudowanych w budynki mieszkalne lokali usługowych w zakresie usług zapewniajacych zaspokojenie podstawowowych potrzeb mieszkańców. Warunkiem lokalizacji usług jest zabezpieczenie niezbędnych miejsc parkingowych na własnej działce wg wskaźnika określonego w § 12 ust. 3, - zabudowa w strefie wyznaczonej przez nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla całego terenu 45 %, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30 % poowierzchni działki z wyłączeniem działki narożnej dla której ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną 15 %, - lokalizacja budynków garażowych i gospodarczych wolnostojących wyłącznie w wyznaczonej na rysunku planu strefie, b) warunki zabudowy i realizacji budynków mieszkalnych: Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego Nr 277 ⎯ 21464 ⎯ Poz. 2777 - adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w dobrym stanie technicznym z dopuszczeniem prowadzenia prac remontowych, modernizacyjnych, adaptacyjnych oraz wprowadzania urządzeń technicznych podnoszących warunki i standard użytkowania budynków. Dopuszcza się ich rozbudowę pod warunkiem zachowania ustalonych wskaźników, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje nazdziemne, w tym ostatnia jako poddasze użytkowe, z możliwościa podpiwniczenia do 1,0 m ponad poziom terenu, - maksymalna wysokość budynków do 10,0 m, - dachy o nachyleniu połaci dachowej od 30° do 40°, z kalenicą budynków równoległą do istniejących ulic (najdłuższy odcinek), c) warunki zabudowy i realizacji budynków gospodarczych: - budynki gospodarcze i garażowe jednokondygnacyjne o łącznej powierzchni zabudowy na jednej działce do 50,0 m˛ i nieprzekraczalnej wysokość budynku – 5,0 m oraz pochyleniu połaci dachowych i pokryciu dostosowanym do budynku mieszkalnego, d) obowiązuje zachowanie jednolitej kolorystyki dla wszystkich obiektów kubaturowych w ramach wydzielonej działki. link: http://www.bialystok.uw.gov.pl/dzienniki/dzienniki/1256.pdf budynek gospodarczy ograniczony został do 50 m2 do 5m wysokości, jednokondygnacjonowy.