costa10
-
Liczba zawartości
11 -
Rejestracja
costa10's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
costa10 odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Wiatam Chciałbym zapytać w innej sprawie. Końcem maja 2012 złożyłem wniosek o kredyt hipoteczny RODZINA NA SWOIM w banku PEKAO. Kredyt dotyczy dokończenia budowy domu. Po ok 3 dniach miałem pozytywną decyzję finansową i poproszono mnie o wpłacenie 168 zł za wizytę rzeczoznawcy. Rzeczoznawca był na budowie w ciągu 3 dni. Wraz ze złożeniem wniosku dostarczyłem wszystkie dokumenty wymagane przez bank o których mnie poinformowano w oddziale. W tej chwili mija już 3 tydzień i nic. W banku mówią że dokumenty poszły do centrali w Krakowie i że decyzja będzie na dniach. Czy może ktoś wie jaka jest przyczyna takiej sytuacji oraz czy decyzja ostateczna jest tylko formalnością. -
Witam Niedługo chcę zacząć budować dom (w pszyszłym roku) Większość materiałów budowlanych mam zamiar brać na faktury wystawiane na pewną firmę budowlaną. A następnie cały Vat z tych faktur będzie mi zwracał właściciel tej firmy a sam sobie bedzie te faktury wrzucał w koszty. Jednak nie wszystkie materiały zamierzam tak kupować. Czy jeżeli bedę miał pewne faktury np. na dachówkę wystawioną na siebie i będę chciał później odliczyć sobie różnicę w Vat przez złożenie w urzędzie skarbowym wnioski VZM, to czy mogę się spodziewać jakieś kontroli ze skarbówki. No bo wiadomo że budowę domu nie rozpoczyna się od kupna np dachówki. A druga sprawa jest taka czy urząd skarbowy po otrzymaniu wnisku vzm może rozpocząć kontrolę skąd mam pieniądze na budowę jeżeli dochody na to nie wskazują. Po prostu pieniądze otrzymałem od teścia poprzez córkę czyli moją żonę. Jednak tych pieniędzy (darowizny) nie zgłosiliśmy do tej pory.
-
Witam Chciałbym zasięgnąć porady dotyczącej takiej sprawy. Jestem w trakcie budowy domu, mam okazję kupić materiały na budowę poprzez pewną firmę budowlaną tzn. wszystkie faktury ze składu budowlanego są wystawiane na tą firmę budowlaną. Po zapłaceniu tych faktur idę do tej firmy z fakturami i tam gość mi zwraca VAT a sam tę fakturę wpuszcza sobie w koszty. Oczywiście nie ma mowy tutaj o kupowaniu czegoś ze składu bez rejestracji sprzedaży ( bez faktury ). Nurtuje mnie jednak pytanie czy jest możliwa jakaś kontrola ze strony skarbówki czy innego organu i będę musiał pokazać faktury na te materiały (udowodnić skąd zakupiłem materiały). Wiem że taki sposób kupowania materiałów wiąże się z utratą gwarancji no ale cóż takie moje ryzyko. I jeszcze jedno czy przy próbie zacią gnięcia kredytu na dokończenie budowy będę musiał udowodnić skąd miałem materiały na budowę domu tj. FV
-
Szerokość ławy fundamentowej a zbrojenie
costa10 odpowiedział costa10 → na topic → Fundamenty i piwnice
Chyba zostanę przy tych ławach 60x30 tylko strzemiona zrobię trochę większe 30x20. Natomiast mam pytanie czy wylanie tych ław do wykopu uprzednio wyłożonego folią jest od strony technologicznej poprawne a nastepnie murować fundament z bloczków. -
Szerokość ławy fundamentowej a zbrojenie
costa10 odpowiedział costa10 → na topic → Fundamenty i piwnice
Tak ławę chce zrobić 50x30 ze zbrojeniem 30x20. Myślę że bedzie ok. -
Witam na poniższym rysunku przedstawiono rzut fundamentu i ich przekrój. Wydaje mi się że zbrojenie ławy w stosunku do jej szerokości jest żle dobrane. Projektant który adaptował ten projekt nie zwrócił na to uwagę. Po rozmowie z kierownikiem budowy stwierdził że dla tej szerokości ławy powinno być zbrojenie 50x20. W projekcie jest 17x22. Moim zdaniem oba rozwiązania są do bani. Zbrojenie 17x22 zbyt wąskie a 50x20 zbyt szerokie. Ja myśle (po pewnych rozmowach z budowlańcami) że rozwiązanie z ławą o szerokości 50 oraz zbrojenie 30x20 było by optymalnym rozwiązaniem. Proszę o jakieś uwagi co do tego rozwiązania.
-
Ano dlatego że w przypadku kredytu to lepiej jak jest on na dwóch niż na jednego.
-
Witam Mam w tej chwili następujący problem. W czasie trwania małżeństwa nabyłem w formie darowizny działkę budowlaną. Jestem jej jedynym właścicielem. Warunki zabudowy zostały wydane również tylko na mnie. W tej chwili posiadam już prawomocne pozwolenie na budowę (tylko na mnie). Mam zamiar rozpocząć budowę domu tej wiosny. Moje pytanie jest następujące, czy w tej sytuacji możliwe jest przeniesienie pozwolenia na budowę na mnie i na moją żonę. .Mój kierownik budowy przeraził mnie że jeżeli chciałbym to zrobić to musiałbym całą procedurę uzyskania pozwolenia zaczynać od nowa tzn. akt notarialny, nowe warunki zabudowy, projekt zamienny, przeniesienie pozwolenia. Taka droga odłożyłaby w czasie budowę o jakieś pół roku a i koszty mogą być duże.
-
Witam Mam pytanie dotyczące rozpoczecia budowy domu. W tej chwili mam już pozwolenie na budowę (nieprawomocne) w którym jest napisane że projekt zjazdu do działki która przylega bezposrednio do drogi powiatowej, będzie rozpatrywany w odrębnym postępowaniu. Posiadam również decyzję powiatowego zarządu dróg o lokalizacji w/w zjazdu. W tej chwili szukam kierownika budowy i w czasie rozmowy z jednym z nich padło pytanie czy mam zatwierdzony projekt zjazdu razem z pozwoleniem na jego budowę. Tu mnie trochę zaskoczył gdyż projektant który robił adaptację projektu twierdzi że po uzyskaniu pozwolenia na budowę ( i jego uprawomocnieniu ) mogę rozpocząć budowę domu a projekt zjazdu i całe jego zatwierdzenie można przeprowadić w czasie budowy. Dojazd do działki jest bezpośrednio z drogi ( granica działki przebiega ok 5m od krawędzi drogi, nie ma żadnego rowu ) Moje pytanie jest takie czy mogę zaczynać budowę bez tego projektu zjazdu czy musze składać wniosek o pozwolenie na budowę zjazdu i czekać znowu miesiąc na papierek.
-
Zmiana technologi wykonania fundamentów
costa10 odpowiedział costa10 → na topic → Fundamenty i piwnice
A czy ławe można trochę zmienić co do wymiarów tzn. szerokość zamiast 60cm zrobić 50cm. Oczywiście zbrojenie zostaje tak jak w projekcie. Drugie pytanie dotyczy tego czy po wymurowaniu fundamentów z bloczków trzeba to wszystko spiąć wieńcem zbrojonym. -
Na wiosnę mam zamiar zacząć wreszcie budowę. Pozwolenie będę miał za około 1,5 miesiąca. Jednak dalej się zastanawiam nad wykonaniem fundamentów tzn. czy robić monolityczne (lane szer. 30 cm) czy murować z bloczków betonowych szer. 25 Projekt złożony do zatwierdzenia jest z fundamentami lanymi. Moje pytanie dotyczy tego czy można już po otrzymaniu pozwolenia zmienić technologię wykonania fundamentów z lanych (monolitycznych) na murowane z bloczków. Czy wystarczy wpis od kierownika budowy czy trzeba znowu nowy wniosek o pozwolenie
