kaj2010
-
Liczba zawartości
16 -
Rejestracja
kaj2010's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
1. Dom był przeze mnie użytkowany od marca 2010 roku; w maju zaczęły się podnosić deski na podłodze w salonie połączonym z kuchnią (fugi na płytkach w kuchni miały permanentne znamiona wilgoci), pod deskami pojawił się również grzyb. 2. W lipcu deweloper skuł a na początku sierpnia wykonał nową posadzkę w garażu; poprzednia była cały czas mokra... 3. 19/20 sierpnia skuto posadzkę na parterze domu i stwierdzono, że izolacja pozioma jest położona na ściance fundamentowej o 1 bloczek za wysoko (powyżej płyty głównej) to znaczy wilgoć dostaje się pod posadzkę 4. Najbardziej przeraża mnie fakt, że ściany fundamentowe stoją odkryte bez termoizolacji, na ławę na której nie ma połączenia izolacji poziomej z pionową leci woda, a wkrótce przyjdą przymrozki etc. Spod warstwy dysperbitu, którym deweloper smarował fundamenty widać niezabezpieczone szczeliny pomiędzy "m-kami" (mały palec można włożyć), wgłębienia na 3 cm itp. Jak przyjdzie przymrozek to szlag to wszystko trafi!!! 5. W dwóch miejscach narożnik budynku ścianka fundamentowa pęka - rysy o charakterystyce pionowej od ławy aż do tynku 6. Działam pod presją czasu - miałem gotowy dom - a w tej chwili - mam od dewelopera po wielkeij awanturze pieniądze na kawalerkę (na 1 miesiąc), olbrzymie koszty dojazdów i ogrzewania, meble kuchenne i sprzęty w garażu i na piętrze, 6-latka chodzącego pierwsze dni do szkoły, żonę która na zmianę klnie lub płacze, że nic nie robię etc. 7. Zastanawiam się na rozmową z TVN lub GW - to podobno działa 8. Rozumiem, że deweloper był w tej sytuacji inwestorem i sam kupił prawie gotowe budynki, jednak nie wyłącza to jego odpowiedzialności z tytułu sprzedaży rzeczy o wątpliwej jakości (ryzyko biznesowe) -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Dziękuję bardzo za podpowiedzi. Od wczoraj mimo obietnicy kontaktu około 18-19.00 - cisza absolutna. Ludzie mieszkający obok mnie wolą podcinać "puchnące" panele, stwierdzać, że u nich przez komin leje się woda, naprawiać dachy itp. niż egzekwować swoje prawa. Jednocześnie mam wrażenie, że wszyscy obserwują co się stanie... -
Przepraszam, ale architekt jest... chory lub bardzo was nie lubi. Izolacja bezwzględnie konieczna, choć dobra wcale nie znaczy tania (dysperbit może być niewystarczający). Właściwie powinno być tak: 1. na bloczek/fundament najlepiej delikatna szlichta dla wyrównania powierzchni części podziemnej ściany, 2. izolacja pionowa, 3. kontrola idealnego połączenia izolacji pionowej z poziomą 4. styrodur/styropian Nasiąkliwość styroduru jest faktycznie znikoma jednak każdy z wymienionych elementów jest izolatorem czego innego. Jeżeli nie chcesz, aby spotkało Cię http://forum.muratordom.pl/showthread.php?166577-Woda-pod-posadzk%C4%85-b%C5%82%C4%85d-w-izolacji-fundament%C3%B3 to weź i wykonaj dobrą izolację. Powodzenia.
-
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Faktycznie - prawie identyczne - a wiesz coś może o tym produkcie Sika... -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Dzięki wielkie za utwierdzenie mnie w pomyśle - znalazłem jeszcze taki preparat iniekcyjny http://www.suchymur.icopal.pl/?page=8 jednak nie znalazłem nigdzie opinii na ten temat. Jego zasadniczym plusem jest przyzwoita dość cena - wyjdzie około 50% ceny PCI, konsystencja kremu i fakt, że po wprowadzeniu można (trzeba) natychmiast zasklepić otwór. Oprócz referencji z różnych mniej lub bardziej historycznych obiektów w Wielkiej Brytanii nie mogę odszukać nikogo kto by to stosował... Cieszy mnie bardzo Twój pozytywny głos, choć jesteśmy bliscy depresji. Postanowiłem jutro zabrać się do pracy - zacznę rano od odkuwania tynku wewnątrz na tych cholernych bloczkach. Co do tłoczenia pod ciśnieniem niestety nic nie wiem - PCIman mówił wyłącznie o grawitacji z "obciętych butelek" przez 48 godzin. -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Tak właśnie robię; a z deweloperem wszystko było prawie OK do momentu zgłoszenia przeciekającego dachu, skucia posadzek i odkrycia, że przyczyna leży w zbyt wysoko o jeden bloczek położonej izolacji... Przyjechali panowie prezesi - pochodzili - kilka razy złapali się za głowę, obiecali wzięcie jednej dużej firmy do naprawy i na tym się skończyło. Rozpoczęły się schody. Deweloper zaproponował nam nawet odkupienie budynku, jednak poniesione przez nas koszty związane z wykończeniem, uzyskaniem kredytu, opłatami notarialnymi, sądowymi, odsetkami są zbyt wysokie. Cena miała być dla nich rozsądna... ale żadnej propozycji nie złożyli. -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Niezbyt dokładnie to napisałem. Budynek jest odkopany na równi z ławą (do jej górnej części). Woda wchodzi na ławę ewentualnie obok. Wypompowuję nadmiar jeżeli zaczyna "wchodzić" na ławę do styku z niezabezpieczoną izolacją poziomą. -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Zrobię to samodzielnie tylko - hmm nie przewidziałem aż takich kosztów... Mogę dołożyć jakieś pieniądze do tej naprawy - kilka, ew. kilkanaście tysięcy, ale z przywróceniem stanu pierwotnego - mam na myśli gładzie w pokoju, płytki, poprawka komina + wszystkie naprawy wad ukrytych przerastają moje możliwości. A co sądzisz o tym co zaproponował facet z PCI BASF? -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Nie ja odkopałem te fundamenty, tylko deweloper... Problem polega właśnie na tym, że ja niczego nie robię i mam o to do siebie pretensje. Jakkolwiek się nie odwrócę zawsze będzie nie tak. Jak naprawię dobrze to mogę tylko usłyszeć tekst w stylu - sam spieprzyłeś to sam naprawiłeś. Jednocześnie nic nie robiąc widzę jak to niszczeje... Koło się zamyka. Tutaj jest bardzo wysoki poziom wód gruntowych i po każdym deszczu jest dodatkowa makabra. -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Protokół z wpisanymi usterkami podpisaliśmy kilka miesięcy temu... Od tego czasu doszło kilka nowych. Najgorsze jest to, że w tym przypadku nic się nie dzieje. -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Deweloper sam zaproponował mi pójście do Sądu jak coś mi się nie podoba... Ekspertyza rzeczoznawcy budowlanego (biegły sądowy) dotycząca budynku zawierająca możliwe sposoby naprawy i technologię wykonania - 6 000 PLN (w tym VAT), straty poniesione do tej pory min. 10 000 PLN (płytki - kuchnia + przedsionek, uszkodzony kominek, deska bambusowa w salonie, kilka kabli na zewnątrz...). Wiem, że naprawa metodą deweloperską z epoki kamienia łupanego jest tanim (przepraszam za określenie) leczeniem syfa za pomocą pudru... Metodologia z epoki kamienia łupanego. Pójście do Sądu oznacza brak miejsca zamieszkania, niszczejący dom, olbrzymie koszty, wykonywanie przez dewelopera uników, że on tylko sprzedawał a nie budował etc. Był dzisiaj rano facet z Basf PCI, obejrzał dom i zaproponował: 1. iniekcja do muru PCI Bohrlochsperre +Bohrlochsuspension = ca. 120 PLN za mb a tych metrów jest około 30... = 3600 PLN 2. dwukrotne szpachlowanie całego fundamentu (30 mb) PCI Pecimor 2K = 6-8kg/mb = 8 zestawów po 30 kg = 2 200 PLN 3. oskrobanie całego spęczniałego tynku i wycięcie (wyrównanie z murem fundamentu) wystającej papy z izolacji poziomej wewnątrz, zagruntowanie PCI Pecimor F, następnie zatynkowanie preparatem PCI Dichtschlaemme i wykonanie opaski z PCI Pecimor 2K = ok. 600 PLN 4. Papa, styropian, siatka, narożniki i klej itp. to przy powyższych pozycjach drobiazgi 5. Wykonanie we własnym zakresie niczym wyżywienie na wakacjach w Lido di Jesolo 6. A gdzie reszta napraw... dach, wylewki, wykonanie tarasu, ganka - jak można to wszystko zrobić solidnie za 4 000 PLN wie tylko ten jeden deweloper 7. Krew mnie zalewa na samą myśl... Krew mnie zalewa jak wypompowuję z ławy codziennie 120 litrów wody i słyszę dewelopera, że fundamentom to nie szkodzi... -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Cała naprawa gwarancyjna polegałaby na: 1. odkopaniu fundamentów (zła izolacja), 2. skuciu posadzek (parter - wewnątrz ca. 50 m2), 3. skuciu dwustopniowego tarasu 16 m2 (spad był 3%, ale w stronę domu!!! - w zimie gdy kupowaliśmy leżał śnieg), 4. skuciu dwustopniowego ganka (6-7 m2), 5. skuciu cieknącego balkonu, 6. zaizolowaniu dachu (niewielkie zacieki w górnym pokoju - prawdopodobnie brak odrobin kitu na ogniomurku). Taras i ganek zostały skute przy okazji odkrywania fundamentów. Zaproponowaliśmy wykonanie prac z poz. 1 - 5 we własnym zakresie - firma przedstawiła nam kosztorys na ca. 16 000 PLN i pierwotnie deweloper nas wyśmiał twierdząc, że zrobią to sami... Ponaglani odkopali fundamenty i skuli posadzki. Trwa to 3 tydzień i oprócz wysmarowania fundamentów oraz płyty podposadzkowej dysperbitem deweloper olewa nas i przeciąga na maksa. Wypłacił nam po wojnie pieniądze tytułem zwrotu kosztów za wynajem kawalerki... Ponowiliśmy prośbę o dokończenie we własnym zakresie. Zaproponowaliśmy 14 000 PLN (fundamenty już odkopane, posadzka skuta etc.), choć ponieśliśmy trochę strat (pękła marmurowa płyta na kominku, zniszczono płytę obudowy) jednak uważaliśmy, że po kompensacie to uczciwe rozwiązanie. Najwyżej dołożymy parę groszy. W odpowiedzi dostaliśmy info, że 14 000 PLN dostaniemy jak zrezygnujemy z gwarancji na budynek z wyłączeniem wad konstrukcyjnych, bo jego ta naprawa (wszystko co opisałem wyniesie ca. 4000 PLN)... Szlag nas trafia i do jutra zastanawiamy się co zrobić, choć jesteśmy na maksa zrezygnowani. Alternatywa jest taka - albo beznadziejna "pseudo naprawa" gwarancyjna i problemy za następny rok lub bierzemy te 14 000 PLN i robię wszystko sam dokładając kolejne 5000 - 7000 PLN. Sam nie wiem, a sytuacja w "domu" robi się nerwowa. -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Wielkie dzięki za informacje; ekipa od dewelopera dzisiaj już nie dojechała - deweloper przekazał nam, że on to może naprawić swoją metodą tj dysperbit + papa lub zapłacić nam za naprawę pod warunkiem rezygnacji... z gwarancji na ewentualne naprawy domu w przyszłości z wyłączeniem wad konstrukcyjnych. Nie wiemy co zrobić!!! -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Drenaż opaskowy też będzie wykonany, ale według specjalistów przy istniejącym już budynku powinien być odsunięty o około jeden metr od budynku. Chociaż nie bardzo rozumiem dlaczego - argumentacja jest taka, że wykonanie drenażu na wysokości ławy spowoduje podmywanie fundamentów ... Nadal czekam na odpowiedź i pomoc, bo w tej chwili chcę zakwestionować wykonywanie prac u dewelopera. -
Woda pod posadzką - błąd w izolacji fundamentów?
kaj2010 odpowiedział kaj2010 → na topic → Fundamenty i piwnice
Jak rozumiem budynek wypadałoby rozebrać - też słyszałem taką wersję...