MAK

Zastanawiam się co jest lepsze dla inwestora w obliczu zbliżającego się rozpoczęcia robot: przeprojektowanie budynku na niższy czy przesunięcie tego co ma zaprojektowane dalej od granicy działki?

Widziałem projekt. załączam szkic. W opisie jest magazyn z regałami o wysokości 7,5 metra - przy budynku o maksymalne wysokości 7,5 m . Dodatkowo dostęp do hali magazynowej jest przez przez rampę /przedsionek o wysokości 5 m . Czy w ten sposób mogli ominąć limit wysokości?

Mam jeszcze jedną wątpliwość: skoro w planie przewidziano zabudowę parterową ( "maksymalna wysokość budynków, parterowe, nie więcej niż 7,5 m") to czy inwestor może próbować w terminie późniejszym, próbować w części socjalnej (teraz projektowana na 7,5m wysokości) aranżować 2 kondygnacje? Po co komu pomieszczenia dla ludzi o takiej wysokości.

Slawko123, bardzo dziękuję z Twoja opinię. Muszę teraz zdecydować z sąsiadami czy negocjujemy z inwestorem czy sprawę kierujemy do nadzoru budowlanego - pozwolenie już zostało wydane. Ale co możemy negocjować : obniżenie budynku lub odsunięcie się od naszych działek? Nie chodzi też o zrobienie sobie śmiertelnego wroga i późniejsze ew. złośliwości.

Nie mam wiedzy na temat prawa budowlanego i tą definicję mógłbym zastosować dla parterowego domu mieszkalnego - a tu stan jest bardziej skomplikowany. Bardzo proszę o opinię, czy budynek magazynowy z pomieszczeniem socjalnym ze zdjęcia spełnia limit wysokości 7,5m skoro 90% jego powierzchni ma 9,3m a jego część wystaje na taką wysokość ok. 7 m od granicy działek zabudowanych domami jednorodzinnymi, parterowymi z poddaszem użytkowym? Jak przypuszczam limit 7,5 ustanowiono dla tej działki by chronić sąsiednie nieruchomości przez znaczącym pogorszeniem wartości poprzez zbyt wysoką zabudowę.

Definicję tą byłbym w stanie zastosować do parterowego budynku mieszkalnego z piwnicą lub bez ale w tym przypadku: 1) budynek jest parterowy - jedna kondygnacja 2) jego przeważającą funkcją (90%) jest funkcja magazynowa, która ma w najwyższym miejscu 9,2 m, a 7,5 metra jest w części socjalnej - czy to są te "pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi", które przesądzają o miejscu pomiaru? 3) Część magazynowa jest częściowo zagłębiona po wysokiej stronie stoku, ale po drugiej stronie posadzka jest na poziomie gruntu - to chyba nie oznacza że jest to kondygnacja podziemna w odróżnieniu od "nadziemnej" z definicji - budynek jest przecież parterowy - wszystkie pomieszczenia mają jeden ten sam dach na jednym poziomie. Nie mam, żadnego przygotowania w zakresie prawa budowlanego. Proszę bardzo o pomoc w interpretacji - czy budynek spełnia limit wysokości?

Dzień dobry, mam pytanie dotyczące interpretacji planu zagospodarowania w zakresie maksymalnej wysokości budynków. Zgodnie z planem na spornym terenie: "maksymalna wysokość budynków, parterowe, nie więcej niż 7,5 m" Inwestor chce postawić wzdłuż granicy działki budynek o szerokości ok. 19 m i długości 61 metrów . Na tej długości teren opada 1,7 metra. Inwestor wymyślił że na najwyższym poziomie gruntu wybuduje pomieszczenia socjalne o długości ok. 8 m i o łącznej wysokości 7,5 m (posadzka i wejście na poziomie gruntu) Potem posadzka opada o 1,7 m i ciągnie się do końca budynku. Ze względu na spadek gruntu, budynek na drugim końcu na 9,2 m. Do tego drugiego pomieszczenia stanowiącego magazyn prowadzi brama na poziomie posadzki. Do tego wejścia prowadzi rampa wyładunkowa dla tirów, które podjeżdżają jeszcze o 1,2 metra obniżoną drogą dojazdową. I to jest najniżej położone wejście. Przekrój budynku na zdjęciu. Ostatecznie parterowy magazyn, który stanowi prawie 90% całej powierzchni zabudowy ma grubo ponad 7,5 m wysokości. (9,2 m minus grubość dachu). Znalazłem definicję zgodnie z którą wysokość budynku, mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej. Pytanie: Czy wysokość budynku nie powinna być liczona w części magazynowej do której prowadzi wejście/wjazd bramą? Jest to przeważająca powierzchnia budynku parterowego. Przecież gdyby spadek był większy to przy 60 metrach długości taki budynek mógłby mieć 10, 15, 20 metrów wysokości a plan zagospodarowania przewidywał tylko 7,5 m . Budynek będzie stał przy trzech działkach zabudowanych domami jednorodzinnymi, kilka metrów od płotu i istotne jest dla nas czy będzie miał 5,8 -7,5 m czy 7,5 - 9,2 m wysokości !!! Pozdrawiam.

buduję własny rekuperator przeciwprądowy i będę chciał go przebadać. Sprawność temperaturowa - wystarczą cztery pomiary temperatury i przyzwoita kontrola nad ilościami powietrza. Jakie i ile pomiarów potrzeba do najpełniejszego badania sprawności - w grę wchodzą temperatury, ciśnienia, ilości powietrza, wilgotności? Czy ktoś mógłby coś dodać na temat idealnego kształtu przepływu turbulentnego między płytami rekuperatora - turbulencje są konieczne z punktu widzenia wymiany ciepła, lecz niekorzystne ze względu na opory przepływu (chodzi wiec o kompromis)? Patrząc na przekroje rekuperatorów mam czasem wrażenie, że czasem pozostaje wolny przeswit tak że powietrze w dużej mierze przelatuje swobodnie (laminarnie). Może ktoś podzieli się swoją wiedzą w tym zakresie. Na moim poziomie chodzi tylko o jakieś generalne zasady rozwiązań zaburzających przepływ w celu intensyfikacji wymiany cieplnej, mam świadomość, że przepływy gazów/cieczy to nie jest temat dla amatorów, nie wszystko tam już odkryto, a odkrycia wymagają kosztownych doświadczeń.

Czym zatkać jest kwestią wtórną. Bardziej mnie interesuje czy na szczelno czy nie, nie chcę narobić sobie dodatkowych szkód.

argumenty za piwnicą: 1) trudne warunki geologiczne w płytkich warstwach - wymagające specjalnego fundamentowania. 2) wąska działka - brak miejsca na garaż 3)suchy grunt lub możliwość łatwego drenażu 4)pochyła działka (spad do ulicy) - mozliwość umieszczenia garażu bez stromego zjazdu tak na szybko

mam parę nieużywanych (nigdy lub jeszcze przez wiele lat) przewodów kominowych i wentylacyjnych. Zastanawiam się czy ze względu na zamakanie (opady deszczu i śniegu), wyziębianie, wilgoć warto je jakoś zabezpieczyć. W zeszłej zimy napadało mi do komina - zawilgotniał a na wysokosci strychu przemarzł niszcząc tynk. Zastanawiam sie co zrobić: 1 zaslepić szczelnie 2 zabezpieczyć przed wodą (szczególnie p. kominowe bo do nich wpada deszcz/śnieg, z wentylacyjnymi nie ma tego problemu - chyba żeby mocno zacinało) ale pozostawić duży lub ograniczony dostęp powietrza z dworu 3 nic nie robić

poprzedni właściciel nic nie musi. A nawet jak Ci coś da to do niczego praktycznego Ci sie nie przyda. Żeby iśc dalej potrzebujesz mapki do celów projektowych.

"specjaliści" zostawili mi suchy beton na płytkach z płukanymi kamykami (pola z takich płytek przedzielone są drobnym granitowym brukiem i ten bruk był spoinowany sychyn betonem). Oczywiście beton zastygł i widać na płytkach stykajacych się z brukiem zastygnięty beton. Jak to usunąć? Myjka nie działa chyba, że potrzeba jakiegoś ekstremalnego ciśnienia. SZOP zostawia biały nalot. Mieliście taki problem?

Ja swoich krasnali nie wypuszczam na dwór bo jest glina i błoto. Sorry za wcześniejszą, małą, złośliwość. Zobaczcie inne wzory: http://www.nika-wlkp.com/fb.htm Ale myślę że takie ogrodzenia lepiej byłoby malować na kolory upodabniajace je do naturalnych materiałów (np. kamień) a najlepiej by było żeby zarosło jakimś pnączem.

jak się orientuję to do domu dochodzi już LPG w postaci gazowej o niskim ciśnieniu. Sprawy projektów, odbiorów biorą na siebie dostwcy gazu - to ich interes i mają do tego ludzi. Urządzenia muszą mieć odpowiednie dysze do LPG. Zauważyłem różnicę właściwości fizycznych: LPG opada na dół a gaz ziemny leci dogóry. Wynikają z tego różnice w sposobie wentylowania pomieszczeń (np. kotłowni). Nie rozumiem dlaczego np. w kotłowni położonej powyżej poziomu gruntu na parterze w budynku niepodpiwniczonym na dole drzwi kotłowni wychodzących na hall i pozostałe pomieszczenia mieszkalne musi być kratka wentylacyjna pomimo wymietrznika na zewnątrz umieszczonego na poziomie podłogi. Przecież ulatniający sie gaz może przedostać się do pomieszczeń mieszkalnych i tam wybuchnąć np. od kominka a przy wywietrzniku na dwór wydostałby się na zewnątrz. Ale takie są podobno przepisy.