apietra
-
Liczba zawartości
16 -
Rejestracja
apietra's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
witam mam pytanie czy na instalację elektryczną od szafki na granicy działki do domu jest potrzebne pozwolenienie na budowę lub zgłoszenie? Ten kabel napewno będzie pokazany na mapie powykonawczej i zastanawiam się czy się nikt nie przyczepi przy odbiorze? pozdrawiam
-
zmiana nieistotna w projekcie bez zgody projektanta
apietra odpowiedział apietra → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
nie zmieniam kubatury, powierzchni zabutowy długości ani wysokości ani zagospodarowania terennu - więc zmiana jest raczej nieistotna -
witam chcę zlikwidować jedno okno w pomieszczeniu gospodarczym - zmiana ewidentenie nieistotna. Napotakłem jednak na opór projektanta. Czy zgoda projektanta na coś takiego jest potrzebna? Czy można zgodę pominąć?
-
Jestem na etapie budowy - koszty są podobne. Nie zgodzę się tylko co do projektu - ja akurat mam uprawnienia projektowe więc projekt zrobiłem sobie sam a gazowania jeszcze zapłaci za projekt. Uwierz mi że robiąc projekt przyłacza za 1400 zł po odjęciu wszystkich opłat jakie trzeba zrobić uzgadniając dokumnetację w urzędach i na geodetę dla projektanta zostaje jakieś 300 zł więc to żaden interes. Ale projekt musi być.
-
Maksymalne wymiary okien
apietra odpowiedział apietra → na topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
Tak właśnie robię w Oknoplaście jak Pan zobaczył wymiary to odrazu powiedział że będzie problem. Początkowo miały być okna 3 szybowe które są dużo cięższe - czy może zastosowanie okna dwuszybowego poprawi nieco sytację? -
Maksymalne wymiary okien
apietra odpowiedział apietra → na topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
Czyli to 110x245 najlepiej byłoby zwęzić pewnie do 100 cm szerokości a wysokość można wtedy zostawić czy wysokość też powinno się trochę zmienijszyć? -
Witam Jestem na etapie projektu domu, w którym to architekt zaprojektował okna o następujących wymiarach - 110x211 - otwieralne i uchylne - 150x160 - otwieralne i uchylne - 220x190 - nieotwieralne - 110x245 - otwieralne i uchylne - 270x245 - nieotwieralne ze słupkiem na środku - 140x245 - nieotwieralne Mam pytanie czy takie okna są możliwe do wykonania jako PVC w taki sposób aby nie sprawiały potem problemów w eksploatacji czy lepiej zastanowić sie nad zmniejszeniem lub ewentualnym podziale okien. Dodam że okna są jednostronnie okleinowane.
-
witam chcę rozpocząć budowę domu jednorodzinnego. Plan był taki żeby rozpocząć na wiosnę ale ponieważ pogoda jest dobra to wykonawca namawia mnie na rozpoczęcie budowy w styczniu. Mówi że jak przyjdą mrozy to przerwie prace. Ja się obawiam że mrozy przyjdą w trakcie lania fundamentów lub tuż po i mogą być problemy w poźniejszej eksploatacji. Czy ktoś z Was zdecydował by się na rozpoczęcie budowy w styczniu? pozdrawiam
-
witam Jestem projektanetem. Takie rzeczy się zdarzają i nigdy nie są łatwe do rozstrzygnięcia bo chodzi o pieniądze. Jeśli nie było nic na mapach ani nie było służebności przesyłu czy też żadnej umowy to proponuje napisać oficjalne pismo do wodociągów że mają zabrać rurę z twojego terenu lub podpisać z tobą odpowiednią umowę na odpłatne korzystanie z terenu. Napisał bym też, że w przypadku awarii wodociągi zostaną obciążone wszelkimi kosztami związanymi z awarią (np uszkodzenia konstrukcyjne budynku). Wodociągi można lokalizować min 1,5m od fundamentów. Zakładem że masz projekt zagospodarowania terenu i miałeś uzgodnienie z ZUDP wykonane w starostwie. Na posiedzeniu ZUDP zapewne był przedstawiciel wodociągów. Jeśli jest to przyłącze to właścicielem może być sąsiad - wtedy należałoby rozmawiać z sąsiadem. Ostatnio miałem przypadek gdzie deweloper przez którego teren przechodziły przyłacza do sąsaiadów poprostu poinformaował sąsiadów że odcina ich od sieci. Pismo dobrze by było skonsultować z prawnikiem.
-
witam Mam pytanie dotyczące VAT'u. Planuję rozpoczęcie budowy domu o powierzchni użytkowej 301,5 m2 czyli ze względu na sprawy VAT'u o 1,5 m2 za duży Rozważam dwie opcje budowy. 1. Zlecenie wszystkiego firmie budowlanej i tu pytanie jaki VAT powinna naliczyć firma budowlana 8% czy 23% od całości czy może też 8% do powierzchni 300 i powyżej 23 % liczone proporcjonalnie 2. Zakup materiałów indywidualnie i wynajęcie ekipy tylko do prac budowlanych - jak wyględa sprawa zwrotu VAtu za materiały w tym przypadku czy wogóle jest możliwy. Z góry dziękuję za odpowiedź.
-
Czy Urząd Gminy może zabrać pas ziemi z wąskiej działki ?
apietra odpowiedział Andrzej_78 → na topic → Prawo i finanse
Witam Urząd ma prawo dokonać nowego podziału działek na etapie projektu drogi. Za część działki którą ci zabiorą otrzymasz odszkodowanie. Wszystko reguluje specustawa drogowa z 10.04.2003 Dz. U. 2003 nr 80 poz. 721 + późniejsze zmiany. Generalnie jako właściciel prywatny niewiele możesz zrobić - jeśli urząd będzie realizował drogę w trybi ZRID. Jest jeszcze taka możliwość że gmina nie będzie korzystała z tej ustawy (ZRID) i pójdzie normalnym trybem pozwolenia na budowę wtedy też mogą Cię wywłaszczyć ale jest to znacznie trudniejsze. -
Witam mam pytanie - kotłownie mam zlokalizowaną w piwnicy kajo wydzielone pomieszczenie. Kocioł gazowy kondensacyjny. Czerpanie powietrza przez system kominowy dwururowy. Czy w takiej sytuacji w pomieszczeniu kotłowni muszę wykonać jeszcze osobny nawiew poietrza i wyciąg grawitacyjny czy mogę zrezygować z wentylacji w tym pomieszczeniu lub wentylować przez kratkę kontaktową do sąsiedniego pomieszczenia ? czy jest jakiś przepis na ten temat ?
-
witam Mam problem ze zjazdem do garażu, może ktoś pomoże. Moja działka jest pozioma. Droga wzdłuż działki ma nachylenie 20-22% (wg pomiarów geodezyjnych) szerokość drogi 4,5m. Między drogą a moją działką jest skarpa o wysokości od 0 do ok 3 m. W miejscu gdzie skarpa ma wysokość ok 2 m planuje ją wyciąć i zrobić zjazd do garażu o szerokości 4,5m (lub szerszy choć tu jest problem z przepisami bo zjazd nie powinien być szerszy niż droga) Zjazd miałby być w poziomie drogi. Ponieważ na 4,5 m szerokości zjazdu będę miał prawie metr różnicy wysokości zastanawiam się jak to wszystko wyprofilować żeby auto mi się nie zawiesiło w czasie zjazdu do garażu. Dodam jeszcze że garaż będzie usytuowany 6,5m od granicy działki. Czy ktoś miał może podobny problem ?
-
Brama wjazdowa - problem
apietra odpowiedział apietra → na topic → Ogrodzenia, podjazdy - otoczenie domu
Też już myślałem o takim rozwiązaniu, ale zastanawiam się czy nie będzie problemów w zimie jak napada śniegu lub zamarznie jakaś stojąca woda. -
Witam Mam następujący problem - działka budowlana na której w przyszłym roku zamierzam rozpocząć budowę jest płaska. Droga wzdłuż działki ma spadek około 10-12%. Jeden koniec działki jest w poziomie drogi a drugi około 2m wyżej (ponad poziomem drogi). Ponieważ mam kiepskie warunki zabudowy (powierzchnia zabudowy tylko 130 m2 a chcę mieć garaż dwustanowiskowy to muszę zrobić podwpiwniczenie w którym będzie garaż. Budynek będzi zlokalizowany około 6,5m od granicy działki drogowej wykonanie zjazdu z drogi publicznej do garażu planuję zrobić w miejscu gdzie działka jest wyniesiona ponad drogę (żeby je zjeżdżać do garażu po pochyleniu 30-40% tylko prawie po płaskim). I tu natknąłem sie na problem - jak zrobić bramę w lini ogrodzenia przy takim spadku drogi? Brama będzie musiała mieć pewnie ze 5 m szerokości co daje różnice wysokości między dwoma końcami około 50-60 cm. Czy jes możliwość aby brama nie była pozioma i przesuwała się zgodnie ze spadkiem drogi? Czy ktoś miał podobny problem ?