mietnow

Witam. Tak się składa, że zajmuję się adaptacjami projektów na terenie kilku powiatów. Do moich obowiązków należy wrysowanie na projekcie zagospodarowania działki terenu do wyłączenia z produkcji rolniczej (dotyczy gruntów kl. I, II, i III). To można zrobić tylko na projekcie zagospodarowania działki, bo do wyłączenia wchodzi teren zajęty pod budynek, tarasy, dojścia i dojazdy i inne obiekty (szambo, śmietniki itp.) Jest dobrze, jeśli do budynku jest blisko drogi i dojazd oraz dojście zajmują mało powierzchni. Inną sprawą jest oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem. Jak wynika ze z postu przedmówcy, urzędnik zaliczył do wyłączenia taki teren. Ja sam spotkałem się z różną interpretacją w kilku sąsiadujących powiatach. Do [email protected] . Moim zdaniem źle interpretujesz orzeczenie NSA. Jeśli w planie zagospodarowania przestrzennego jest procentowo określona powierzchnia zabudowy działki, to projektant nie może tego parametru przekroczyć, bo starostwo odmówi wydania pozwolenia na budowę jako niezgodnie z warunkami planu. I wyrok NSA wynika wprost z litery prawa. Natomiast mogę podpowiedzieć taką sprawę. Przy budowie domu na działkach klasy i, II, III należy wystrzegać się jednoczesnego projektowania garaży, budynków gospodarczych (nie rolniczych - i na nic tłumaczenia, ze to dla królików czy innych zwierzątek), altan itp. Niektóre starostwa interpretują, że te obiekty nie służą celom mieszkaniowym i do opłat naliczają tereny zajęte przez te obiekty oraz dojazdy i dojścia do nich. Dobrze jest zrobić projekt zagospodarowania tylko dla budynku mieszkalnego, a w mapach przeznaczonych do wyłączenia tak wrysować teren do wyłączenia 500 m2, żeby w przyszłości można było umieścić tam garaż czy inne budynki. Pozdrawiam mietnow