Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

pavo

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    176

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Wpisy blogów dodane przez pavo

  2. pavo
    Kurcze nie ma czasu na internet. Do końca czerwca powinniśmy mieć stan surowy otwarty. Trwają prace przy więzbie, właściwie zaczynamy kłaśc dachówke. Jeśli ktoś tu zagląda to pozdrawiam , chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
  4. pavo

    Domek Pawła i Iwony, Nowe Bielice

    Przez pavo,

    Po odebraniu PnB ze starostwa powiatowego. Musieliśmy odczekać i złozyć wniosek o uprawomocnienie Pnb, polega to na dostawieniu pieczatki iż pozwolenie stało sie ostateczne z dniem.......
    Nastepnie odebraliśmy osteplowany dziennik budowy i poinformowano nas że musimy złozyć oświadczenie o rozpoczeciu prac na 7 dni przed faktycznym rozpoczęciem oraz oświadczenie Kierbuda o objęciu pieczy nad nasza budowa wraz z kserokopią uprawnien i kopią potwierdzająca przynależność do izby architektów. To jest ostatnie 5 kartek papierologii przed rozpoczeciem prac. Dopełniliśmy tych formalności , grzecznie odczekaliśmy 7 dni , które to upłyną jutro i od poniedziałku zaczynamy.
    Musimy jeszcze podpisać umowe z wykonawcą, przystał na to że moze być z naszej strony i rozpoczynamy po protokularnym przekazaniu placu budowy.
     
    Taka rada dla tych którzy dopiero myśla o budowaniu by papiery załatwiać o wiele wcześniej. Zgodnie z nowymi przepisami na które my również już sie załapaliśmy PnB jest ważne 3 lata a nie tak jak było 2. (jest to termin do rozpoczecia prac) Nam Uzyskanie PnB zajelo blisko ROK !!!
  5. pavo

    Domek Pawła i Iwony, Nowe Bielice

    Przez pavo,

    Wybór ekipy
     


     
     
     

    Rozpoczeliśmy starania o pozyskanie dobrej ekipy juz jakiś czas temu.
     

    Były spotkania , rozmowy, mnóstwo telefonów i... :
     
     

    Ekipa nr 1
     

    Panowie z polecenia choć osoba która ich podesłala potwierdzała ich fachowość ale... nie dokończyli oni swoich prac i zostawili nieskończony dach. Fachowcy podobno znakomici. Po kilku rozmowach telefonicznych usaliliśmy co następuje... panowie wybuduja od fundamentów do pokrycia dachu, wstawia okna dachowe, ale nie zrobia schodów lanych, nie zrobia również obłożenia kominów płykami czy cegła ponad dachem, nie zrobia ocieplenia ściany szczytowej budynku nad połaciami garażowymi. Umówilismy sie ze zrobia wycene. Kilka terminów wycen nie dotrzymali, bo mieli gości, wypadek samochodowy, pogrzeb w rodzinie, ponownie wizyta gości, imieniny żony. W koncu doczekałem sie wyceny za robocizne 50 tyś. Byłem w stanie przymknąć oko na wszystkie zwody i umówilismy sie na podpisanie umowy. Majster spojrzał na wycene która sam zrobił i pyta czemu nie ma górnego wieńca doliczonego a pozatym to ceny już sie zmieniły, mimo wczesniejszych zapewnien ze tak nie bedzie zmienił ceny i zrobiło sie 56 tyś. Pozatym on by mógł zaczać nie wczesniej niż wiosną. Zdążyłem poznać tych fachowców przed rozpoczeciem współpracy i podziekowałem im. Zaopatrzenie w materiały i wszelkie maszyny miało spoczywać na mnie... mieli szpadle :)
     
     
     

    Ekipa nr 2
     

    Rodzinna firma , właściwie znajomi i po wstepnej rozmowie ustaliliśmy ze powstanie kosztorys. Wycena 45 tyś. Zakres prac o wiele bardziej kompleksowy niż przy ekipie nr 1 , zawierał rapówki na ścianach fund, pluc izolacje dysperbitem i ocieplenie steropianem z zasiadkowaniem, wszelkie obróbki kominow i wykonanie schodów w cenie. Brzmi interesujaco
     
     
     

    Ekipa nr 3
     

    Pan moze podjąć sie wykonania tej inwestycji ale tylko w systemie deweloperkim za 385 tyś. Istnieje jednak duże prawdopodobieństwo że beda oszczednosci na materiałach by uzyskać wyższy zysk. Ponadto opinie na temat tej ekipy nie koniecznie napawały optymizmem.
     
     
     

    Ekipa nr 4
     

    Stan surowy 69 500...
     
     
     

    Ekipa nr 5
     

    Firma z prawdziwego zdażenia. Buduja dom naszym przysłym sąsiadom, obopulne zadowolenie i dobre opinie na temat właściciela firmy i osób które zatrudnia. Po spotkaniu ustalamy co nastepuje: kompleksowa budowa od zepchniecia chumusu przez geodete do samego końca stanu surowego otwartego. Wraz ze schodami, dociepleniem i zaizolowaniem fundamentów, dociepleniem ściany szczytowej. Właściciel firmy bardzo konkretny człowiek. Cały potrzebny sprzet na ich głowie. Ja wybieram materiały jakie stosujemy i kupuje je po cenie jaką dostaje wykonawca z hurtowni, rozliczamy sie na podstawie faktur. Budowa prowadzona na agregacie prądotwórczym, paliwo po stronie wykonawcy. Wszystko wygląda naprawde dobrze. Wycena 56 tyś, również do zaakceptowania.
     
     
     

    Decydujemy sie na ekipe nr 5. Pnb uprawomacnia sie od soboty mozna wkraczać z cięzkim sprzetem. Plan jest taki że wykonamy stan zero w tym roku a od wiosny zaczniemy murowanie ścian , strop i dach. No chyba ze nie bedzie zimy w tym roku i bedzie mozna prowadzić prace cały rok.
     
     

    Nareszcie....
  9. pavo
    Wszystko idzie w koszmarnie wolnym tempie, niby sie zbliżamy do PnB ale jakoś zapał i chęci już uleciały. Spora część dokumentacji już powstała, cześć jest w trakcie realizacji i lada dzień dokumenty mają powędrować do starostwa ale ... szkoda słów. To już osiem miesiecy zmagań a pozwolenia jak nie było tak nie ma. Mieliśmy zaczać na wiosne... tylko którego roku .
  10. pavo
    Nasz projekt jest "ulepszona wersja" pierwowzoru czyli C110 , autor wprowadził pewne zmiany wzorujac sie prawdopodobnie na doświadczeniach osób które zbudowały C110, pozdrawiam tutaj wszystkich którzy sie do tego przyczynili.
    Nasze warunki zabudowy okreslają:
    -szerokość elewacji frontowej do 25m
    -wysokość elewacji frontowej do okapu gzymsu max 5m
    -wysokość zabudowy do 9m npt
    -kształt dachu wielospadowy o kacie nachylenia od 18-45 st. o kalenicy równoległej lub prostopadłej do drogi wewnetrznej
    -wskaznik zabudowy do 20% powierzchni działki
    Teraz pozostaje cierpliwie czekać na PnB
  11. pavo
    Dostaliśmy po 2-miesiacach Warunki Zabudowy z gminy, architekt w naszym imieniu wpisał we wniosku maksymalne wartosci i dokument otrzymany w pełni nas satysfakcjonuje. Złozylismy teraz wnioski o techniczne warunki przyłaczenia gazu i wodno-kanalizacyjne. Jesteśmy juz takze zdecydowani co do projektu:
    http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=427&IdKolekcji=" rel="external nofollow">http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=427&IdKolekcji=
    bedzie to projekt C110a w wersji lustrzanego odbicia.
  12. pavo
    ZE przysłał warunki przyłaczenia do sieci, wystapilismy o 13 KV, dzieki czemu zostanie załazone zabezpieczenie przedbezpiecznikowe 25A, tak podpowiadał architekt i po rozmowie z nami uznał ze na nasze potrzeby to w zupełnosci wystarczy. Dziś po rozmowie z pania w gminie zostałem poinformowany ze nasze WZiZT sa juz prawie gotowe i poproszono by dowiedzieć sie po nowym roku kiedy beda do odbioru. ZWiK przysłał równiez informacje iz jest juz po przetargu i wyłoniony wykonawca zbuduje nam wodociag w pierwszym półroczu nadchodzacego roku. Podpisał bym chetnie juz umowe z ZE ale bez pozwolenia na budowe niema szans, zatem czekamy na WZiZT.
  13. pavo
    Mamy zapewniena tzw promesy odnosnie podłaczenia: energii i zanosi sie na to ze nie bedzie potrzeby budowy trofostacji przynajmniej nie my bedziemy to finansowac, wody i kanalizacji, gazu ziemnego. Został złozony do gminy wniosek o WZiZT, teraz zatem pozostaje nam cierpliwie czekać. Złożylismy równiez wniosek do ZE o podpisanie umowy przyłączeniowej zanim sie rozmyślą co do trafo.
  14. pavo

    Domek Pawła i Iwony, Nowe Bielice

    Przez pavo,

    sprawy ruszaja z miejsca. Dziś po wizycie u architekta przedstawia sie to nastepujaco: aby uzyskać WZ musimy uzyskać tzw promesy od instytucji branzowych z zapewnieniem iz istnieje mozliwosc podlaczenia nas do poszczegolnych mediów. Aby wystąpić o te promesy potrzebujemy mapke ze starostwa do celow opiniodawczych, jednak sroda jest dniem bez interesantow wiec wystapimy o nia jutro, po jej otrzymaniu wystapimy a raczej nasz architekt to zrobi o wspomniane promesy. Przyjda one poczta, gdy to nastapi złożymy je wraz z mapka do celów projektowych i wnioskiem do gminy o wydanie WZiZT, po ich otrzymaniu bedziemy mieli jasne co mozemy wybudowac na naszej działce. Koszta zwiazane z całym procesem przedstawiaja sie nastepujaco:
     

    Zakup projektu 1700
     

    Badania geotechniczne gruntu 450
     

    Sporzadzenie mapki do celów projektowych 550
     

    Projekt przyłaczy: energetycznego 350
     

    wodociagowego 350
     

    kanalizacyjngo 350
     

    gazowego 350
     

    Adaptacja proj. typowego instalacji gazowej wewnetrznej 150
     

    Sporzadzenie projektu zagospodarowania działki i jego uzgodnienie 650
     

    Adaptacja projektu budowl. do warunkow miejscowych 600
     

    Adaptacja projektów branzowych 500
     

    Opłaty ZUDT i pozostałe 250
     

    SUMA 6250
     

    Taki jest plan zobaczymy ...
     

    Wszystkim zajmie sie architekt, czesc kosztów do opłacenia po uzyskaniu pozwolenia na budowe. Nasze obowiazki ogranicza sie do kilku wizyt , wyboru projektu i uzgodnień. Architekt jest osoba polecona przez forumowiczów, w tym miejscu pozdrowienia Daber :) . A wiec ruszamy do przodu...
  16. pavo
    Witam wszystkich, postanowilismy z zoną założyć swój dziennik. Sytuacja na starcie przedstawia sie następująco: jestesmy włascicielami działki na przedmieściach Koszalina, są to Nowe Bielice, przed jaj zakupem obleciałem instytucje branżowe i otrzymalem ustne zapewnienie że nie bedzie problemu z podłączeniem do sieci. Ustne czyli zadne teraz już to wiem. Spisaliśmy akt notarjalny i gromadzimy środki by ruszyć z miejsca. Troszke czytałem , miałem wrażenie ze coś już wiem, ale teraz nie bardzo wiem od czego zacząć, w jakiej kolejności należy rozpocząć załatwianie papierologii by otrzymać w końcu pozwolenie na budowe. Myśle jednak że najpierw WZiZT, a dopiero na ich podstawie wybór projektu. sąsiad kilka tygodni temu otrzymał takowe wieć podejrzewam że moje będą podobne. Ale wspomniał że mamy problem z wodą, gdyż srednica rurociągu a raczej odnogi rurociągu jest za mała i mamy odmowna decyzje podłaczenia naszych działek wrrrr, podobno mamy na własny koszt budować nowy hm... Jesli ktoś z Was drodzy forumowicze przeszedłprzez ta droge i byłby uprzejmy podzielić sie swoimi doświadczeniami, służyć rada, poświęcić mi nieco czasu to bede dozgonnie wdzięczny. Pierwsza moja wątpliwośc to czy powinienem najpierw złożyć wnioski w instytucjach branzowych o warunki przyłaczenia do sieci czy wniosek do gminy o WZiZT.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia