LINDA71
-
Liczba zawartości
20 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez LINDA71
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Oferta DnB Nord jest bardzo dobra ale dla bardzo wybranych, Nikt z was nie napisał że dotyczy kwoty powyżej 300 000 w walucie, no i dochód musi byc naprawde dobry.Warunek z pakietu Personale wcale nie jest niemożliwy do spełnienia, bo hmm, nikt kto ma mniejszy dochód nie ma szans na kredyt wtym banku, Z działalnoscią jest troche trudniej niż w innych bankach bo zwracają uwagę i na PIT i na bieżące dochody, nie mogą się zbytnio różnić, bo zawsze biorą pod uwagę niższe...i jest jeszcze troche tych warunków... Ja bardzo żałuję że tak niewielu moich klientów się tam kwalifikuje, choć bez problemu mają zdolnosć do banków typu Deutsche, Nordea, Alior... -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Najlepszy jest doradca ktoremu sie "chce"!!!, a niestety tym typowo z banku nie zawsze... 17 godzina i koniec pracy. a co do wiedzy, to heheh najlepszy jest doradca ze stazem pracy w banku... ( wiem coś o tym bo byłam po tamtej stronie 12 lat....)... pozdrawiam wszystkich rzetelnych i etycznych Doradców przez duże D:-))))) -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Moźna sie potargowac..tak jak ci napisałam... na 2,8 powinni zejsc ( mogą !!! tylko chcą coś w zamian ) -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Jesli garaz w projekcie jest w domu to musisz przyjac koszt garazu, bo zaden inspektor nie odbierze domu bez wybudowanego garazu skoro jest w jednym budynku. Sama rozumiesz. Nie ma odbioru nie ma zakonczenia kredytu. Musisz przyjac cal koszty. albo zmienic projekt .... przerabiałam taki przypadek z klientami, garaze byly prawie tak kosztowne jak połowa domu....Poza tym ten kosztorys to tez nie tak bylejak. Bo jak bank zleci kontrole swojego rzeczoznawcy to bedzie dokładnie sprawdzał czy to co jest w projekcie da sie wybudowac za tyle ile wpisałas. ( a doradcy w expanderze i openie to pożal sie boże "fachowcy " od siedmiu bolesci...) pozdrawiam -
hej, coś mylisz Kasiu. wpis w KW musi byc poparty dokumentem własnosci, wiec kolejnym aktem możesz albo wnioskowac w sadzie wieczystoksiegowym o wykreslenie czegos z KW lub wpisanie do KW. Księga wieczysta nie jest zamiennikiem, tylko dokumentem informujacym o prawnym statusie nieruchomosci. Wiec jesli sporządzicie akt notarialny to automatycznie bedziecie musieli ( bądz zrobi to notariusz ) dokonac wpisu lub wykreslenia z KW. U ciebie raczej chodzilo o to że jesli istnieje ksiega gdzie jestescie wpisani jako wspołwłascieciele to mozecie skorzystac w banku tylko z ksiegi, a jak potem sytuacja sie zmieni to i tak bedzie trzeba sprostowac wszystko w KW odpowiednimi aktami notarialnymi.
-
Działka pod domek letniskowy całoroczny - co i jak?
LINDA71 odpowiedział domeldoom → na topic → Prawo i finanse
proponuje isc do katastratu po wypis z rejestru gruntow , no i zobaczyc księge wieczystą. tam wszystko znajdziesz -
Zgadzam się z przedmowcą. kazdy ma prawo wyboru. sa Doradcy i sprzedawcy. Najlepiej jest popytac znajomych ktorzy brali kredyt. Często sami polecą kogos kto im pomagał. a jesli sa zadowoleni to znaczy ze byli u Doradcy a nie sprzedawcy. Co z tego jesli stracisz czas na bieganie po 20 bankach. Jeśli bedziesz miec szczęście trafisz na pracownika w banku mowiącego ludzkim głosem, czyli takim zrozumiałym dla człowieka z ulicy. Bo jesli trafisz na takiego co wyskoczy ": ze wskaznikiem LTV i Wiborem ...." to nie jest to język dla człowieka ktory nie "siedzi" w tych tematach. Moim zdaniem - przede wszystkim polecenia, a potem jesli trafisz do doradcy to uszanuj jego czas, pracę a jesli chcesz -zawsze możesz sprawdzic sobie tę samą ofertę. Tylko może faktycznie do niego wróc...bo przeciez on też poswieca swój czas i musi cięzko pracowac na chleb...)))
-
wbk jest bankiem który ma wielu pracowników tzw starej daty - raczej traktuje klientow jako petentów - poza tym wymaga mnóstwa dokumentów ( w przeciwienstwie do innych normalnych banków) Pitów, wyciagów a spotkałam sie nawet z tym ze zaządali tej deklaracji RMUA z Zusu... szok, wiec ten bank bym sobie darowała od razu, poza tym mają ogromne prowizje od kredytu.
-
sprawdz BZ WBK i Deutsche Bank, - wazne jest tez to czy zaplacisz prowizje za wyplatę w kasie, bo przelewy są drogie. Warto sie dowiedziec z jakiego banku zagranicznego będa szly przelewy - bo im wiecej banków posreniczących tym dluzej idzie przelew. No i istotna jest karta - czy bank wyda karte do konta wlutowego. Bz chyba wydaje. co do getinu - nie wiem
-
ja bym zrobiła porządek w papierach , ale jesli jesli chcesz tępierwszą wersje to napewno PKO BP wymaga tylko KW z wpisami wlascicieli a nie potrzebuje aktu notarialnego wlasnosci jesli wlasciciele sa wpisani w KW -podejdz i zapytaj w banku ....pozdrawiam
-
a w jakim celu potrzebujesz konta walutowego bo to dosyc wazne...
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Nie da sie szybko odpowiedziec, zbyt mało informacji - tu raczej wiecej nie podawaj, napisz szczegołowo na prw, to doradze gdzie warto uderzyc w pierwszej kolejnosci pozdrawiam. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Anna P - ja ci tylko chciałam wyjaśnic jak to jest z tym kosztorysem:-) ))) i wkładem własnym... jesli chcesz skorzystac z doradcy poszukaj - pewnie oszczedzisz czas. Jak masz pytania napisz do mnie maila to odpowiem. [email protected] - nie jestem tu codziennie ale służę wiedzą i doswiadczeniem :-_))) -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Aczarna - getin bank sobie zostaw na sam koniec , Open zawsze poleca ten bank bo mają z niego najwiekszą prowizje:-). ale on jest drogi. warunki kredytu z doplatą : mieszkanie o powierzchni maksymalnie do 75 m2, dom do 140m2. Musisz oczywiscie zmiescic sie w przedziale cenowym ( ceny za metr w twoim wojewodztwie zobaczysz na stronie BGK. ) jesli chodzi o umowę tu moze byc największy problem, ale musialabys mi podac wiecej szczegółow to znalazłabym ci bank ktory przyjmie dochód na czas okreslony . Jeśli chcesz napisz do mnie na prw, albo na mail [email protected] - jesli masz wkład własny to bardzo dobrze, pozwoli ci to na lepszą ofertę. Pozdrawiam . -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
LINDA71 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Witam - widzę że jest ważne pytanie o stosunek powierzchni domu do wartości kredytu. Generalnie jest tak że bank wymaga minimum ok 2000 zł na metr2 powierzchni uzytkowej domu. Co to oznacza? tylko tyle , ze przyjmują taki koszt wybudowania metodą gospodarczą. Nie obchodzi ich fakt że wybudujesz się taniej. Generalnie jest taka zasada. To takie minimum.Pracuję jako doradca i wiem że niektóre banki liczą sobie minimum 2200 a nawet więcej. Jedynym odstępstwem jest bardzo duży dom gdzie można udokumentowac, że wtedy wybudowanie m2 będzie tańsze. ( zazwyczaj kosztorys powinien wtedy byc podpisany przez kierownika budowy itp ). Jeśli masz mieszkanie i zamierzasz go sprzedac to ok, bank wcale nie wymusi żebyś wzieła wiecej ale da warunek !!! przed uruchomieniem ostatniej transzy kredytu zażada abys z wkładu własnego czyli ze sprzedanego mieszkania zrobiła część inwestycji a dopiero po inspekcji czy bedzie to zrobione wyplaci ci ostatną transzę. Więc dobrze się zastanówcie czy nie lepiej wziąć więcej ale się nie martwic czy sprzedacie mieszkanie na czas... Bo jak będziecie mieć środki to zawsze nie musisz wypłacać ostatniej transzy tylko dokończyć i zamnknąć inwestycje ze środków własnych. Jeśli chcesz pomogę ci konkretnie to wyliczyć, pozdr.) -
Alior bank bardzo restrykcyjnie liczy zdolnosc kredytową, wiec nie kazdy może tam dostac kredyt. Poza tym marża 2% to przy wkładzie wlasnym raczej standard, a prowizja 2% ? wcale nie mało. Lukas ma obecnie promocje 0 prowizji ale obowiązkowe ubezpieczenie na życie. Polecam warto sprawdzic ofertę.... jest jeszcze kilka innych wersji RnS gdzie mozna dostac dobrą ofertę , ale w koncu na czym polagałaby moja praca gdybym wszystko tu opisała:-))))))
-
Tak, PKO BP nie uznaje działki jako wkład własny przy kredycie Rodzina na Swoim... Lukas, bZWBK uzna działkę jak najbardziej...
-
Marża 2,3% w walucie jest jak najbardziej ok. Tylko czy na cały okres kredytowania? to ważne czy nie tylko przez pierwszy rok, poza tym warunek 8000 wpływów hmm, a co bedzie jak nie dasz rady tyle mieć?
-
To ja się wypowiem - biorąc pod uwagę PSO czyli tzw plany systematycznego oszczędzania banki zarabiają mnóstwo na prowizjach od towarzystw ubezpieczeniowych, które te produkty tworzą. ( no i dzielą się nimi z doradcami:-)) Owszem dają za to niższą marże klientowi, czyli de facto tańszy kredyt. No i jak to nazwałeś " poczucie bezpieczeństwa" bo coć tam zbierasz na boku. Pamiętaj jednak że nawet jak sie zdecydujesz na takie oszczędzanie to musisz miec dobrze zainwestowane te pieniadze i przynajmniej raz w roku zmieniac fundusze w które są zainwestowane. Bo dziś zarabiają akcje np Azji a jutro bedą to Rynki Finansowe Europy. ...albo surowce... Nie mówię że inwestowanie jest złym wyjsciem. Mówię tylko o rozsądnym inwestowaniu ( czyli przyglądaniu się swoim pieniądzom inwestowanym w Generali, Nordeę, AXE , czy inne kapitałowe fundusze inwestycyjne ) , a nie poddaniu się prądowi i przelewom bez sprawdzania stanu swojej kasy. Bo może okazac sie ze to co pokazał symulator za 15 lat , pod wpływem jedego dużego kryzysu ( takiego jak ten co był rok temu w listopadzie 2008) twoje zarobione pieniądze zmaleją o połowe... jeśli nie zdążysz ich przerzucic np na fundusze pieniężne czy obligacyjne... Pozdrawiam -
-
a w BZWBK? myslę że tam 2 % marży dostaniesz... mają teraz promocje. No i Lukas jest ostatnio porównywalny. A PKO BP ma prowizję tylko 0,5% za wczesniejszą spłatę, to nie jest koszmar a bardzo prosto dostac tam kredyt. Wiem, bo sama jestem doradcą ...etycznym doradcą. Pozdrawiam