darks

Chodzi o zwrot VAT, spadkobiorca zainwestował swoje środki i mieszka w domu, którego nie zdążył zbudować zmarły. Budowa została zakończona pod koniec tamtego roku, ustawa o VAT weszła w życie z 1.01.06, dlatego wcześniej nikt nie myślał o tym, że będzie potrzeba zmienić pozwolenie na budowę. Obecnie US kwestionuję prawo do zwrotu VAT powołując się na to, że spadkodawca nie posiada pozwolenia na budowę. Gdyby jednak spadkodawca chciał rozliczyć faktury wystawione na zmarłego to urzędy skarbowe dopuszczają taką możliwość. Ot logika solidarnego państwa, gdyby spadkodawca wiedział, że tak będzie to zbudował by się na swoim a nie wchodził w rozgrzebaną budowę. Dlatego szukamy sposobu na US i pytam się o owo dopisanie do pozwolenia na budowę spadkobiorcy, co by zaspokoić US. Jest jeszcze jeden smaczek w tej sprawie, owo pozwolenie na budowę było zmieniane już po śmierci spadkodawcy, i było to robione na wniosek spadkobiorcy oraz 2 żyjącego właściciela. Wówczas organ wydający owo zmienione pozwolenie wydał je tylko na dane tego 2 właściciela. Czy obecnie można żądać od tego organu sprostowania, powołując się na to, że wnioskodawcą był również spadkobierca?

Posiada, z tytułu spadku.

Potrzebuję uzyskać informacji czy spadkobierca ma podstawę prawną do żądania od organu, który wydał pozwolenie na budowę, aby do tegoż pozwolenia dopisał spadkobiorcę zamiast osoby, która zmarła? Przy czym problem jest taki, że budowa została formalnie zakończona rok temu. W pozwoleniu na budowę był jeszcze ujęty współmałżonek, który nadal żyje. Na stronie jednego z urzędów przeczytałem, że "przepisaniu może podlegać jedynie pozwolenie na budowę, które jest ważne", tylko, że tam nie było podstawy prawnej. A tutaj mówimy o dodaniu a nie przepisaniu. Sprawa nie jest prosta, może ktoś zna tutaj przepisy prawne...

Urząd może wiele, bardzo wiele On jest bardzo "mogący" i potrafi zrobić kuku Trochę się nabijam ale trochę jest w tym gorzkiej ironii. Moje doświadczenia z urzędami w 90% są przykre i przykre jest to, że w naszym kraju długo się jeszcze to nie zmieni... W Twoim konkretnym przypadku to zgadzam się z przedmówcami ale życzę powodzenia

podpytaj kolego dokładnie w tym banku, u mnie weksel=100% wartości kredytu, ten sam bank, może coś źle zrozumiałeś?, zabezpieczenie podobnie jak u Ciebie.

Wydaje mi się, że pytający pytał o przewalutowanie w tym samym banku. Jeżeli tak, to zmieniając z waluty na PLN, moim zdaniem do KW powinna być wpisana owa zmiana a raczej nie sądzę, że pisze się wniosek o zmianę treści hioteki, tylko, że bank nakaże wpisanie nowej hipoteki w PLN a potem wykreślenie starej. W PLN bank może zastosować 2 hipoteki zwykłą oraz kaucyjną albo tylko zwykłą, przy walutach stosuje kaucyjną. Myślę, że tak to wygląda. Ktoś może mnie ewentualnie skorygować. Nie ma natomiast żadnej wątpliwości, że przy refinansowaniu kredytu, czyli spłacie jednego drugim trzeba: 1) wpisać nową hipotekę albo 2 hipoteki (w zależności od banku) 2) wykreślić starą hipotekę 3) zapłacić podatek do US za wpis nowej hipoteki. Dodatkowym kosztem przy wariancie jak wyżej jest również to, że do czasu wpisu nowej hipoteki banki stosują zabezpieczenia, w postaci ubezpieczenia kredytu czy większego oprocentowania (na jedno wychodzi)

Rzeczoznawca z Pruszkowa życzył sobie 800 PLN, myślę, że jednak koło mojego rodzinnego miasta powinno być mniej...

wpis hipoteki do KW -200 PLN jak kaucyjna i zwykla to 2*200 PLN wykreślenie hipoteki-100 PLN podatek od czynności cywilnoprawnych (wpisanie hipoteki) za kaucyjną 19 PLN; za zwykłą 1% wartości hipoteki i chyba tyle

Anna.Misia jest bardzo niecierpliwa Pierwsze pytanie o 5:23, ponaglenie (zdziwienie, ze nie ma odpowiedzi) już o 6:09 a tak na marginesie to tez jestem ciekawy na co czeka Anna.Misia...

Również witam serdecznie. Zachęcam do skorzystania z porady pod Twoim nick-iem: "nim zapytasz, poszukaj odpowiedzi "

Tak potwierdzam, nie pamietałem szczegółów i prymasek to ujął tak jak trzeba. W naszym przypadku udało nam się postąpić według punktu 2. Na szczęście nie mieszkam już w bloku... Jest jeszcze jedna uwaga-otóż istnieje możliwość aby wspólnota spośród swoich członków wybrała zarządce. Mogą oni wówczas pracować za friko albo za wynagrodzenie ustalone przez wspólnotę. W praktycę rzadko się to spotyka aby wspólnota sama się zarządzała ale w teorii to jest możliwe.

Ważna uwaga. Nie zgódź się na wpisanie do aktu notarialnego zarządcy i najlepiej żeby tą informację przekazać innym. Deweloperzy robią taki myk, że najczęściej mają własne firmy zarządzające i wpisuje je klientom do aktów notarialnych. Nie musze chyba dodawać, że spółka zarządzająca ze strony dewelopera bierze większą kasę. U mnie było tak, że firma deweloperska opłatę za zarząd ustaliła na poziomie coś ok. 1,1 zł a my (wspólnota) znaleźliśmy na rynku ofertę na poziomie 0,53 (to są ceny sprzed 3 lat-obecnie tam nie mieszkam) Ludzie którzy mają notarialnie wpisanych zarządców muszą notarialnie ich wykreślać. Poza tym jest jeszcze jeden element, jeżeli większość ludzi (z większościowym udziałem) ma wpisane w aktach notarialnych danego zarządcę to wybór nowego może odbyć się dopiero po roku czasu. Mam nadzieje, że niczego nie pokręciłem, ale jakoś tak było wtedy kiedy byłem członkiem jeden ze wspólnot mieszkaniowych.

Nic z tego, wzrost kursu kupna nie jest zyskiem. Jeżeli wzrośnie kurs to wypłacą tylko do kwoty kredytu. Tak mi przekazano i tak niestety jest skonstruowana umowa. Krótko mówiąc bank nie da mi zarobić a daje mi szansę stracić

Powiem tak ze jak bralem kredyt to w umowie bylo napisane ze przeliczaja kredyt na poczatku, a pozniej wyplacaja wg CHF. Wiecj ak ktos cos takiego napisal to sadzilem ze wynegocjowal lepsze warunki i tyle. Moja sytuacja jest inna bo mam kredyt w jednej transzy wiec taka sytuacja mnei nie dotyczyla, ale we wzorze umowy byla to jasna i czytelna sprawa. Na twoim miejscu poprosilbym o wzor umowy i ewentualnie o negocjacje. Niestety pomyliłem się. Jest tak jak pisze sopel750, czyli jest niekorzystnie...Dzisiaj rozmawiałem o tym z bankiem i niestety nie da się tego zmienić, jestem za słaby pionek, ale generalnie jak na razie ogólnie negocjacje przebiegają w miare poprawnie.

Tak potwierdzam, że tak są przeliczane.

na walutę (CHF) a ja tak krążę wokół tego tematu i sam już nie wiem, boję się bo będę chciał ciągnąć ten kredyt na kilka transz i boję kursu przewalutowania. co dziwne bardziej boję się że frank spadnie niż że pójdzie w górę nie da sie ukryć ryzyko jest, ale tak to już jest z decyzjami, że zawsze istnieje ryzyko...

a to warunki dla mnie: Oferta promocyjna w Nordea trwa do końca października, przymierzam się do podpisania umowy kredytowej dostałem takie warunki: 120 tys PLN oferta dla kredytu w zł: w pierwszym roku 0,4% marża a w kolejnych 0,9 % prowizja na razie 1,5% ale jak będę podpisywał to myślę że na 1% się skończy, oczywiście raty malejące i na 30 lat. Prowizję powinieneś zbić do 1%. Co do marży to ja bym rozegrał tak, że niech Ci nie dają promocyjnej prowizji na 0,4% w pierwszym roku tylko niech Ci dadzą 0,6-0,7 na cały okres umowy. Ja tak im mówiłem i wstępnie akcpetowali, ostatecznie jednak decyduje sie na walute

Nie podales % wkladu wlasnego. Ale ogolnie warunki dobre. Patrzac na oferte kammaje to twoje sa lepsze bo uzyskane dla kredytu o mniejszej wartosci. Ponadto zauwazylem tendencje ze banki zaczely zwiekszac marze wiec te Twoje 1 % jest atrakcyjne. Refinansuje inny kredyt mieszkaniowy plus do tego dobieram srodki na inne cele. Mozna powiedziec, ze wkladu wlasnego brak. Chcialbym sprobowac cos jeszcze ugrac na marzy ale nie wiem czy da radę. W PLN proponują marże 0,9 do negocjacji. Na marginesie dodam, że potrzebowali 7 dni roboczych na decyzję, więc tak jak tu już pisano.

Proszę o ocenę warunków z Nordea: Kredyt 200 k 25 lat CHF Prowizja 1%, marża 1%, LIBOR 6M Właściwie tak jak kolega wyżej. Co o tym myślicie?

a przewalutowanie jaki koszt? osobiście nie mam zaufania do banków spółdzielczych ale życzę wszystkiego dobrego

Czy możesz napisac jakie warunki dostałeś i przy jakim kredycie?

Tak to się zgadza ale w odniesieniu do kredytów walutowych. W odniesieniu do kredytów w PLN trzeba wpisać i kaucyjną i zwykłą. W odpowiedzi na moje pytanie osoba z Nordei napisała: "PRZY KREDYTACH W PLN ZAWSZE DWIE HIPOTEKI, PRZY WALUTACH -JEDNA"|

Mam ten sam problem. Na razie raczej przechyla sie w kierunku PLN. Dobrze byloby miec opcje przewalutowania bez zadnych oplat

Nie opłaca się zatem położyć jeszcze warstwy styropianu? Dlaczego?

No to wiem, że nic nie wiem . Jedni tak drudzy odwrotnie