kszhu

Dyskusja o domu energooszczędnym

Już od dawna nosiłem się z zamiarem opuszczenia tego wątpliwego miejsca i w końcu nadszedł ten upragniony dzień Wpierw kilka lat te forum czytałem, nomen omen tych, których już tutaj nie ma ani ich wartościowych wpisów, potem sam pisałem i dyskutowałem i… wystarczy. To czego mogłem się dowiedzieć z tego forum tego się dowiedziałem a z wartościowymi osobami, które tu poznałem, mam lepszy i o wiele bardziej merytoryczny kontakt poza forum. Czytanie więc kolejnych bzdur tu wypisywanych i kopanie się z koniem, albo ich stadkiem, każdemu kiedyś się znudzi. Trzeba się rozwijać i iść dalej a to forum skutecznie to uniemożliwia. Jak właściciel tego forum nie jest zainteresowany stworzeniem miejsca, na którym użytkownicy będą chcieli dać coś od siebie to trzeba jako tako posprzątać po sobie i znikać. Na koniec, żeby już nie być takim i jednak coś zostawić to zostawię… swoje konto... dla hecy... i dla osoby chętnej dla żartów pisać na koncie założonym już… 5 lat temu! Ile to czasu minęło… użytkownik: kszhu hasło: Murator (wielkość liter ma znaczenie) przypisane konto e-mail: [email protected] wszystkie wiadomości z tego konta można czytać tutaj: http://mailinator.com/inbox.jsp?to=murator Oczywiście po zalogowaniu warto zmienić sobie hasło. Ten adres e-mail można zostawić aby redakcja nie spamowała własnej skrzynki;) Ja już tu nic nie czytam, we własnej sieci adres forum blokowany. Zdrówka wszystkim!

Jeden wielki handlarz płytek pokazywał mi sofcik w którym po zapodaniu wymiarów pomieszczenia i wymiarów płytek i ewent. rodzaju wzoru obliczało gdzie i co położyć oraz w którym momencie - najlepsza opcja obliczająca wg teoretycznej wydajności układania na x godzin i y ludzi po to aby z pomieszczenia robionego w więcej niż jeden dzień można było wyjść! Nie wiem co to za soft ale polecam:)

Super! Tylko jeszcze dopisz ile stron wyświetlasz na ekranie:/ Bo jak ja mam np w sumie 29 to dalej nie odnajduję Ewent. jak masz czas to dodaj lub pozamieniaj to na linki:D

Dziennik niewątpliwie ciekawy ale cholernie trudno coś w nim znaleźć Może dałbyś radę w pierwszym poście wyedytować jakiś spis treści z najistotniejszymi elementami - np. tylko tymi co masz w stopce?

Tęgi zawodnik a jednak zaszkodziło... Od planowanej inwestycji na Obornickiej do lokalizacji o której mówię jest coś 4 albo i 5km... idąc tym tokiem myślenia to wszyscy mieszkańcy w podobnym promieniu od Kogeneracji (ul. Łowiecka) powinni już zostać wysiedleni... tak z 3/4 Wrocławia:)

Ale o co chodzi? Zbyt długa ekspozycja na wiosenne słoneczko zaszkodziła?

Możesz podać gdzie dokładniej, bo z tego co się orientuję, to będzie z 30km do centrum Wro? Może jakieś fotki okolicy? Podział na 2x1000m2 wchodzi w grę? p.s. tanieją działeczki, tanieją a klientów jak nie było tak nie ma:)

Do poczytania o tendencjach, które są coraz wyraźniejsze: http://mieszkaniowy.blox.pl/2012/01/Polacy-sprzedaja-domy-pod-miastem-Maja-dosc.html

.

Już od dawna nosiłem się z zamiarem opuszczenia tego wątpliwego miejsca i w końcu nadszedł ten upragniony dzień Wpierw kilka lat te forum czytałem, nomen omen tych, których już tutaj nie ma ani ich wartościowych wpisów, potem sam pisałem i dyskutowałem i… wystarczy. To czego mogłem się dowiedzieć z tego forum tego się dowiedziałem a z wartościowymi osobami, które tu poznałem, mam lepszy i o wiele bardziej merytoryczny kontakt poza forum. Czytanie więc kolejnych bzdur tu wypisywanych i kopanie się z koniem, albo ich stadkiem, każdemu kiedyś się znudzi. Trzeba się rozwijać i iść dalej a to forum skutecznie to uniemożliwia. Jak właściciel tego forum nie jest zainteresowany stworzeniem miejsca, na którym użytkownicy będą chcieli dać coś od siebie to trzeba jako tako posprzątać po sobie i znikać. Na koniec, żeby już nie być takim i jednak coś zostawić to zostawię… swoje konto... dla hecy... i dla osoby chętnej dla żartów pisać na koncie założonym już… 5 lat temu! Ile to czasu minęło… użytkownik: kszhu hasło: Murator (wielkość liter ma znaczenie) przypisane konto e-mail: [email protected] wszystkie wiadomości z tego konta można czytać tutaj: http://mailinator.com/inbox.jsp?to=murator Oczywiście po zalogowaniu warto zmienić sobie hasło. Ten adres e-mail można zostawić aby redakcja nie spamowała własnej skrzynki;) Ja już tu nic nie czytam, we własnej sieci adres forum blokowany. Zdrówka wszystkim!

.

Poniżej 140zł/m2 - jak są media, droga itp., okolica się podoba i lubisz dojazdy to starguj do 120zł/m2 i kupuj:)

W jakiej cenie za m2 te działki i jakiej wielkości średnio?

Łopatologicznie - RÓŻNICA w cenie działki nawet i te 100.000zł to max kilkanaście % w cenie całej inwestycji (domek 300.000zł i działka na wsi 75.000zł albo w mieście 150.000zł). Pierwotna informacja była dla "mieszczuchów", którzy szukają czegoś najlepiej w mieście a nie na wsi i co nie zrujnuje ich planów o domku a w przyszłości nie będą sobie pluli w brodę, że mogli za te naście % więcej mieszkać w lepszym dla nich miejscu. Tak naprawdę to sam chciałbym mieszkać na cichej wsi... gdybym nie musiał codziennie do pracy dojeżdżać, z dzieckiem do lekarzy specjalistów na drugi koniec miasta albo do innych jeszcze przyjaciół jeździć. A ziemię teraz kupuję a nie sprzedaję bo to nie ten moment:)

@Elwood: czytanie ze zrozumieniem - cena działki nie powinna być kryterium wyboru ponieważ nie stanowi dużej kwoty w całości inwestycji a później statystycznie więcej narzeka... że np. z dzieckiem do specjalisty to urlop trzeba brać a paliwo już po 5,5zł a jak będzie po 10zł to trzeba będzie się przeprowadzić do mieszkanka w mieście albo robotę rzucić bo autobus tylko 1 na 4h:) reszta co piszesz to faktycznie straszne pierdoły bo w wielu miejscach we wro zagęszczenie domków o wiele mniejsze niż w wielu wioskach, obwodnica też we wro a nie na wsi a sąsiadów nigdzie się nie wybiera; mleko(?) - a teraz mieszkam 20min piechotą od centrum wro (rynek) i mam co rano mleko i jajka z dostawą ze wsi, często miód itp "płody" więc szkoda wypocin...

Rada dla tych co zastanawiają się nad ceną działki, z różnicą nawet do 100% i więcej pomiędzy gorszą a lepszą lokalizacją. Jeśli na wiosce bez dobrej infrastruktury standardowa działka 1000m2 kosztuje 75.000zł a w mieście 150.000zł to jest to tylko 75.000zł różnicy w całej przyszłej inwestycji! Policzcie ile będzie kosztował Was dom z tą działką, zaaranżowanym ogrodem, ogrodzeniem itp itd. Wtedy wyjdzie może 10% różnicy w całości inwestycji i dopiero wtedy warto rozważać za i przeciw coraz droższym i dłuższym dojazdom i innym brakom infrastrukturalnym. Warto też rozmawiać z tymi, którzy wybudowali się i mieszkają na wiosce min 5 lat bo wtedy nie oszukują już siebie sami, jak to jest słodko i miło tylko walą wprost na temat tego co im się nie podoba. Opinie autochtonów mieszkających gdzieś tam od pół wieku czy właściciela są w ogóle do odrzucenia.

Obwodnica - rewelacja komunikacyjna i nieuciążliwa (nic nie słychać bo ekranowana) pod warunkiem, że nie stanowi granicy działki bo wtedy słońca nie widać Pola irygacyjne - jeszcze podśmierdują ale lokalni mówią, że to już nic; powstała w końcu dla Wrocławia w Janówku oczyszczalnia zamiast XIX-wiecznych rozlewisk, które do Euro 2012 mają być całkowicie wyłączone z eksploatacji - co to by była za opinia o stolicy kultury jakby takie zapachy na stadion zawiało:) Poza tym ludzie mówią, że to ciekawy pseudo-rezerwat się zrobił. Szukać, pytać, rozmawiać - ja znalazłem działkę kręcąc się po okolicy i podpytując lokalnych... zostawiałem tel. i potem sami do mnie dzwonili:)

Rzeplin - jak dla mnie koniec (wszech)świata i cena z tej samej bajki czyli kosmos:) Dla porównania miasto Wrocław a nie wiocha, cała ul. Kminkowa i/lub Tymiankowa, spokojnie jak na miasto, do wjazdu/zjazdu z obwodnicy autostradowej ~1,5km - komunikacja z samym miastem i okolicami - rewelacja... 140-160zł/m2. Warto zobaczyć, popytać ludzi, którzy się tam budują i dadzą namiary na właścicieli jak będziecie zainteresowani. Ostatnie zdanie? Ludzie robią tak, że znajomy idzie do biura i z przedstawicielem ogląda naście działek i pamięta co i gdzie jest. Potem przekazuje Wam info i już sami działacie, targujecie się i ew. dogadujecie z właścicielami.

Jeśli to ma być w obrębie miasta to max 160zł/m2, poza miastem, w naprawdę dogodnej lokalizacji za 120zł/m2 można kupić choć i poniżej 100zł/m2 to nic niezwykłego. Tylko trzeba bezpośrednio a nie przez biura szukać i chodzić, rozmawiać, wybrzydzać, oglądać - nic na łapu capu - działek leży odłogiem od lat całe mnóstwo i właściciele pól jak się "prześpią" z wiadomością o tym, że mogą lada moment mieć 100 kilkadziesiąt tysięcy w kieszeni to sprzedadzą bo wiedzą, że na 200 czy 300 tysięcy to mogą za życia się nie doczekać Biura są kiepskie bo trzymają cenę i nie są zainteresowane opuszczaniem bo automatyczne ich zysk (za nic) spada więc stąd ten marazm. Biura tylko mają niezłe oferty więc wziąć znajomego, niech tam podpisze co chcą i niech zbiera oferty:)

A to piszesz obiektywnie z doświadczenia czy subiektywnie na podst. zabobonów? Polecam sprawdzić osobiście.

Ale to chyba nie odp. na poprzedni post bo ani żadnych w nim odczuć, a co jest takiego subiektywnego? Obiektywne czasy przejazdów obwodnicami miejskimi? Czy może obiektywna lokalizacja nie pomiędzy a dokładnie 1km od wyciszonej obwodnicy? A może subiektywne odczucie co do wyboru wioska bez infrastruktury czy miasto wojewódzkie?

Ale nie ma co się irytować i doszukiwać nieistniejącej krytyki:) Po prostu twierdzenie, że lokalizacja Wilczyce jest lepsza niż inna lokalizacja przy węzłach komunikacyjnych, ponieważ dziś do niemiarodajnego punktu A dojedzie się szybciej z punktu B niż z C jest po prostu bez sensu. Za dużo po Wro i kraju jeżdżę żeby łapać się na takie argumenty. Proponuję zrobić analizę czasów dojazdów z dwóch omawianych miejsc do głównych punktów Wrocławia i samo wyjdzie. Szukałem ok 2 lat działki dla siebie, Wilczyce długo prowadziły ale biorąc pod uwagę właśnie średnie czasy dojazdów, dostęp do stałej komunikacji miejskiej drogowej, tramwajowej a nawet kolejowej, bazy handlowej, oświatowej dla dzieci i oczywiście medycznej Wilczyce przegrywają na całej linii z Wrocławiem. No a jak działki we Wro są na dodatek tańsze to już kompletnie nie ma co się zastanawiać Pozdrawiam!

Jak najbardziej oferta przynajmniej jednej działki aktualna.

Nadal są jeszcze do sprzedania, oczywiście w mieście Wrocławiu, jakieś działki w dobrej cenie, z tego pakietu: http://wro.as.h2g.pl/ - polecam ze względu na dobre położenie.