pacja

Skrzynka pelna

Wlasnie szukam wykonawcy, planowany tynk wewn. c-w, lokalizacja inwestycji to Warszawa-Wesola, Na jaki termin oraz jaka oferte moge liczyc ? pzdr, Robert.

Witam wszystkich i dziekuje za wszystkie odpowiedzi i porady !! Przepraszam ze tyle sie nie odzywalam, ale wybralismy sie na tygodniowy wyjazd z rodzinka aby troche urwac sie od pracy itd. Chce wam dac zna na czym sprawa stanela... Tak wiec, postanowilismy kontaktowac sie ze sprzedawca wylacznie za pomoca email, aby miec wszelkie dowody korespondecji w przypadku sprawy sadowej. Po kilku wymianach emialow, z mojej strony z cytatami z aktu notarialnego oraz bardzo mocnymi argumentami, postanowilismy sprzedawcy dac jeszcze jedna szanse, gdzie jesli do konca miesiaca my nie dostaniemy wymaganego documentu to wtedy bedziemy potracalac mu kare/odszkodowanie w wysokosci 1/6 "zastawu" za kazdy miesiac opuznienia. Sprzedawca sie zgodzil na te warunki i zapewnil ze zrobi wszystko co jest w jego mocy aby przeksztalcic ten budynek z gospodarczo-garazowego na mieszkalny. Nasuwa mi sie jednak pytanie na ktore moze ktos tu ma odpowiedz, ile taka procedure trwa ? Rozumiem ze sasiedzi beda musieli byc powiadomieni o tych czynnosciach, czy moga zablokowac te procedure ? Z Pozdrowieniami pacja.

Notariusz spisuje TYLKO wolę stron według określonego schematu. Ten urząd to WIELKIE nieporozumienie. Ludzie zupełnie inaczej odbierają ten urząd niż ma to miejsce w rzeczywistości i jest według prawa. Ale rozumiem ze notariusz ma obowiazek sprawdzenia zgodnosci opisu nieruchomosci, tak ? Czyli, jesli notariusz zapisal w Akcie Notarialnym ze jest to dom mieszkalny jedno rodzinny tylko na slowo sprzedajacego to czy nie jest on w czesci odpowiedzialny za zly opis ? czy jest to w calosci "klamstwo" sprzedajacego ? Nie, nie bylo posrednika. A w czym by mi mogl pomoc teraz posrednik ? Domyslam sie ze przed sprzedaza posrednik moglby mi doradzic pewne zeczy jak np. sprawdzenie papierow, ale nie musial by (???). z pozdrowieniami, pacja.

Tak, jest to dzialka budowlana, wlasnie pracujemy z architektem nad rozbudowa pierwszego budynku. z pozdrowieniami, pacja.

Dobre pytanie, niestety nie mam dobrej odpowiedzi. Nie orientuje sie jeszcze w realiach polskich i obowiazkach notariusza. Kupowalem to tez od osoby po studiach prawniczych... wiec liczylem na uczciwosc. Czy orientujesz sie (lub ktos inny) ile taka sprawa moze potrwac ? oraz, ile mnie moze kosztowac ? z pozdrowieniami, pacja.

I jeszcze inne ciekawe nowinki z za oceanu... Wedlug NEI (Nuclear Energy Institute), zapotrzebowanie na energie elektryczna do 2030 roku ma wzrosnac o 30% (osobiscie uwazam ze bedzie duzo wyzsze - ale to puzniej). Na dzien dzisiejszy w stanach jest 104 elektrowni atomowych w 31 stanach. 17 firm wlasnie stara sie o pozwolenie na rozbudowanie obecnych lub budowe nowych elektrowni atomowych. Wiecej pod: http://www.nei.org/publicpolicy/industryprioritiesforthe110thcongress/ Osobiscie wydaje mi sie ze energii elektrycznej bedzie potrzebne wiecej, bo w przyszlosci samochody beda napedzane po-czesci lub calkowicie energia elektryczna. Juz teraz wielu ludzi przerabia w stanach swoje "hybrydy" i podlaczaja je do "gniastka" na noc. Nie daje to oczywiscie duzo teraz, ale zawsze jest to pierwsze 20-40 km przejechane bez uzycia silnika spalinowego. Ale, nowych samochodow tylko na energie elektryczna bedzie coraz wiecej, jak np: Tesla (http://www.teslamotors.com/), czy Chevrolet Volt (http://www.chevrolet.com/electriccar/) itd.. takich samochodow bedzie coraz wiecej... lecz te samochody beda wymagaly duzo wiekrzej produkcji energii elektrycznej... ... tylko gdzie jest polska, czy polska bedzie gotowa ? z pozdrowieniami, pacja.

Przesylam link do ciekawych statystyk produkcji energii elektrycznej w stanach: http://www.eia.doe.gov/cneaf/electricity/epm/tablees1a.html Wynika z nich ze, od wrzesnia 2006 do wrzesnia 2007 produkcja energii elektrycznej z wegla wzrosla w stanach "tylko" o ok. 5% gdzie calkowika produkcja wzrosla o ok. 6.9%. Ale, inwestycje w elektryke "renewables" jednak szybko rosnie. Np, "wiatraki" daly 40.5% wiecej energii niz w 2006 roku, czy tez "slonce" dalo 26.5% wiecej energii w 2007. Trzeba jednak zwrocic uwage ze "renewables" maja jeszcze maly wklad w produkcje "elektryki" w stanach, dalej jest to tylko ok. %5. Energia elektryczna z wegla na dzien dzisiejszy to dalej 47.84% calej produkcji (spadek z 48.67% z 2006 roku). Cala gama statystyk z roznych sektorow/stanow itd. mozna znalesc pod: http://www.eia.doe.gov/cneaf/electricity/page/at_a_glance/gen_tabs.html Czy ma ktos porownywalne statystyki z polski ? czy tez EU ? z pozdrowieniami, pacja

Dziekuje wam wszystkim za odpowiedzi !!! Z notariuszem niestety nie udalo nam sie jeszcze porozmawiac, byl na wakacjach a zaras po swietach nie mial dla nas czasu. Obiecaj odpowiedziec 1-szego Stycznia. Kazda opinia/porada jest bardzo mile widziana. Niestety nie wychowalam sie w polsce, a tam gdzie mieszkalam finalizacja kupna/sprzedazy zajmuje sie jedna firma (Title Co.) ktora sprawdza wszystkie legalne aspekty. Sadzilismy ze w polsce notariusz spelnia taka role pobierajac tak wysoka oplate. Tak, zeczywiscie jest odniesienie do art, 777 paragraf 1 pkt 5 kodeksu postepowania cywilnego. Czy masz moze pelny tekst lub link gdzies w necie gdzie bede mogla przeczytac to w calosci ? Przytocze moze 2 punkty z naszego aktu notarialnego umowy sprzedazy. par.1 pkt.4. a nastepnie w par.3: Dodam, ze do dnia dzisiejszego sprzedawca nie przedstawil nam zadnego dokumentu, my sami to sprawdzilismy w UM i tam dowiedzielismy sie ze budynek zostal odebrany jako garazowo-gospodarczy a nie mieszkalny. Mam nadzieje ze ten zapis powyzej bylby wystarczajacy dla Sadu (???). Czyli, jak w temacie... kupilam "kota w worku"... sprzedawca mowil ze sprzedaje mi budynek mieszkalny a okazalo sie ze jest to garazowo-gospodarczy Czy ja bede ponosila jakies koszty w tym przepadku ? np. czy bede musiala wynajac prawnika ? nie trace nadzieji. Ale ja tego nie chcialam, szukalismy domu gdnie moglibylsmy zamieszkac czasowo dopuki ten pierwszy budynek nie zostanie rozbudowany. Obecna sytuacja troche kaplikuje te plany - bo nie mamy legalnego domku gdzie moglibysmy zamieszkac. Wspomne tez ze kupilismy ta nieruchomosc od prawnika z wykrztalcenia. Wiec, nie bardzo wiemy co o tym wszystkim myslec, on powinien dobrze wiedziec co podpisuje... co sprzedaje (???). Wiec, czy bylo to celowe z jego strony ? Jeszcze raz wam dziekuje za od/podpowiedzi... Z pozdrowieniami !! pacja.

Niestety, jak w temacie... wyglada na to ze kupilam przyslowiowego kota w worku. Nie wszystko jest jednak chyba stracone i mam nadzieje ze ktos ma jakies doswiadczenia lub orientuje sie w przepisach i moze cos poradzic (???). 7 miesiecy temu podpisalismy u notariusza akt notarialny kupna dzialki z 2-ma budynkami: 1. bud. gosp-mieszkalny (praktycznie do rozbiorki lub przebudowy). 2. bud. 2-u pietrowy mieszkalny jedno-rodzinny, "nie odebrany" ale zamieszkaly. Sprzedajacy zobowiazal sie odebrac ten budynek #2 do konca tego roku (do 31-go grudnia 2007), a my zachowalismy czesc pieniedzy w zastaw. Budynek #2 byl zamieszkaly w czasie kupna wiec nie spodziewalismy sie zadnych problemow. Po "odebraniu" budynku #2 mialam oddac pozostala czesc pieniedzy a sprzedawca mial wystapic/wniesc o "wykonalnosc" aktu notarialnego. Niestety, nie bardzo orientuje sie w jezyku prawniczym i nie bardzo rozumiem co oznacza tym przypadku "wykonalnosc" (???). Dostalismy juz poswiadczenie o wpisie do ksiegi wieczystej wiec nie bardzo rozumiem co jeszcze ma byc "wykonane" (???). ... niestety... Tydzien temu sprzedawca nas powiadomil ze budynek zostal odebrany i ze chce od nas pozostala czesc pieniedzy. W UM jednak dowiedzialam sie ze ten budynek zostal odebrany jako Budynek garazowo-gospodarczy a nie mieszkalny !!! Jeszcze raz zaznaczam, ze w akcie notarialnym ten budynek zostal opisany jako budynek mieszkalny jedno-rodzinny. Dla mnie jest to duza roznica, bo nie wiem czy bede mogla tam teraz mieszkac legalnie lub czy bede musiala rozebrac ten budynek na wlasny koszt. Spodziewam sie tez ze wartosc dzialki z budynkiem opisanym jako garazowo-gospodarczym jest duzo nizsza niz z budynkiem mieszkalnym. Jest to budynek stojacy w granicach dzialki (2 sasiadow) wiec spodziewam sie wielu problemow ze zmiana przeznaczenia. A podobno sasiadowi nie bardzo podoba sie ten budynek. Z tego co znalazlam na necie, koszta legalizacji samowolki na dom mieszkalny sa bardzo wysokie: kara 50K, architect 5-15K, roboty remontowe ??K, wiec to wszystko moze przekroczyc 100K. Jest to wiecej nic zastaw jaki my zatrzymalismy. Czy ja musze wytoczyc sprawe sadowa sprzedajacemu ? obawiam sie ze taka sprawa moze toczyc sie latami i moze wiele kosztowac. Czy ja musze teraz oddac reszte pieniedzy (zastaw) sprzedajacemu ? Co oznacza ta klauzula wykonalnosci w akcie notarialnym ? Wielkie dzieki za wszelkie porady. Szczesliwego i Pogodnego 2008 Roku, pacja.

Jestesmy w podobnej sytuacji, mieszkamy w Barrington Hills, IL USA i powaznie zastanawiamy sie nad budowa/inwestycja w Polsce, a dokladniej we Wiśle, Szczyrku lub w okolicach. Interesowala by nas budowa pensjonanu na ok. 10-15 pokoji goscinnych plus jakies mieszkanko dla prowadzacego pensjonat. I tez mamy kilka pytan: Jaki zakres dzialania/obowiazkow ma kierownik budowy ? Czy moze zajac sie budowa domu pod klucz ? Ile kierownik bierze za taka usluge ? Jak wyglada to z punku prawnego/gwarancyjnego zatrudnienie takiego kierownika ? Czy sa dostepne gdzies gotowe plany lub propozycje/zdjecia pensjonatow ktore mozna by nastepnie zakupic po przez internet/telefonicznie ? Wszelkie inne informacje, opinie za i przeciw sa mile widziane !! Pozdrawiamy !!. rpg.