MartaB

No tak, to prawda po trzech miesiącach czekania przyszły mi do domu pozytywne warunki zabudowy, nie muszę się nigdzie odwoływać. Dzięki ludzią z tego Forum załatwiłam sprawę, która może mieć ogromny wpływ na dalsze moje życie. Jest to budowa domu, rozdział życia nie jednego z nas. Pierwsze kroki zostały poczynione, chociaż wcale nie myślałam że to tak szybko pójdzie bo po rozmowie z urzędnikiem który obiecywał mi co miesiąc że będzie coś wiedział i zbywał przez rok . Mało z tego dowiedziałam się że sąsiad parę lat temu chodził tam trzy lata, aż w końcu zapłacił 3500zł.i otrzymał pozwolenie. Zresztą u nas w podkarpackim , a szczególnie w mojej gminie to wogóle szopka. Ostatnio mój brat otrzymał z gminy do zapłaty 1600zł opłaty adjacenckiej czy coś w tym rodzaju, chodziło o podwyzszenie wartości działki w związku z podłączem kanalizacji. Odwołał się do SKO i okazało się że nie musi płacić. Mało z tego wójt nieprawnie pobierał za to pieniądze. Wszyscy sąsiedzi w koło już powysyłali pisma do SKO i czekają. Ale będzie zadyma jak wójt będzie musiał tylu ludziom odddać pieniądze, bo niektórzy już popłacili. A ja teraz muszę przepisać działkę na siebie. Pierwsze chyba muszę wziąć geodetę . Może ktoś już to przerabiał i wie jak bezpiecznie przeprowadzić darowiznę działki? Z góry dzięki !

Monka złożyłam wniosek w gminie, mojego urzędnika nie było, teraz wypada mi tylko czekać. I będę prosić KonAn aby mi przesłał swoje odwołanie na ściąge gdy przyślą mi odmowne. Pozdrawiam

Monka jeszcze się ciebie spytam. W wypisie z rejestru gruntów pisze tak : Powierzchnia: 0,55 Użytek lub klasa: Rodzaj IVa pow. 0,43 Rodzaj III pow. 0,12 Nie wiem czy tato odpisze mi całe 0,55 czy tylko część , więc czy ja występuję o WZ na całą działkę czy muszę gdzieś zaznaczyć na ile? Albo jak było by lepiej? Poza tym czy przy tej klasie gruntu nie czepią się tego 4-tego punktu? P.S Ja nawet nie myśle że w tym roku zacznę, ale na przyszły bym chciała, bo dzieci rosną i marzy mi się komunia w nowym domu.

Monka właśnie zadzwoniłam do gminy jak mi radziałaś i ten nie miły urzędnik podyktował mi wszystko przez telefon. Nie muszę występować do dostawców mediów . Także wypełnie, zrbię ksero , zanisę i będę odmawiać zdrowaśki Pozdrawiam . Ps A ty kiedy ruszasz z budową?

A co napisałaś tu: " Planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakter zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenie i gabaryty projektowanych obiektów budowlanych. Lokalizacja obiektu, trasy przyłączy i wjazdy pokazać w formie graficznej na mapie zasadniczej stanowiącej załącznik do niniejszego wniosku.....................................................................................................................................................................................................

Na przykład Zaopatrzenie na /wpisać nr działek po których prowadzone bedą przyłącza) a) wodę ( skąd pobór)...................................................... b) energię......................................................................... c) odprowadzanie lub oczyszczanie ścieków............................ d) sposób unieszkodliwiania odpadów...................................... e) inne................................................................................. Nie wiem skąd te numery wziąć , wydaje mi się że z tej mapy?

Wszystko się zgadza Monka otrzymałam w Starostwie Wypis z rejestru gruntów i wypis uproszczony w którym są sasiedzi kosztowało mnie to 26,4 + 5zł. Natomiast z mapką miałam taki przebój, gdyż mąż w grudniu 2003r był w Starostwie i wybrał taką mapkę dla własnej orientacji, pokazałam im tą mapkę , miła urzędniczka powiedziała że dostanę taką samą tylko z dzisiejszą datą i zapłacę 45zł. więc żeby niepotrzenie nie wydawać ,doradziła aby zadzwonić do gminy i zapytać czy przyjmią tą starą. Tak zrobiłam i zostało mi w kieszeni 45zł. Także teraz siedzę nad wypełnieniem wniosku i zastanawiam się czy jestem w stanie to wypełnić z głowy. A jak było z tobą nie kwestinowali wypełnienia w gminie?

Witam drodzy forumowicze jesteście krok przede mną, bo ja dopiero skąpletowałam mapkę i wypisy ze Starostwa do WZ , właśnie wypełniam wniosek i zastanawiam się nad paroma punktami , skoro wy już wypełniliści to może pomożecie mnie. Co wpisać w takiej pozycji? "Zaopatrzenie na wodę, energię,odprowadzenie ścieków, sposób unieszkodliwienia odpadówó wpisać nr działki- skąd to mam wziąć? Planowany sposób zagospodarowania terenu w tym przeznaczenie i gabaryty ob. bud. Lokalizacja obiektu, trasy przyłączy i wjazdy pokazać w formie graficznej na mapie zasad. - czy mam to dowolnie opisać i zaznaczyć na mapie? A planowana inwestycja -podać wszystkie obiekty budowl. - ja chcę budować tylko dom z garażem, nie wiem czy pisać coś więcej? Z " charakterystycznymi parametrami technicznymi inwestycji np powierzchnia zabudowy" z tym sobie poradziłam bo już wiem jaki dom chce budować i trochę pospieszyliśmy się i kupiliśmy plan. Pozdrawiam

Sory za ten pytajnik miał być wykrzyknik!

Dzięki Monka , dzięki KonAn dobrze mieć takich doradców ?

Byłam dzisiaj w gminie i przedstawiłam panu urzędnikowi, którego często już odwiedzałam , moje informacje tj że spełniam pkt4 ustawy, a on chciał mnie wysłać do innego pokoju , pokoju projektanntów, żeby mi wytłumaczyli, w końcu włączyła się pani urzędniczka i powiedziała żeby mi nie bronił wystąpić o warunki zabudowy bo najwyżej dostanę odmowne. I tak się stało, dał mi druk WZ i wysłał do starostwa po mapkę i wypis. Teraz czeka mnie wizyta w Starostwie. I teraz mam pytanie, wiem że mogę wystąpić o wz gdy nie jestem właścicielem działki , gdyż jeszcze nie jest przepisana. Zastanawialiśmy się nad dokupieniem działki obok tylko właściciele trochę duzo chcą . Ja wystąpię tylko o wz na działke mojego ojca, ale gdybyśmy dokupili, to czy muszę znowu na tamtą część występować o WZ? I jeszcze jedno pytanie urzędnik mówił coś o sąsiadach, nie bardzo zrozumiałam. Czy ja mam do wz dołączyć jakieś zgody czy coś w tym rodzaju, od sąsiadów? Pozdrawiam KonAn i Monke

W poprzedniej wersji Ustawy o ochronie gruntów rolnych i lesnych zmiana przeznaczenia mogła być dokonana tylko w planie zagospodarowania i nie było żadnych wyjątków. Teraz jest inaczej, ale widać w urzedzie tego nie zauważyli albo źle interpretują. Romi wybieram się do gminy i chciałam cię poprosić abyś mi przytoczył ustawe i art. w którym by pisało że stare plany zagospodarowania przestrzennego nie mają wpływu na ten pkt 4 . Bo nie rozumię tego co piszesz" że teraz jest inaczej " . Co to znaczy inaczej jaki art. o tym mówi? Muszę to wiedzieć, na wypadek gdyby w gminie nie wiedzieli.Pozdrawiam!

Romi przepraszam nie zauważyłam że odpisałeś mi na mój post, patrzyłam kilka razy i ale tylko na pierwszą stronę i nie zauważyłam że jest ich aż cztery. Jeszcze raz sory!!!!

ROMI reklamujesz się na pierwszej stronie na okrągło, a jak cię zapytałam o poradę to gdzieś "wcięło" mój post! Może dał byś mi jakieś namiary na siebie żeby porozmawiać o wydaniu warunków zabudowy dla mojego przykładu? Czekam!

Romi , mój post to BUDOWA SIEDLISKA NA GRUNCIE ROLNYM, czy mógłbyś mi coś doradzić?

Dziękuję Monka. Nie wiesz przypadkiem jak skontaktować się z ROMI_25, może on coś by mi jeszcze doradził. Napisałam do niego post ale nie odpowiada.

Romi mój post to BUDOWA NA GRUNCIE ROLNYM SIEDLISKA czy mógłbyś mi coś w tej sprawie doradzić?

Słuchajcie, wielkie dzięki za słowa otuchy Pewnie złożę wniosek o warunki zabudowy, chyba nie mam nic do stracenia. Jeszcze mam pytanie co to znaczy SKO?

Cześć Monka, długo się nie odzywałam ale w tej sprawie nic ostatnio nie robiłam. Ostanio byłam przy okazji w naszej gminie i poszłam się jeszcze raz zapytać . Pan urzędnik zapytał mnie kto mi takich głupot naopowiadał. Po czym wyjaśnił że tu się nie da, bo w starych planach było to pole rolne i minister nie wydał zgody na wyłączanie z produkcji rolnej. Zresztą to ci już pisałam że tak wcześniej też mnie informował. Poza tym aby wybudować siedlisko trzeba u nas mieć 1,7ha i być właścicielem. Pytałam go czy może być umowa dzierżawy , jednak on nalegał że trzeba być właścicielem. Nowy plan może być za 2-3 lata, dopiero ogłosili jakiś przetarg. Może ktoś podzieli się ze mną swoimi doświdczeniami w podobnej sprawie? Pozdrawiam i czekam.

Okolice Krosna woj. podkarpackie działki budowlane uzbrojone 3km do miasta, cena za ar 1500zł. Pozdrawiam!!!!!!!!

Dziękuję Monka za te informacje na pewno się przydadzą, nie przecze ,mieszały mi się te dwie sprawy, tym bardziej że żle przeliczyłam, teraz już rozumię i widzę szansę dla siebie. Jeszcze mam pytanie , piszesz że ta ustawa jest nowa, czy wiesz kiedy weszła? To na wypadek gdyby w gminie nie wiedzieli! I jeszcze jedno pytanie . Bo rozmawiałam z mężem i on mówił że te koszty które podałaś u nas są podobne, tylko nie wiemy co wchodzi w adaptacje projektu za który zapłaciłaś 2500zł?

Bardzo dziękuję Monka, te informacje przydadzą mnie się dla porównania. Jeszcze mam jedno pytanie według moich obliczeń masz 1,235ha . Czy to jest średnia w twojej gminie?

Dzięki Monka, trochę mi sprawę rozjaśniłaś, będę wiedziała o co pytać w gminie może i mnie uda się dostać na tych warunkach co ty. Ja zauważyłam że jak się przyjdzie do takiego urzędu to trzeba wiedzieć więcej od urzędnika bo on nic nie podpowie tylko zbędzie że się nie da. A jeśli możesz mi powiedzieć ile cię to kosztowało ? I jaką dużą ty masz działkę? No bo jeżeli z tym czwartym punktem jest tak jak mówisz to ja też bym miała szansę na warunkach dobrego sąsiedztwa, prawda?

Monka, dzięki za ustawę. W gminie powiedzieli mi że nie spełniam pktu 4-ego ustawy, bo teren ten w starym planie zagospodarowania przestrzennego był uznany za rolny. Czy mają rację nie wiem. Obok mojej, no jeszce nie mojej, działki jest dużo nieużytków mogłabym wydzierżawić 2 hektary na czas budowy. Tylko niewiem jak to ma wyglądać, czy trzeba taką umowę gdzieś rejestrować, czy wystarczy standardowy druk umowy dzierżawy ,podpisany przez strony i druk pozwolenia na budowę , złożyć w gminie i czekać na pozytywną odpowiedż?

Dzięki za odpowiedzi. Monka, w mojej gminie powiedzieli że grunt ten nigdy nie był przewidziany w planach jako budowlany tylko rolny, więc pozwolenie na warunkach dobrego sąsiedztwa nie wchodzi w grę. Poza tym pytałam czy mogę się starać o warunki zabudowy, odpowiedziano i że nie dostanę.Nie wiem czy mają rację?