Kayo_1983

Pytanie do Pana Bartosza. Przygotowujemy się z mężem do wzięcia kredytu hipotecznego na przebudowę budynku gospodarczego na dom(150m2). Dostaliśmy właśnie pozwolenie na budowę. Wysokość kredytu 70 000-80 000zł Wartość nieruchomości 200 000zł Stan zaawansowania inwestycji- stan surowy zamknięty Pożądana długość kredytu 20lat Liczba osób w gospodarstwie domowym 3 ( ja z mężem + dziecko) Wiek mój i męża 28 lat Mój dochód netto 2300zł +13 pensja (służby mundurowe), mąż ma dochód nieudokumentowany Zastanawiamy się nad Bankiem Zachodnim, gdyż jesteśmy ich klientami i myślimy, że będzie u nich łatwiej z tego względu z wszystkimi formalnościami

Są jeszcze 2opcje. Skoro budynek był postawiony w 1994r., to wtedy obowiązywał inny MPZP. Zrobić jakąś maskę na dachu.

Po wizycie w Urzędzie Gminy i rozmowie z wójtem dowiedziałem się, że faktycznie Ministerstwo w tym przypadku nic nie pomorze, gdyż plan zagospodarowania ustala Rada Gminy. I aby zmienić zapis o kącie pochylenia dachu dla mojej działki trzeba ją zwołać. A jest to podobno bardzo duże przedsięwzięcie- mnóstwo przetargów itp. Czyli nikt dla mnie tego nie będzie robił. Dachu też nie mogę przerobić gdyż byłaby to samowola. Jak kolega napisał- typowa kwadratura koła – chce zalegalizować samowolę, ale na to nie pozwalają zapisy MPZP, nie może przebudować (tak sadzę) bo to samowola. Co następuje- wójt odesłał mnie do prezesa Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. On ma niby mi pomóc.

Ciekaw jestem czy ministerstwo komuś pozytywnie odpisało na jakieś podanie i ile to trwało?

Do ministra infrastruktury?? Nie da się inaczej rozwiązać mojego problemu?

Witam, W 1994r mój ojciec wybudował budynek 190m. kw. Początkowo miał to być warsztat. Niestety rok po tym zginął. Jakiś miesiąc temu chcąc wykorzystać pusty budynek postanowiliśmy go zalegalizować i przerobić na dom. W tym celu wzięliśmy wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, iż na tej działce można postawić budynek. Następnie geodeta go pomierzył i zrobił stosowną dokumentację do ew. gruntów. Natomiast inż. konstruktor sporządził opinie techniczną iż, budynek jest wykonany zgodnie z sztuką budowlaną. Do zalegalizowania potrzebowałem jeszcze zaświadczenia z gminy, iż budynek jest zgodny z warunkami zabudowy planu zagosp. I tu niestety pojawił się problem, gdyż w WZ. kąt dachu powinien mieć 30-35st., a mój budynek ma 10st. Powiedziano mi w gminie, że nie dostanę takiego zaświadczenia. A co za tym idzie nie będę mógł zalegalizować budynku. Zastanawiam się czy jest możliwe, aby w warunkach zabudowy dla mojej działki zmienili ten warunek o kącie dachu. Jeśli ktoś by mi mógł doradzić, co mam w tej sytuacji zrobić, byłbym bardzo wdzięczny.