pawciogt

Remont generalny tego domu będzie napewno bardzo kosztowny i pracochłonny i nie zawsze ekonomicznie uzasadniony , jeżeli dom jest położony na ładnej działce i masz możliwości finansowe podjęcia się budowy to zdecydowanie proponowałbym Ci zburzyć i budować nowy dom taki jak Ci się zamarzy według własnego pomysłu i własnego projektu. Co do wynajmu musiałabyś się zorientować za ile można wynająć taki dom w twojej okolicy, następnie przeliczyć ile będzie kosztował cię remont żeby doprowadzić go do podstawowego standardu i przeliczyć ile czasu będzie się zwracać ta inwestycja i po jakim okresie zaczniesz czerpać zyski.

Witam Moim zdaniem powinnaś się poważnie zastanowić czy wogóle jest sens kupować ten 30 czy 40 letni dom za który będziesz musiała zapłacić napewno nie małą kwotę pieniędzy a później jeszcze o wiele więcej włożyć w remont. Zdecydowanie bardziej opłacalne może okazać się zakupienie działki budowlanej i wybudowanie całkiem nowego domu, w którym nie będziesz się martwić o wilgoć, pękające ściany, źle zaizolowane fundamenty itd.... Na początku remontu starego domu nie powinnaś się martwić tym jak urządzić salon czy kuchnię a raczej pomyśleć nad wymianą dachu, wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, elektryki, okien drzwi, to jest podstawą do dalszych prac, biorąc pod uwagę, że dom ten ma 40 lat napewno będą w nim do zerwania i wylania wszystkie podłogi, możesz zapomnieć, że została pod nimi wykonana jakakolwiek izolacja cieplna. Remontując stary dom musisz liczyć sięz ogromnymi kosztami, gdy dodasz do tego koszt zakupu budynku okazuje się, że za te same pieniądze miałabyś nowoczesny dom, według projektu, który sama wybierzesz. Obecnie jestem na etapie generalnego remontu starego domu, którego nigdy w życiu bym się nie podjął gdyby nie fakt, że dostałem ten dom za darmo. Dom ma ok 100m2 parter wraz z poddaszem użytkowym. Koszta jakie szacuję na remont to ok. 150 tys.zł + umeblowanie Poniżej przedstawiam kosztorys remontu mojego domu: Koszt wymiany dachu - 30 tys. wymiana okien ok 10 tys. drzwi zewnętrzne 1,5 tys. instalacja wodno kanalizacyjna + centralne ogrzewanie 25 tys. elektryka ok. 5 tys. ocieplenie + elewacja + podbitka 16 tys. schody wewnętrzne 8 tys. ściany,sufity, wylewki, ocieplenie poddasza ok 20 tys. drzwi wewnętrzne ok 6 tys. kominek 5 tys. To daje już sumę 126,5 tys.zł. do tego trzeba doliczyć koszta wykończenia podłóg, kafelki do łazienek, armatura itd więc muszę przyznać, że kwota 150 tysięcy może okazać się za małą no i oczywiście później pozostaje nam umeblowanie Pozdrawiam Paweł.