Murator FINANSE
-
Liczba zawartości
561 -
Rejestracja
1 obserwujący
Murator FINANSE's Achievements
DOMOWNIK FORUM (min. 500) (5/9)
10
Reputacja
-
Drodzy forumowicze proszę o udostępnianie, znajomi kupili dom od dewelopera i maja problemy z wadami ukrytymi http://pomagam.pl/walczymyodom
-
Kolejny temat , który pojawia się na spotkaniach z klientami. Czy mogę kupić nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym sprzedającego❓❓ Oczywiście, że można kupić taką nieruchomość za pomocą również kolejnego kredytu hipotecznego. Nie ma to znaczenia czy to transakcja zakupu domu, działki czy lokalu mieszkalnego. Mamy wiele nieruchomości na rynku obrotu nieruchomościami obciążonych hipoteką. Mechanizm jest następujący. W pierwszej kolejności musi być spłacona hipoteka sprzedającego, by kupujący i bank udzielający nowego kredytu, mieli gwarancję, iż poprzednia hipoteka zniknie z księgi wieczystej nieruchomości. Na przykład: - przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym, po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność, bank uruchamia część środków na uregulowanie istniejącego zadłużenia.Następnie jeśli zostają jakieś środki, czyli różnica między udzielonym kredytem a spłacanym zobowiązaniem, są wypłacane na konto sprzedającego. Ostatecznie mamy sytuację: 1) Kredyt sprzedającego jest spłacony, czyli hipoteka również ulega wykreśleniu. 2) Kupujący ma swój kredyt hipoteczny,który zostaje wpisany na pierwsze miejsce do działu IV księgi wieczystej nieruchomości kupowanej. Jeśli szukacie więcej informacji na powyższy temat- zaglądajcie na nasz FB, forum Muratora lub zachęcam do kontaktu Małgorzata Gronowska Krawczyk - Ekspert Hipoteczny - Murator Finanse: [email protected]
-
Kredytowe Fakty i Mity - cała prawda o kredytach
Murator FINANSE odpowiedział Murator FINANSE → na topic → Prawo i finanse
Kolejny temat , który pojawia się na spotkaniach z klientami. Czy mogę kupić nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym sprzedającego❓❓ Oczywiście, że można kupić taką nieruchomość za pomocą również kolejnego kredytu hipotecznego. Nie ma to znaczenia czy to transakcja zakupu domu, działki czy lokalu mieszkalnego. Mamy wiele nieruchomości na rynku obrotu nieruchomościami obciążonych hipoteką. Mechanizm jest następujący. W pierwszej kolejności musi być spłacona hipoteka sprzedającego, by kupujący i bank udzielający nowego kredytu, mieli gwarancję, iż poprzednia hipoteka zniknie z księgi wieczystej nieruchomości. Na przykład: - przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym, po zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność, bank uruchamia część środków na uregulowanie istniejącego zadłużenia.Następnie jeśli zostają jakieś środki, czyli różnica między udzielonym kredytem a spłacanym zobowiązaniem, są wypłacane na konto sprzedającego. Ostatecznie mamy sytuację: 1) Kredyt sprzedającego jest spłacony, czyli hipoteka również ulega wykreśleniu. 2) Kupujący ma swój kredyt hipoteczny,który zostaje wpisany na pierwsze miejsce do działu IV księgi wieczystej nieruchomości kupowanej. Jeśli szukacie więcej informacji na powyższy temat- zaglądajcie na nasz FB, forum Muratora lub zachęcam do kontaktu Małgorzata Gronowska Krawczyk - Ekspert Hipoteczny - Murator Finanse: [email protected] -
Kredytowe Fakty i Mity - cała prawda o kredytach
Murator FINANSE odpowiedział Murator FINANSE → na topic → Prawo i finanse
❗❗ -
MURATOR FINANSE - nasi specjaliści pomogą wybrać optymalny kredyt hipoteczny
Murator FINANSE odpowiedział Redakcja → na topic → Prawo i finanse
Witam bezpłatnie pomagamy w dobraniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonej nieruchomości czy budowy, wykończenia czy remontu. Ponadto można również wziąć środki na dowolny cel, jeśli zabezpieczeniem stanie się również nieruchomości o przeznaczeniu mieszkalnym, np działka budowlana, mieszkanie dom. Pomagamy w przeliczeniu zdolności kredytowej, skompletowanie dokumentacji kredytowej , wypełnieniu wniosków jak i samego procesu uzyskania finansowania przez bank. Nasi klienci nie ponoszą kosztów związanych z naszą pracą , czyli zgodnie z ustawą, nie pobieramy żadnych opłat od naszych klientów . Zachęcam do kontaktu -
Nastał trudny czas dla budujących - ceny szybują - jednak kredyt hipoteczny zostaje na poziomie na jakim został przyznany. Często klienci mnie pytają co w takiej sytuacji jak kredytu nie starszy na zrealizowanie prac budowlanych? Drodzy budujący - zawsze można złożyć wniosek o zwiększenie kwoty kredytu w swoim banku lub dobrać drugi kredyt , a kolejnym rozwiązaniem jest przeniesienie kredytu i jednoczesne podwyższenie kredytu. Trudno powiedzieć jakie rozwiązanie jest najlepsze wszystko zależy od sytuacji w jakiej jesteśmy. Jeśli ktoś ma ochotę zachęcam do kontaktu - zawsze możemy poszukać najlepszego rozwiązania,
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Murator FINANSE odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Sugerowałabym przejść na korespondencję email ze względu na różne dane które mogą sie pojawić, np dotyczące kredytu. Trudno jest rzetelnie oszacować zdolność tylko na podstawie powyższych danych. Każdy bank ma swoje oprocentowanie i inne wymagania. Inaczej też liczy zdolność kredytową. W mailu wyjaśnię co i jak i poproszę choć o minimalne informacje niezbędne do szacowania oferty, pozdrawiam -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Murator FINANSE odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Sugerowałabym przejść na korespondencję email ze względu na różne dane które mogą sie pojawić, np dotyczące kredytu. Trudno jest rzetelnie oszacować zdolność tylko na podstawie powyższych danych. Każdy bank ma swoje oprocentowanie i inne wymagania. Inaczej też liczy zdolność kredytową. W mailu wyjaśnię co i jak i poproszę choć o minimalne informacje niezbędne do szacowania oferty, pozdrawiam -
Warto też dodać , że jeżeli kupowana nieruchomość została nabyta przez sprzedającego w drodze darowizny - warto poprosić o wgląd w akt by sprawdzić czy nie ma wpisanych praw na rzecz osób trzecich.
-
Witam przede wszystkim umowa przedwstępna kupna sprzedaży. i księga wieczysta. Jeśli mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe to również zaświadczenie ze spółdzielni o braku zaległości. Wypis i wyrys z rejestru gruntów czy kartoteka budynków i lokali owszem jednak to przede wszystkim do sporządzenia aktu notarialnego do umowy docelowej. Ponadto również zaświadczenie o wymeldowaniu obecnych lokatorów również niezbędne. Jednakże najlepiej porozmawiać z notariuszem który ma przeprowadzić akt.
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Murator FINANSE odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Refinansować można przede wszystkim przenosząc do nowego banku swój kredyt. Klienci często jednocześnie dobierają kwotę i również uzyskują inne warunki cenowe niż dotychczas. jednakże również można spróbować negocjować nowe warunki w istniejącym banku - jednakże niekoniecznie bank dotychczasowy może się nie zgodzić. Jeśli chodzi o zwiększenie kwoty dotychczasowego kredytu również jest taka możliwość - oczywiście możliwość tego działania zależy od kilku parametrów tj zdolność kredytowa, wartość nieruchomości, cel na jaki ma być przeznaczony kredyt. Z chęcią pomogę zachęcam do kontaktu. Możemy sprawdzić obecne warunki w PKOBP i lub w innych bankach -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Murator FINANSE odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Refinansować można przede wszystkim przenosząc do nowego banku - jednakże również można spróbować negocjować nowe warunki w istniejącym banku - jednakże niekoniecznie bank dotychczasowy może się nie zgodzić. Jeśli chodzi o zwiększenie kwoty dotychczasowego kredytu również jest taka możliwość - oczywiście możliwość tego działania zależy od kilku parametrów tj zdolność kredytowa, wartość nieruchomości, cel na jaki ma być przeznaczony kredyt. Z chęcią pomogę zachęcam do kontaktu. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
Murator FINANSE odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Dla zainteresowanych!!!! - Nie wszyscy wiedzą , że można refinansować swój kredyt hipoteczny , a co za tym idzie zmienić warunki cenowe istniejącego kredytu lub nawet dobrać kredytu jeśli wiemy że kwota bieżąca nie starczy na dokończenie budowy. Zachęcam do kontaktu - przedstawię możliwości na rynku . -
Dla zainteresowanych!!!! - Nie wszyscy wiedzą , że można refinansować swój kredyt hipoteczny , a co za tym idzie zmienić warunki cenowe istniejącego kredytu lub nawet dobrać kredytu jeśli wiemy że kwota bieżąca nie starczy na dokończenie budowy. Zachęcam do kontaktu - przedstawię możliwości na rynku .
